यहां क्यों वरिष्ठ नागरिकों को रियल एस्टेट निवेश पर विचार करना चाहिए

July 25 2017   |   Gunjan Piplani

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रियल एस्टेट निवेश एक लंबी अवधि की यात्रा है, जिसे कई लोग नहीं लेते हैं। यह देखते हुए कि निवेश के लिए भारी राशि ले जाती है और यह भी हो सकता है कि रिटर्न या तो सुसंगत या धीमा हो सकता है, अचल संपत्ति एक मुश्किल विकल्प बन जाती है। वरिष्ठ नागरिकों के बारे में क्या, जो अभी सेवानिवृत्त हुए और एक बड़ी राशि प्राप्त की? क्या वे अचल संपत्ति के बारे में सोच सकते हैं? रियल एस्टेट वास्तव में कई वरिष्ठ नागरिकों का विकल्प नहीं है, जिनके हाथ में पर्याप्त पैसा है और इसे निवेश करने की तलाश है। हालांकि वे स्टॉक, बांड और अन्य निवेश योजनाओं को पसंद करते हैं, इसलिए वे अचल संपत्ति से दूर भागते हैं? ज्यादातर निवेशकों का मानना ​​है कि निवेश करना आसान है और फिर शेयरों और बांडों से बाहर निकलते हैं। 60 वर्ष से ऊपर के निवेशक अचल संपत्ति बाजार के आंदोलन के साथ अच्छी तरह से वाकिफ नहीं हो सकते हैं और वे अपने धन को रियल एस्टेट पतन में खोने से डर सकते हैं न केवल बूढ़े, यहां तक ​​कि युवा निवेशकों को संपत्ति खरीदने और बेचने की प्रक्रिया एक बोझिल प्रक्रिया है। यहां तक ​​कि किराये की आय के मामले में, किसी को संपत्ति बनाए रखना पड़ता है लेकिन, अचल संपत्ति निवेश के लिए एक उज्ज्वल पक्ष भी है, अगर आप वरिष्ठ नागरिक हैं अगर आप उसे किराये की संपत्ति में बदलते हैं, तो आप हर महीने संपत्ति से एक निश्चित आय प्राप्त कर रहे हैं आप संपत्ति पर अपनी अगली पीढ़ी को पास कर सकते हैं और भविष्य में अच्छी रिटर्न अर्जित कर सकते हैं। यहां तक ​​कि अगर लंबी अवधि के लिए रखा जाता है, तो अचल संपत्ति बाजार आपको उच्च रिटर्न देने की संभावना है। तो, यह कैसे है कि एक वरिष्ठ नागरिक अचल संपत्ति में निवेश कर सकता है: एक संपत्ति में निवेश करने के लिए किराए पर लेना इस तरह आप अपने नाम पर एक संपत्ति और एक नियमित मासिक आय के रूप में आने के लिए समय हो सकता है यदि आप एक एजेंट को किराए पर लेते हैं जो आपको सही किरायेदार ढूंढने में मदद कर सकता है, किरायेदार की शिकायतों को साझा कर सकता है और इस प्रकार, आवश्यक परिवर्तन करने और संपत्ति का उन्नयन करने में आपकी मदद करता है। बाद में यह संपत्ति निजी इस्तेमाल के लिए इस्तेमाल की जा सकती है, जब बेचा जा सकता है या फिर अगली पीढ़ी के बाजार में पकाया जाता है। मामले में, आवासीय अचल संपत्ति आपके मन में नहीं है, वाणिज्यिक खंड में निवेश करें। मजबूत रिटर्न अर्जित करने के लिए यह एक बेहतर तरीका है इसके साथ, आप एक वाणिज्यिक किरायेदार के लिए एक दीर्घ अवधि के लिए संपत्ति पट्टा और मासिक आय अर्जित कर सकते हैं। योजना अल्पकालिक? आप छोटे अंतराल में संपत्तियों में निवेश करने के बारे में सोच सकते हैं। अपग्रेड करें और उन्हें बेचें लेकिन, अगर आप अचल संपत्ति के साथ अच्छी तरह से वाकिफ हैं और एक पोर्टफोलियो का प्रबंधन कर सकते हैं, तो इसके लिए विकल्प चुनें रियल एस्टेट में निवेश का एक अप्रत्यक्ष अभी तक लाभदायक तरीका आरईआईटी (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट) के माध्यम से है। हाल में भारत में शुरू की गई, आरईआईटी उन लोगों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प हो सकता है जिनके पास 2 लाख रुपये हैं। भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड या सेबी द्वारा निर्धारित मानदंडों के मुताबिक, आरईआईआईटी को निवेशकों के साथ मुनाफे का 90 फीसदी हिस्सा देना पड़ता है । आप निवेशकों के एक समूह के साथ भी सहयोग कर सकते हैं और एक संपत्ति में हिस्सेदारी ले सकते हैं और तदनुसार मुनाफा कमा सकते हैं। इस तरह से आप एक जगह में एक बड़ी राशि का निवेश नहीं करेंगे, बल्कि कई संपत्तियों में निवेश करें। कितना काफी होगा? अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए अपने सभी सेवानिवृत्ति के पैसे का उपयोग न करें। यह सलाह दी जाती है कि आपकी सेवानिवृत्ति के 10 प्रतिशत तक की रकम अचल संपत्ति में डाल दी जानी चाहिए, अगर आप इसके लिए नए हैं यह निवेश लंबी अवधि के लिए निवेश किए गए पैसे पर सालाना पांच फीसदी मुनाफे में आपकी सहायता कर सकता है, जबकि किराये की संपत्ति के मामले में वार्षिक रिटर्न पांच फीसदी से अधिक हो सकता है, इसके बाद भी आप सभी खर्चों के लिए भुगतान कर सकते हैं। रखरखाव। यदि आप स्वस्थ लाभ अर्जित करने के लिए जोखिम लेने के लिए तैयार हैं, तो सीधे निवेश आपका चयन होना चाहिए इसके अलावा पढ़ें: सुविधाएँ वरिष्ठ नागरिकों को घर खरीदने से पहले चेक आउट करना चाहिए

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