समूह ख़रीदना: खरीदारों और डेवलपर्स के लिए एक विन-विन
March 17, 2016 |
Srinibas Rout
Group buyers can also benefit from sharing costs like lawyers’ fees and knowledge on home loans, compliance, etc.(Wikimedia)
एक घर खरीदना एक हवा नहीं हो सकता है यहां तक कि सावधानीपूर्वक योजना और दूरदर्शिता के साथ, कभी-कभी लोगों को अपनी खुद की एक घर बनाने के लिए कई सालों लग जाते हैं शहरी क्षेत्रों और बढ़ते कीमतों में कभी-कम आवासीय जमीन को देखते हुए, एक घर के मालिक भी महंगा हो गए हैं। इसलिए, जब भी किसी व्यक्ति को घर पर छूट मिलती है, तो उसे खुशी और राहत मिलती है वांछित छूट प्राप्त करना आसान नहीं है! व्यक्तिगत रूप से एक घर खरीदना आपको अच्छी छूट नहीं मिल सकती है, लेकिन एक समूह में ऐसा करने के बारे में - दोस्तों या सहकर्मियों के साथ, हो सकता है? वह आम तौर पर आपको बेहतर सौदा करने की शक्ति देता है, और अधिक छूट देता है। लोकप्रिय रूप से समूह खरीद के रूप में जाना जाता है, खरीद करने के लिए तैयार लोगों की एक बड़ी संख्या के विचार छूट प्राप्त करने का एक आसान तरीका है
खरीदारों का यह समूह सीधे डेवलपर के साथ सौदा कर सकता है या एक संपत्ति सलाहकार के माध्यम से संचयी सौदेबाजी कर सकता है। इस तरह के सौदे से डेवलपर को अपनी सूची को तेज गति से साफ़ करने का अवसर मिलता है। बड़े नकदी प्रवाह के साथ, ग्राहकों और विपणन को आकर्षित करने पर कम खर्च, डेवलपर को अपने गुणों को थोक में बेचने के लिए मिलता है। इसके अलावा, चूंकि समूह खरीद में डाउन पेमेंट अधिक है, डेवलपर को बहुत-जरूरी नकदी मिलती है। एक्स्पोटिका हाउसिंग के ऑपरेशंस हेड अशुदीप बत्रा का कहना है, "ग्रुप की खरीदारी एक डेवलपर की बाजार सद्भावना की मान्यता है - ये कंपनियां या समूह खरीदार हैं जो अपार्टमेंट खरीदने के लिए उनके पास जाते हैं। यह कॉर्पोरेट बुकिंग के रूप में भी जाना जाता है अचल संपत्ति में समूह खरीद दोनों दलों के लिए एक जीत-जीत प्रस्ताव है
यह एक अपार्टमेंट में एकाधिक अपार्टमेंट बेचने वाले डेवलपर को आश्वस्त करता है। इस तरह की बुकिंग हमेशा अच्छे डिस्काउंट और ऑफ़र प्राप्त करती है जो नियमित आधार पर नहीं चलती हैं। हालांकि, एक कंपनी की नीति के तौर पर, हम ऐसे सौदों को बंद करने से पहले खरीदारों की जांच करते हैं। "छूट की सीमा के बारे में बात करते हुए, बत्रा ने कहा कि समूह खरीदार प्रत्येक वर्ग फुट के स्थान पर 50 रुपये तक कम हो सकते हैं। इसके अलावा, घरेलू उपकरणों, लकड़ी का काम - आम तौर पर नियमित रूप से व्यक्तियों के लिए उपलब्ध नहीं है - ऐसे सौदे में पेश किए जाते हैं। समूह खरीदारों को वकीलों की फीस और गृह ऋण, अनुपालन, आदि पर ज्ञान जैसे खर्चों को साझा करने से फायदा भी हो सकता है। हालांकि, अकेले या किसी समूह में खरीदने से, किसी को यथार्थवादी मूल्य के लिए बातचीत करना चाहिए
हालांकि डेवलपर्स बातचीत करने के लिए तैयार हैं, वे एक निश्चित बिंदु से अधिक उद्धृत मूल्य को कम करने के प्रति भी प्रतिकूल हैं।
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