हरियाणा: स्टार्टअप के लिए नई हेवन

सरकारों और शहरी स्थानीय अधिकारियों ने मुख्य रूप से तीन तरह से अचल संपत्ति के विकास को प्रभावित किया है: परिवहन नेटवर्क, जल आपूर्ति और स्वच्छता प्रणालियों जैसे प्राथमिक बुनियादी ढांचे में निवेश कराधान, विशेष रूप से संपत्ति कर, और भूमि उपयोग नीति और ज़ोनिंग नियमों जैसे कि नोएडा और गुड़गांव जैसे भारतीय शहरों , उदाहरण हैं कि भूमि उपयोग नीति, शहर के आकार को टैक्स के नियमों से अधिक या बुनियादी ढांचे में निवेश को कैसे प्रभावित करती है। भारतीय व्यवसायों की शुरुआत के साथ बाढ़ के साथ, यह देखना दिलचस्प होगा कि किस भारतीय राज्य में उनके लिए सबसे अच्छी भूमि उपयोग नीति है भारतीय राज्यों की भूमि उपयोग नीतियां प्रायः पारस्परिक रूप से असंगत मानदंडों का एक जटिल समूह है जो एक साथ समूह है एक जीवंत स्टार्टअप संस्कृति वाले भारतीय राज्यों को जरूरी नहीं कि वे सबसे अच्छी भूमि उपयोग नीति हो, लेकिन व्यापार अनुकूल मानदंड जो इस तरह के पारिस्थितिकी तंत्र का समर्थन करते हैं। पिछले चार दशकों में, हालांकि, हरियाणा सबसे व्यापार-अनुकूल भूमि उपयोग नीति के साथ राज्य के रूप में उभरा है। यहां नीतिगत फैसलों पर एक नजर है जो शुरूआती दिनों के लिए हरियाणा को एक आदर्श गंतव्य के रूप में उभरने में मदद मिली है: जब ज्यादातर देशों में शहरीकरण हुआ, तो कृषि भूमि रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा खरीदी गई थी, लेकिन भारत में, भूमि उपयोग नीति इस प्रक्रिया को असाधारण रूप से कठिन बना देती है उदाहरण के लिए, कृषि भूमि को रूपांतरित करना मुश्किल है। एक किसान, जो एक डेवलपर को अपनी जमीन बेचना चाहता है, को गैर-कृषि उपयोग के लिए भूमि के रूपांतरण के लिए आवेदन करने का एक पूर्वनिर्धारित प्रस्ताव के साथ एक उद्योगपति को मिलना होगा। लेकिन, भले ही इस बाधा पर किसान का नतीजा हो, तो रियल एस्टेट डेवलपर को भूमि उपयोग की अनुमति में बदलाव करना होगा। चार दशक पहले, हरियाणा ने गैर कृषि उपयोग की मंजूरी की आवश्यकता को हटा दिया था। हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण अधिनियम 1 9 77 ने हरियाणा में टाउनशिप के निर्माण के लिए भूमि अधिग्रहण के लिए आसान बना दिया। इससे पहले, टाउनशिप के लिए प्राप्त भूमि पर टोपी कम से कम 100 एकड़ थी लेकिन हाल ही में, हरियाणा सरकार ने 100 एकड़ से 25 एकड़ तक शहर के लिए न्यूनतम भूमि आवश्यकता को कम करने का फैसला किया। इससे हरियाणा में स्टार्टअप्स बढ़ने की इजाजत होगी। भूमि परिवर्तन के लिए अनुरोध को मंजूरी देने में मुख्य मंत्री के कार्यालय में वीटो शक्ति भी है, इसलिए डेवलपर्स को कई निकायों से संपर्क नहीं करना पड़ता है यह मुख्य कारणों में से एक है कि गुड़गांव भारत में कार्यालय अंतरिक्ष स्थान के बाद सबसे ज्यादा मांग के बाद से एक हो रहा है।

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