होम खरीदारों बोलो: "यदि आप एक घर खरीदना चाहते हैं, यह यंग खरीदें"

June 25, 2015   |   Thufail PT

Infographic By Sandeep Bhatnagar

अमित कुमार, 34, मरीन इंजीनियर, पुणे के पेशे से समुद्री इंजीनियर, अमित कुमार को आउटडोर गेम पसंद है और पुणे में अपने शांत, शांतिपूर्ण और शांत समाज में अपनी पत्नी मनिषा और दो बच्चों के साथ समय का आनंद लेते हैं। पटना में पैदा हुए, अमित ने अपने पहले 15 वर्षों में शहर में, उच्च शिक्षा के लिए दिल्ली में एक और तीन और अंत में, इंजीनियरिंग के लिए ग्लासगो में और बाद में लीड्स में एमबीए के लिए अपनाया। पूरे विश्व में यात्रा करने के लिए पर्याप्त भाग्यशाली, वह वर्तमान में पुणे में अपने सुंदर घर में समय बिताने के लिए एक ब्रेक पर है। क्या आप कृपया अपने घर का वर्णन कर सकते हैं? यह लोकप्रिय है जिसे 'पंक्ति हाउस' कहा जाता है एक पंक्ति घर अर्ध-पृथक घरों की श्रृंखला में से एक है, जो अक्सर समान या समान डिजाइन के होते हैं, जो एक तरफ स्थित होते हैं। मैंने 2004 में इस घर को वापस बुक किया और 2006 में इसे कब्जा कर लिया ऐसे कुछ 200 घर हैं, जो सभी एक ही समाज में दिखते हैं। समाज में जिम, स्विमिंग पूल और मंदिर जैसे सभी सुविधाएं हैं यह चार बेडरूम, रसोईघर, हॉल, पिछवाड़े, पार्किंग स्थल और एक बगीचे के साथ दो मंजिल वाला घर है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि उसे खुले स्थान मिल गया है। समाज के अंदर पांच बागियां हैं मैं अपनी पत्नी मनिषा और हमारे बच्चों के साथ यहां रहती हूं- साढ़े तीन साल का बेटा अहान और नौ महीने की बेटी वैन्या। आपको यह घर कैसे मिला? वास्तव में भारतीय शहरों में पंक्ति घरों को ढूंढना मुश्किल है मैंने 'प्राइड पर्पल ग्रुप' नामक एक प्रमुख समूह के माध्यम से इसे प्राप्त किया है। वास्तव में, श्रेय मेरी पत्नी को जाता है मेरे पेशे के कारण संपत्ति खोजना मेरे लिए बहुत मुश्किल था, क्योंकि मैं एक साल में हर तीन महीने जहाज पर हूं। मेरी पत्नी ने संपत्ति की पहचान करने के लिए सभी जमीन काम किया पुणे के बारे में उनका विचार काफी अच्छा था। और, वह वह है जिसने इस स्थान को रहने के लिए एक महान स्थान बनाया है। आपने पुणे क्यों चुना? मेरा जन्म और पटना में हुआ था मैंने 10 वीं कक्षा तक पढ़ा। मैंने दिल्ली में अपने प्लस-दो और भारत के बाहर मेरे इंजीनियरिंग कोर्स किया। जब मैं लौटा, मैं पटना के अलावा एक अन्य शहर को चुनना चाहता था। मेरे मन में दिल्ली था। मैंने भारतीय शहरों के बारे में कुछ जमीनी काम किया आखिरकार, मैंने पुणे को चुना। सुरक्षा मानकों जैसी कुछ चीजें, मुंबई आदि के करीब निकटता ने मेरे फैसले पर प्रभाव डाला। इसके अलावा, मेरी पत्नी ने पुणे में अध्ययन किया था हमने शहर को अंतिम रूप दिया पंक्ति घरों में, हर यूनिट एक जैसा दिखता है (पिक्चर क्रेडिट: अमित कुमार) क्या आपको इसे खरीदने की प्रक्रिया के दौरान किसी भी कठिनाई का सामना करना पड़ा? आजकल, आपके पास कई बिल्डर्स, रीयल एस्टेट सलाहकार, संपत्ति