जीएसटी प्रभाव: लक्जरी होम अधिक खर्च होंगे

अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट पोर्टल्स भारत में प्रवेश कर रहे हैं और इसलिए अंतर्राष्ट्रीय डेवलपर्स हैं। ब्रांडेड घरों में लघु अवधि के आवास और आयातित फर्निचर, फिटिंग, कला टुकड़े और छोटे रूप में खुलते हैं, एक संपूर्ण जीवन शैली ने भारत में अपना रास्ता बना लिया है दुनिया भर में कहीं भी भारतीयों के लिए, भारत में एक घर होना जरूरी है यही कारण है कि रिपोर्ट का दावा है कि अल्ट्रा हाई-नेट-वर्थ वाले लोग मुंबई और दिल्ली को अपने घर कहते हैं। प्रत्येक वर्ष, संख्या अभी बढ़ रही है। सोथबी के रूप में संपत्ति पोर्टल्स ने देश भर से करोड़ के गुण सूचीबद्ध किए हैं जो आमतौर पर अच्छी तरह से यात्रा, अच्छी तरह से पढ़े गए और निवेशकों के प्रायोगिक आधार से मेल खाते हैं, जिनमें से कोई भी कम से कम करने के लिए तैयार नहीं हैं लक्जरी संपत्तियों ने वर्षों में भारत में जमीन अर्जित की है और हालांकि बाजार में कैप्चर बहुत अधिक नहीं हो सकता है, बिक्री आय काफी महत्वपूर्ण है। इसलिए, जब हम कहते हैं कि रियल एस्टेट मंदी में है और लक्जरी ने एक बैकसीट ले लिया है, तो आप जानते होंगे कि यह पूरी तरह सही क्यों नहीं है। गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (जीएसटी) के आगमन के बाद, सेक्टर के खिलाड़ियों ने बहस कर रहे हैं कि नए कर व्यवस्था में लक्जरी संपत्तियों पर क्या असर होगा। क्या यह आज भी एक लक्जरी संपत्ति खरीदने के लिए और भी महंगा हो सकता है? जवाब सकारात्मक है हिरनंदानी समुदाय के प्रबंध निदेशक निरंजन हिरानंदानी ने कहा, "जहां तक लक्जरी संपत्ति का संबंध है, मेरा मानना है कि वे बहुत अधिक प्रभावित होंगे, सरल कारण है कि वे पूर्ण सेट नहीं दे रहे हैं, बंद भूमि घटक के संदर्भ में (वर्तमान में सर्विस टैक्स संपत्ति मूल्य के 30% पर चार्ज है, लेकिन जीएसटी संपत्ति के पूरे मूल्य पर चार्ज किया जाएगा)। इसलिए, यदि जमीन का घटक बंद किया गया था, तो मुझे लगता है कि कम समस्याएं होतीं, लेकिन मुझे लगता है कि वे उस रास्ते पर काम कर रहे हैं। यह सस्ती या कम लागत वाली आवास को ज्यादा प्रभावित नहीं करेगा "हालांकि, यदि डेवलपर्स को इनपुट टैक्स क्रेडिट के लाभ से गुजरना पड़ता है, तो यह लक्जरी बाजार फिर से होना चाहिए क्योंकि किफायती आवास में इनपुट टैक्स क्रेडिट के बाद डिस्काउंट का कोई गुंजाइश नहीं है। दूसरे सामान पर उच्च अंत वाले गुणों को प्रीमियम फर्निशिंग, फिटिंग्स, सुपर क्वालिटी की सीमेंट और अन्य कच्ची सामग्रियों और डेवलपर्स के लिए इस तरह के सामानों पर टैक्स क्रेडिट का दावा किया जा सकता है जिसे छूट के रूप में पेश किया जा सकता है। मौजूदा परिदृश्य में, तरलता के मुद्दे हो सकते हैं क्योंकि अवशोषण कम है। बिल्ड और विक्रय मॉडल लक्जरी डेवलपर्स के लिए अधिक लाभकारी होंगे, ताकि वे बाजार का आकलन कर सकें और तदनुसार निर्माण कर सकें। भारत में लक्जरी स्टॉक आज की तरह दिखता है? PropTiger पर एक सरसरी नज़र कॉम से पता चलता है कि अगर आप लक्जरी संपत्तियों की तलाश कर रहे हैं, तो बेंगलुरू में 2 करोड़ रूपये, चेन्नई में 20 9, मुंबई में 1,202, गुड़गांव में 126, पुणे में 264, हाइरडाबाद में 99 और इतने पर हैं। यह देखते हुए कि तेज गति धीमी है और सावधानी से विचार किया जाता है, डेवलपर्स को मांग के साथ रणनीतियों और काम करने की आवश्यकता होगी क्योंकि अधिकांश डेवलपर्स बढ़ते टैक्स को अवशोषित नहीं कर सकते क्योंकि बाजार में गिरावट आई है। हालांकि, यह देखते हुए कि आला क्रेता चालाकी के लिए अपना स्वाद छोड़ने नहीं देगा, लक्जरी रहने के लिए यहां है

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