सभी होमबॉय करने वालों को एंटी-प्रॉफिटिंग अथॉरिटी के बारे में जानने की जरूरत है

November 30, 2017   |   Sneha Sharon Mammen

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गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (जीएसटी) को लागू करने के लिए एक अच्छी तरह से सोची योजना के बावजूद, केंद्र सरकार कई सवालों के जवाब देने के लिए संघर्ष कर रही है जो उपभोक्ता इस कर सुधार के बारे में पूछते हैं। हमारे पाठकों में से एक, विजय सैलुखे पूछते हैं, "मैं कैसे सुनिश्चित कर सकता हूं कि डेवलपर मुझे इनपुट क्रेडिट के लाभ पर गुजरेंगे?" वहाँ कई घर खरीदारों ने इस सवाल का सवाल पूछा है और फिर से। इस पर विचार करो। एंटी-प्रॉफीयरिंग नियम के मुताबिक, डेवलपर्स को लाभ प्राप्त करने के लिए, पूर्ण रूप से, होमबॉयर्स के लिए छूट के रूप में देना होगा। हालांकि, डेवलपर्स का मानना ​​है कि यदि स्टांप शुल्क की गणना भी की जाती है, तो 'लाभ' गृह-घरदारों के लिए शून्य के बगल में है। उदाहरण के लिए, नागपुर जैसे शहरों में, स्टांप ड्यूटी 8 है 5 प्रतिशत क्योंकि इसमें नागपुर नगर निगम, मेट्रो रेल और पंजीकरण शुल्क के लिए उपकर शामिल है। जीएसटी लागू होने से पहले, स्टैंप शुल्क के साथ-साथ कर की घटनाओं में 14 फीसदी की वृद्धि हुई, जबकि कार्यान्वयन के बाद इनपुट क्रेडिट के साथ अब यह 14.5 फीसदी है। प्रीमियम क्षेत्रों में, प्राप्त इनपुट क्रेडिट कम होगा। यह सामान्य विश्वास है कि डेवलपर लाभ पर नहीं हो सकता है। वास्तविकता में, डेवलपर को एक बड़ा क्रेडिट नहीं मिल रहा है जो कि होमबॉय करने वालों को छूट के रूप में पारित किया जा सकता है। लेकिन, मूडी के मूल्यांकन में भारत ने एक अनुकूल स्थान प्राप्त करने के कारणों में से एक कारण यह है कि केंद्र ने जीएसटी से संबंधित शिकायतों का प्रबंधन करने के लिए एक संगठन बनाने में सफलतापूर्वक सफलता हासिल की - नेशनल एंटी-प्रॉफाईयरिंग अथॉरिटी इसके अलावा पढ़ें: जीएसटी अबाउट के तहत रियल एस्टेट लाने के लिए मजबूत मामला, जेटली नेशनल एंटी-प्रॉफाइडरिंग अथॉरिटी का कहना है कि टैक्सपेयर सर्विसेज के महानिदेशालय से मिली जानकारी के मुताबिक, सेंट्रल बोर्ड ऑफ एक्साइज एंड कस्टम्स (सीबीईसी), एक राष्ट्रीय एंटी-प्रोफाइडिंग प्राधिकरण एक पांच सदस्यीय समिति जिसमें एक अध्यक्ष शामिल है जो भारत सरकार के सचिव के पद पर पद के बराबर या पद के बराबर है और चार तकनीकी सदस्य हैं जो राज्य कर या केंद्रीय कर के आयुक्त हैं या समकक्ष पद पर हैं मौजूदा कानूनों के तहत सीबीईसी (बोर्ड) के तहत रक्षा उपायों के अतिरिक्त महानिदेशक प्राधिकरण के सचिव होंगे जब तक परिषद ने अन्यथा सिफारिश नहीं की है, तब तक प्राधिकरण अपने कार्यालय में प्रवेश करने की तारीख से दो वर्ष की समाप्ति के बाद मौजूद रहना बंद कर देगा शक्तियां और कार्यों यह निर्धारित करने की प्रक्रिया और प्रक्रिया, कि क्या कर दरों में कमी पंजीकृत व्यक्ति द्वारा प्राप्तकर्ता को पास कर दिया गया है, इस प्राधिकरण का प्रमुख कार्य है। केंद्र सरकार द्वारा एक मनमाना मूल्य मुद्रास्फीति से घर खरीदारों और अन्य लोगों की रक्षा के लिए प्राधिकरण का गठन किया गया है। सीबीईसी ने कहा, "यह कई देशों का अनुभव रहा है जब जीएसटी को पेश