गुड़गांव आवासीय, कार्यालय और खुदरा अंतरिक्ष में मांग चार्ट में सबसे ऊपर है

November 28 2012   |   Proptiger

अरेपोर्ट का कहना है कि एनसीआर की कुल मांग लगभग 10.2 लाख आवासीय इकाइयों, 24 9 लाख वर्ग फुट कार्यालय अंतरिक्ष और 66.6 लाख वर्ग फुट खुदरा अंतरिक्ष की 2013 तक होगी। आवासीय, कार्यालय, खुदरा और आतिथ्य क्षेत्रों में बढ़ती मांग के साथ, गुड़गांव मांग चार्ट में सबसे ऊपर है आने वाली विश्व स्तरीय परियोजनाओं, निकटता और दिल्ली के लिए अच्छी कनेक्टिविटी इन आंकड़ों को चला रहे कुछ कारक हैं।  बुनियादी ढांचे की कमी और एनसीआर के अन्य भागों में उपलब्ध भूमि के मूल्यों में वृद्धि के कारण, गुड़गांव और नोएडा सस्ती और लक्जरी आवास की मांग को पूरा करने में अग्रसर हैं वास्तव में, इन स्थानों पर आवासीय इकाइयों के विशाल मात्रा के लिए एनसीआर की संख्या अधिक है, जबकि मुंबई, चेन्नई, बेंगलुरु, कोलकाता और हैरियाबाद जैसे पांच महानगरीय शहरों की तुलना में एनसीआर की संख्या अधिक है।  नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा जारी एक रिपोर्ट के मुताबिक, 86,000 आवासीय इकाइयां वित्तीय वर्ष 2011-12 में बाजार में प्रवेश कर चुकी हैं। डेवलपर्स और प्रमोटर बाजार की नाड़ी को मापने में सक्षम थे और इस अवधि में प्रीमियम परियोजनाओं की तुलना में अधिक किफायती और मिड-सेगमेंट प्रोजेक्ट लॉन्च किए थे।  मार्च 2012 तक, एनसीआर बाजार में लगभग पांच लाख इकाइयों के निर्माण के विभिन्न चरणों में हैं। पिछली वित्तीय वर्ष की चौथी तिमाही में 40% की तुलना में रिक्ति के स्तर में सुधार हुआ है और पिछले वित्त वर्ष की चौथी तिमाही में 36% पर खड़ा हुआ है। निवेशक क्लिनिक के प्रबंध निदेशक हनी कैटाल का कहना है, "नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट में कहा गया है कि बाजार एक सकारात्मक दृष्टिकोण को दिखाता है क्योंकि बिक्री पिछले वित्तीय वर्ष की चौथी तिमाही में बढ़ी है। हालांकि एनसीआर बाजार में इकाइयों की शुरूआत बहुत अधिक है, एक पूर्ण विश्लेषण से पता चलता है कि बिना बिकी सूची को कुल स्तर पर दीर्घकालिक बिक्री वेग के आधार पर पूरा होने से पहले दो तिमाहियों को अवशोषित किया जाएगा। "  "दिल्ली और एनसीआर की संपत्ति दर 2008 तक लगातार बढ़ रही थी, जो 25% की बढ़ोतरी दिखा रही थी, लेकिन वैश्विक मंदी के दौरान तेजी से गिरावट आई, जिसने रियल एस्टेट क्षेत्र को प्रभावित किया। उन्होंने 200 9 के मध्य के बाद से बढ़ोतरी दिखा दी है। 2007 के बाद से 50% की बढ़ोतरी के साथ संपत्ति की कीमतों में निरंतर वृद्धि हुई है, "हनी काताल कहते हैं नई गुड़गांव-मानेसर मास्टर प्लान -2025 के अंतर्गत, नए विकास गलियारों के विकास और रास्ते के लिए भूमि की उपलब्धता को खोल दिया गया है।  