प्रदर्शनियां और इतने पर हैं। लेकिन, 2000 के दशक के प्रारंभ में, हमारे पास कई विकल्प नहीं थे आपको शहर के चारों ओर जाने के लिए देखना था कि वास्तव में आप क्या चाहते थे मैं एक स्वतंत्र घर चाहता था आखिरकार, मैंने इसे पाया। मैं एक अपार्टमेंट में नहीं रहना चाहता था मैं अपार्टमेंट की अवधारणा के साथ सहज नहीं हूँ मुझे पंक्ति घर मेरे लिए एक अच्छा विकल्प मिला जब हम इस घर को बुक करते हैं, तो इस समाज में चरण 1 का निर्माण पहले ही खत्म हो चुका था। इसलिए, हम वास्तव में निर्माण की गुणवत्ता देख सकते हैं क्या आप कृपया हमें अपने घरों के साथ अनुभव बता सकते हैं? यहां के सभी घरों में बाहर से समान दिखती हैं यह हमारे समझौते का एक हिस्सा है कि आप घर के बाहरी हिस्से पर कुछ भी नहीं कर सकते। आप चीजों को अंदर बदल सकते हैं यहां पर, कोई भी इस समाज में रहने वाले लोगों की क्रय शक्ति को बाहर से अपने घरों में देखकर नहीं कर सकता है। हर यूनिट एक जैसा दिखता है आप यहां किसी तरह का समानता महसूस करते हैं। आपने इस पर कितना पैसा व्यतीत किया? आप इसे कैसे प्रबंधित किया? रुपये 30 लाख मैंने उस समय तक काम करना शुरू कर दिया था। मैंने अपनी बचत के साथ भुगतान किया है सौभाग्य से, जिस कंपनी में मैंने काम किया था, वह एचएसबीसी बैंक के साथ एक कॉरपोरेट टाई अप था तो, मुझे आसानी से कुल लागत का 85 प्रतिशत ऋण मिला क्या यह आपका सपना घर है? यह है! पुणे में इन दिनों कई परियोजनाएं शुरू की जा रही हैं। लेकिन, मुझे कहना होगा कि मुझे पहले से जो कुछ भी है उससे ज्यादा कुछ नहीं मुझे रोमांचित किया है। मैं यह कह रहा हूं कि संपत्ति की कीमत को ध्यान में रखते हुए भी। नए घर खरीदारों के लिए आपकी सलाह क्या है? मेरे पेशे ने मेरे छुट्टियों के दौरान संपत्ति तलाशने के लिए अपने भाइयों और चचेरे भाइयों की सहायता करने के लिए पर्याप्त समय दिया है। तो, मुझे इस संबंध में अच्छा अनुभव है। मुझे आपको यह बताना चाहिए कि यदि आप एक सपना घर चाहते हैं, तो यह एक छोटी उम्र में खरीद लेंगे जब परिवार की शुरूआत होगी। जैसे ही आप एक नौकरी में शामिल हो बाद में, आप घर खरीदने के बजाय परिवार पर ज्यादा ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। ऑनलाइन खोज करें बहुत सारे ऑनलाइन संसाधन हैं बिल्डर के ब्रांड नाम के लिए हमेशा प्रतिष्ठित बिल्डरों के लिए जाएं अपने निर्माता की पिछली परियोजनाओं पर शोध करें देखें कि परियोजना का मूल विचार क्या है, क्योंकि यह पूरी परियोजना में दर्शाता है। सबसे महत्वपूर्ण बात, अपनी वित्तीय स्थिति को व्यवस्थित करें - यदि आपको अधिक भुगतान नीचे या एक बड़ा ईएमआई भुगतान करने की आवश्यकता है तो मूल्यांकन करें। बहुत महंगा घरों को मत खरीदो बिल्डर्स मौजूदा बाज़ार परिदृश्य में भी बहुत कमाते हैं। उनके पास अक्सर एक बड़ा अंतर होता है किसी को संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी के बारे में कुछ करना चाहिए

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