होम लोन ईएमआई कम करने के लिए आरबीआई की कटौती की दर के रूप में

2016-17 के लिए अपनी मौद्रिक नीति की पहली द्विमासिक समीक्षा में, भारतीय रिज़र्व बैंक (आरबीआई) ने मंगलवार (5 अप्रैल 2016) को रेपो रेट घटा दिया - जिस दर पर केंद्रीय बैंक देश के वाणिज्यिक बैंकों को उधार देता है किसी भी कमी के मामले में - 25 आधार अंकों से 6.5 फीसदी तक। आरबीआई ने नकद आरक्षित अनुपात (सीआरआर) रखा - उनके जमा का अनुपात कि बैंकों को नकदी में केंद्रीय बैंक के साथ पार्क करने के लिए आवश्यक हैं - चार प्रतिशत पर अपरिवर्तित। आरबीआई के गवर्नर रघुराम राजन ने कहा कि बैंकों ने पहले ही अपनी ब्याज दरों में 25-50 आधार अंकों की कटौती कर दी है, और रेपो दर में कमी के बाद, उधार भी सस्ता हो जाएगा राजन ने कहा, "उधार लेना सस्ता है ... और ऐसा जारी रहेगा", उन्होंने कहा कि फंड-आधारित ऋण दर (एमसीएलआर) प्रणाली की सीमांत लागत की शुरूआत मौद्रिक नीति संचरण में सुधार करेगी। एमसीएलआर नई बेंचमार्क ऋण दर है जिस पर बैंक अब नए उधारकर्ताओं को उधार दे सकते हैं। नए बैंक लाइसेंस के संबंध में, राजन ने कहा कि आरबीआई अन्य विभेदित बैंकों के लिए लाइसेंस जारी करने की संभावना का पता लगाएगा, जैसे कस्टोडियन बैंक और बैंक थोक और दीर्घकालिक वित्तपोषण पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। रेपो दर में कमी से आपके गृह ऋण की मासिक किश्तों (ईएमआई) की तुलना में आपके आउटगो को कम करने की संभावना है। "उधारकर्ताओं को अगले दो हफ्तों के भीतर बैंकों के उधार दरों में 10-15 आधार अंकों की कमी की उम्मीद कर सकते हैं। एक महीने और दो के बीच, 25 आधार अंकों की कमी होगी, "बिजल स्टैंडर्ड ने उद्धृत करते हुए कहा, '' एडलवाइस सिक्योरिटीज के मुख्य बाजार रणनीतिकार साहिल कपूर ने उद्धृत किया। ज्यादातर उद्योग के खिलाड़ियों ने आरबीआई के फैसले की सराहना की और कहा कि कम दर अर्थव्यवस्था में मांग को बढ़ावा देगी और बैंकों को कम दरों के लाभ के लिए अपने उधारकर्ताओं को देना होगा। रेलिगेयर हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉरपोरेशन के अध्यक्ष और चीफ बिजनेस ऑफिसर दीपक जोशी ने कहा, "रेपो रेट में कटौती, एमसीएलआर के साथ मिलकर, जिस पर एसबीआई पहले ही लीड कर चुका है, बाजार में उधार दरों को और कम करेगा और क्रेडिट ऑफटाइज बढ़ाएगा " इसका मतलब है कि होम लोन की मांग बढ़ जाएगी, क्योंकि ईएमआई नीचे आ जाएंगे भारतीय रिजर्व बैंक ने प्रणाली में तरलता को व्यवस्थित करने के लिए कई उपायों की शुरुआत की है, ताकि बैंक उत्पादक क्षेत्रों को उधार दे सकें। आगे बढ़ने के लिए एक रुचिकर रुख का संकेत देते हुए, राजन ने नकदी तरफों के सामने महत्वपूर्ण कदम उठाए हैं। केंद्रीय बैंक ने पिछले साल सितंबर में अपनी अल्पकालिक ऋण दर को 50 आधार अंकों से घटाकर 6.75 फीसदी कर दिया था। 