नई मास्टर प्लान आवासीय उपयोग के लिए 14,930 हेक्टेयर भूमि आवंटित करता है; यह 58 से अधिक नए क्षेत्रों के लिए काफी अच्छा है। इन क्षेत्रों में अधिकांश नए विकास हो रहे हैं  रिकॉर्ड बताते हैं कि प्रस्तावित आवासीय जमीन का 35% लाइसेंसिंग की प्रक्रिया के तहत है। गुड़गांव के प्रमुख नए विकास गलियारों में विस्तारित गोल्फ कोर्स रोड, सोहना रोड, पतौड़ी रोड, मानेसर, जयपुर राजमार्ग और भिवाडी और धारुहेड़ा में एक महत्वपूर्ण वृद्धि शामिल है। एनएच -8 के आसपास, न्यू गुड़गांव के 37, 37 डी, 80, 81, 82, 85, 86, 9 0, 92, 93, 9 5 और 99 के क्षेत्रों में एक जबरदस्त प्रतिक्रिया दर्ज की गई है गुड़गांव में डेवलपर्स  डेवलपर्स जैसे डीएलएफ, यूनिटेक, एमजीएफ एम्मा, चिंटेल, अंसल, ओरिस, एंटरिख, एसोटेक, रहेजा डेवलपर्स, सीएचडी आदि प्रमुख परियोजनाएं हैं जो अचल संपत्ति बाजार में सवारी कर रही हैं।  सेक्टर 99 में एस्टेटेक ब्लाथ की तरह नई परियोजनाएं, रहेजा डेवलपर्स के राहजा अरनिया, एंटरटिश ग्रुप की एंटरक्ष्श जियाल सेक्टर 112 में, गुड़गांव-द्वारका एक्सप्रेसवे, ओर्रस इंफ्रास्ट्रक्चर के एस्टर कोर्ट और कार्नेशन पर चिंटेल ग्रुप के इंटरनेशनल सिटी और रामप्रस्थ ग्रुप के नए लॉन्च किए गए ग्रोफो हाउसिंग परियोजना अच्छा प्रशंसा दिखा रहा है  ऑरिस इंफ्रास्ट्रक्चर के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक विजय गुप्त कहते हैं, "निस्संदेह, विशेषकर एनसीआर में, मांग और आपूर्ति के बीच की खाई अभी भी चौड़ी हो रही है मांग को पूरा करने के लिए, हम खुदरा विक्रेताओं को आकर्षित करने के लिए राजस्व-साझाकरण मॉडल का मूल्यांकन कर रहे हैं। निर्माण के तहत कई विश्व स्तरीय परियोजनाओं के साथ, और ढलान और सीमा से सुधार के बुनियादी ढांचे के साथ, गुड़गांव एक नई आवासीय आपूर्ति को देखने के लिए तैयार है। "   आगामी परियोजनाएं  चिंटल्स समूह ने हाल ही में नई गुड़गांव के क्षेत्र 106, 108 और 109 में फैले 12.3 एकड़ पर समूह-आवास परियोजना, चिंटेल परादीसो का शुभारंभ किया है। द्वारका चरण द्वितीय की सीमा वाले इन नए आवासीय क्षेत्रों को अगले और सबसे अचल संपत्ति के गंतव्यों के रूप में बढ़ावा दिया जा रहा है। चिंटेल परादीसो में राज्य के अत्याधुनिक बुनियादी सुविधाओं और सुविधाओं के साथ 500 अपार्टमेंट होंगे छितलस इंडिया लिमिटेड के संयुक्त प्रबंध निदेशक प्रशांत सोलोमन कहते हैं, "हम निकट भविष्य में अचल संपत्ति क्षेत्र में एक मजबूत वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं और इसलिए यह उद्योग के लिए मांग को पूरा करने के लिए मजबूर हो जाता है। नई गुड़गांव के दिल में 1.1 लाख स्क्वायर फुट हाईराइज अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स है। "  "हम सिंटर्स 106 और 109 में गुड़गांव में 153 