एक्साइज के रूप में संपत्ति दरों में वृद्धि, सेवा कर बढ़ोतरी
March 20 2012 |
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नई दिल्ली: राष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल ने सोमवार को कहा है कि बजट में उत्पाद शुल्क और सेवा कर में वृद्धि के कारण संपत्ति की कीमतें कम से कम दो प्रतिशत बढ़ेगी।
राष्ट्रीय रियल इस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (नारडेको) के अध्यक्ष नवीन एम। रहेजा ने यहां संवाददाताओं से कहा, "संपत्ति की कीमत निश्चित रूप से बढ़ने जा रही है। अब हमें यह देखना होगा कि कौन अधिक बढ़ाएगा। हालांकि, यह कम से कम दो प्रतिशत बढ़ जाएगा।"
2012-13 के बजट में वित्त मंत्री प्रणब मुखर्जी ने पहले 10 प्रतिशत से उत्पाद शुल्क और सेवा कर को बढ़ाकर 12 प्रतिशत कर दिया था।
हालांकि, सेवा कर को साझेदारी में किफायती आवास योजना के अंतर्गत निर्दिष्ट बुनियादी ढांचा, नहरों, सिंचाई कार्यों, फसल के बाद के बुनियादी ढांचे, आवासीय आवास और कम लागत के आवास के निर्माण से 60 वर्ग मीटर क्षेत्र में छूट दी गई थी।
"मौजूदा खरीदारों के लिए, डेवलपर्स केवल सर्विस टैक्स का बोझ ही पारित कर सकते हैं, लेकिन अब तक एक्साइज ड्यूटी में बढ़ोतरी नहीं हुई है क्योंकि समझौतों पर पहले हस्ताक्षर किए गए थे। हालांकि नए खरीदारों के लिए हम पूरे बोझ को पार करेंगे," राहेजा रहेजा डेवलपर्स के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक भी हैं।
उन्होंने कहा कि इनपुट लागतों की कीमतें धीरे-धीरे बढ़ रही हैं और इन्हें नियंत्रित करने की आवश्यकता है
"उत्पाद शुल्क में वृद्धि के बाद, इस्पात, सीमेंट, बिजली और अन्य परिष्करण उपकरणों जैसे सभी कच्चे माल अधिक महंगे होने जा रहे हैं," राहेजा ने कहा।
आम तौर पर निर्माण की लागत, जो कुल व्यय का 70 प्रतिशत हिस्सा है, उत्पाद शुल्क में बढ़ोतरी का दबाव उठाएगा। सेवा कर आमतौर पर व्यय के शेष 30 प्रतिशत पर लगाया जाता है, उन्होंने कहा।
जब उनसे पूछा गया कि बिक्री प्रभावित होगी, तो राहेजा ने कहा: "मांग पर असर पहले से मौजूद है और यह अस्थिर है। दूसरे शब्दों में, हम मांग में सतर्क वृद्धि देख रहे हैं
"
पिछले हफ्ते, परिसंघ ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया के अध्यक्ष प्रदीप जैन ने भी कहा था कि कर्तव्यों की ऊंची समीक्षा में संपत्ति की कुल लागत पर दबाव बढ़ जाएगा जो आने वाले दिनों में अधिक महंगा हो जाएगा।
स्रोत: http://zeenews.india.com/business/realestate/latest-news/hike-in-property-rates-as-excise-service-tax-go-up_44178.html
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