2015 के दौरान दर में संचयी कटौती 1.25 प्रतिशत थी, जबकि बैंक ने उपभोक्ताओं को 50-60 आधार अंक का लाभ प्रेषित किया था। उद्योग ने आरबीआई के निर्णय को 25 बीपीएस से कम करने का फैसला किया है देश में निवेश को प्रोत्साहित करने की दिशा में एक स्वागत योग्य कदम है, और साथ ही साथ रीयल एस्टेट सेक्टर में मांग भी तैयार है। भारतीय रिजर्व बैंक की उधारी को सस्ता बनाने की प्रतिबद्धता और स्वस्थ अर्थव्यवस्था के बारे में इसकी भविष्यवाणी की जरूरत है निवेशकों के बीच आत्मनिर्भर बनाने और रोजगार के अवसर पैदा करने के लिए समय की जरूरत है। इस प्रकार, अधिक मांग और साथ ही आपूर्ति की जा रही है हमें विश्वास है कि ये पहल "2022 तक सभी के लिए आवास" की सरकार की दृष्टि से अच्छी तरह से लाइन में हैं। आर के केरो अरोड़ा, अध्यक्ष, सुपरटेक ग्रुप फर्स्ट, रीयल इस्टेट (विनियमन और विकास) बिल, और अब एक रेपो रेट में कटौती घर खरीदारों के बीच सकारात्मक भावना को बढ़ा सकती है। यह घर खरीदारों को अचल संपत्ति में आकर्षित करेगा और अपने बजट को बढ़ाएगा, क्योंकि यह मासिक ईएमआई घटा सकता है। इसके अलावा, यह बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को भी धक्का देगा। दर कटौती सही समय पर आ गई है यह बैंकों के लिए अब इसे गृह ऋण उधारकर्ताओं को पास करने के लिए है - नवीन गोयल, प्रबंध निदेशक, कासा ग्रीन्स रेपो रेट में कटौती एक स्वागत योग्य कदम है। दर में गिरावट अर्थव्यवस्था पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगी, सभी क्षेत्रों में। उन्होंने कहा कि हाल ही में महाराष्ट्र में तैयार रेकनर दर में वृद्धि के चलते संभावित घर खरीदारों से कुछ नए हितों का रुख होगा। - आशीष रहेजा, प्रबंध निदेशक, राहेजा यूनिवर्सल बढ़ती मुद्रास्फीति और उच्च ब्याज दर ने रियल एस्टेट बाजार को प्रभावित किया है। लेकिन, आज के रेपो रेट में कटौती से घर के ऋण की ब्याज दर लाने के लिए उगाही जाता है अगर बैंक घर के खरीदारों को लाभ पर गुजरता है इसके अलावा, जल्द ही सातवां वेतन आयोग वास्तविकता बन जाएगा और इस तरह की चाल घर खरीदारों के बीच विश्वास को बढ़ावा देगा। डेवलपर्स द्वारा दिए गए ऑफ़र और छूट के साथ यह बिक्री से ऊपर होने की संभावना है - फाइनलेस कंसल्टिंग के निदेशक पवन जसुजा, यह कदम डेवलपर्स और घर खरीदारों दोनों के लिए एक जीत-जीत की स्थिति है। हम इस कदम की सराहना करते हैं क्योंकि यह डेवलपर्स और कंपनियों के लिए एक अच्छा अवसर है, जो अगले वर्ष के लिए व्यावसायिक योजनाएं निर्धारित कर रहे हैं और निवेश मोड में हैं। वे प्रतिस्पर्धी दरों पर धन जुटाने में सक्षम होंगे दूसरी ओर, घर खरीदारों, कम ब्याज दर पर होम लोन लेने में सक्षम होंगे। - शिवक्षी गोगिया, चीफ एक्जीक्यूटिव ऑफिसर, एसेन्ट ग्रुप कट की उम्मीद थी और मुझे कहना होगा कि यह 2016-17 के वित्तीय वर्ष के लिए अच्छी शुरुआत है। यह कॉर्पोरेट और रियल एस्टेट सेक्टर के साथ-साथ घरेलू खरीदारों के लिए एक सकारात्मक कदम है कोने के नवरात्रि के मौसम के साथ, इस दर में कटौती इस 9 दिवसीय उत्सव के मौसम में अचल संपत्ति के लिए आने वाली मांग को और बढ़ा देगा। - एक्सोटिका हाउसिंग के प्रबंध निदेशक दिनेश जैन

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