एकड़ जमीन पर चिंटेल महानगर का एक हिस्सा इंटरनेशनल सिटी विकसित कर रहे हैं। हम इस परियोजना में 850 विला का निर्माण करेंगे, पहले चरण में करीब 200 विला होंगे। कक्षा डिजाइन और गुणवत्ता और दिल्ली के निकट होने का फायदा है, खासकर आईजीआई हवाई अड्डे और द्वारका तक, "सुलैमान कहते हैं द्वारका-गुड़गांव एक्सप्रेसवे पर एंटररिकश ग्रुप ने सेक्टर 112 में अंतक्षश उत्साह के साथ आ गया है। "इस साइट का मुख्य लाभ यह है कि यह एनएच -8, द्वारका एक्सप्रेसवे और आगामी केएमपी एक्सप्रेसवे के नजदीक है। इस परियोजना में पूर्णत: पूर्ण सुरक्षा वाले अपार्टमेंट होंगे, जो कि रात-रात सुरक्षा प्रणाली के साथ होगा," प्रबंध निदेशक राकेश यादव एंटरटिश ग्रुप के निदेशक का कहना है,  सुपरटेक लिमिटेड ने सेक्टर 79 में अरविल्ले लॉन्च किया है। अरविल्या 10 एकड़ में फैली हुई है और 1,295 वर्ग फुट और 3,620 वर्ग फुट के बीच 2, 3, और 4 बीएचके अपार्टमेंट पेश करता है। इन इकाइयों की कीमत 63.45 लाख रुपये से 1.7 रुपये है करोड़ यह परियोजना 2015 तक 400 करोड़ रुपए की लागत से पूरा होने की उम्मीद है सुपरटेक लिमिटेड के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर आर के अरोड़ा कहते हैं, "इस परियोजना का मुख्य लाभ यह है कि यह हरे भरे हरे रंग की अरवलीस की तलहटी में स्थित है। निवासियों के पास अरावली पहाड़ियों का एक विशाल दृश्य होगा, जो खूबसूरत परिदृश्य के बीच आराम से रहने वाले जीवन। "  एस्टेटेक लिमिटेड ने गुड़गांव-द्वारका एक्सप्रेसवे पर सेक्टर 99 में 12 एकड़ जमीन पर हाल ही में एसोटेक ब्लाथ का शुभारंभ किया है। यह प्रोजेक्ट 2-, 3- और 4 बीएचके अपार्टमेंट प्रदान करता है।  एसोसिएट लिमिटेड के प्रबंध निदेशक संजीव श्रीवास्तव कहते हैं, "हमारी अभिनव परियोजनाएं विश्वसनीयता के प्रतीक हैं, वे गुणवत्ता में उच्च मानक के साथ आती हैं, क्योंकि वे व्यापक शोधित इंजीनियरी, डिजाइन और निर्माण के साथ बने हैं "  रामप्रस्थ ग्रुप को रामप्रस्थ सिटी में आर्मी वेलफेयर हाउसिंग ऑर्गनाइजेशन (एडब्ल्यूएचओ) ने टर्नकी ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट से सम्मानित किया है। यह परियोजना सेक्टर 95, गुड़गांव में 24.53 एकड़ से अधिक है।  रामप्रस्थ ग्रुप के मुख्य कार्यकारी अधिकारी निखिल जैन कहते हैं, "एवेएचओ परियोजना में 900 वर्ग फीट के साथ 2 बीएचके की तरह छोटे-परिवार के अपार्टमेंट होंगे, डिलक्स 2 बीएचके 1,440 वर्ग फुट के अध्ययन के साथ, 1,750 वर्ग फुट के सुपर डीलक्स 3 बीएचके, और 2,150 वर्ग फुट के लक्जरी 4 बीएचके "  स्रोत: articles.economictimes.indiatimes.com/2012-08-15/news/33216793_1_gurgaon-tops-ncr-market-projects-than-premium-projects

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