किया गया था, मुद्रास्फीति और वस्तुओं की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। यह उत्पादन स्तर से अंतिम खपत चरण तक टैक्स क्रेडिट की उपलब्धता के बावजूद हुआ, जिसने वास्तव में अंतिम कीमतों को कम किया हो। यह स्पष्ट रूप से हो रहा था क्योंकि सप्लायर उपभोक्ता को लाभ पर नहीं गुजर रहा था और इस तरह अवैध रूप से लाभकारी रहा। "इसलिए, मुनाफा विरोधी प्राधिकरण एक आवश्यकता थी। प्राधिकरण क्या और क्या कर सकता है? अगर प्राधिकरण का मानना ​​है कि कीमत में कमी पर पारित नहीं किया गया है, यह पंजीकृत कंपनी या डेवलपर को ऐसा करने का आदेश दे सकता है। अनावश्यक लाभ 18 प्रतिशत ब्याज के साथ वापस किया जाना चाहिए। प्राप्तकर्ता पर लौटें, समान राशि के बराबर राशि जो अनुरूप कमी ब्याज के साथ कीमतों में। अधिनियम द्वारा निर्दिष्ट जुर्माना लागू करें यहां तक ​​कि इस तरह के एक अपराधी के पंजीकरण को रद्द कर दें। जांच कैसे की जाती है? एक शिकायत पर, सुरक्षा उपायों के महानिदेशक एक जांच कर सकते हैं और अनुचित मुनाफाखोरी निर्धारित करने और जांच शुरू करने से पहले आवश्यक सबूत इकट्ठा कर सकते हैं, इच्छुक पार्टियों को नोटिस जारी कर सकते हैं (और ऐसे अन्य व्यक्तियों के लिए जिन्हें उचित जांच के लिए उचित समझा गया मामले), अन्य बातों के साथ, निम्नलिखित पर जानकारी, अर्थात्: माल या सेवाओं का विवरण जिसके बारे में कार्यवाही शुरू की गई है उन तथ्यों के ब्योरे का सारांश जिसमें आरोपों पर आधारित समय-सीमा इच्छुक पार्टियों को दी जाती है और अन्य व्यक्ति जिनके पास जवाब देने के लिए कार्यवाही से संबंधित सूचना हो सकती है नोट: एक इच्छुक पार्टी द्वारा संरक्षक के महानिदेशक को प्रस्तुत किए गए सबूत या सूचना अन्य इच्छुक पार्टियों को उपलब्ध कराई जा सकती है, कार्यवाही में भाग लेना उपलब्ध कराए गए सबूत गोपनीय और सूचना का अधिकार अधिनियम, 2005 की धारा 11 के प्रावधानों को रखा जाएगा। अपराधियों कौन हैं? उन डेवलपर्स जो कम कीमतों या कम किस्त के रूप में लाभ पर नहीं गुजारते हैं, एक डेवलपर / निर्माण कंपनी, जो होमबॉयर्स से 1 जुलाई के बाद प्राप्त भुगतानों पर किश्तों में उच्च कर की दर का भुगतान करने को कहती है। जो लोग खरीदारों को भुगतान करने के लिए कहा था जीएसटी से पहले की पूरी रकम आउट हो गई है क्या सिस्टम बेकार है? अनिता रास्तोगी, पार्टनर-अप्रत्यक्ष कर और जीएसटी, पीडब्ल्यूसी इंडिया का कहना है, "प्राधिकरण अधिक निवारण मंच होगा 'अनुरूप कमी' पर एक परिभाषा या मार्गदर्शन के अभाव में, उद्योग माल या सेवाओं की कीमत में अनुरूप कमी निर्धारित करने के लिए अपने स्वयं के अर्थशास्त्र का पालन करेगा। व्यवसायों के लिए 'अनुरूप कमी' की गणना करना और उनके द्वारा प्रदान की गई वस्तुओं या सेवाओं की कीमत पर फिर से देखना महत्वपूर्ण होगा। इस तरह के अनुरूप कमी को प्रतिबिंबित करने के लिए सरकार को गणना और आवधिकता सहित कार्यप्रणाली के बारे में कुछ मार्गदर्शन जारी करना चाहिए। स्पष्ट निर्देश जारी करने से उद्योग को एंटी-प्रॉफीयरिंग प्रावधानों का अनुपालन करने में मदद मिलेगी। "यह भी पढ़ें: जीएसटी और निर्माण लागत: क्या संपत्ति की कीमतें सच में नीचे आ जाएंगी?

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