आरबीआई के रेपो दर कटौती के साथ सस्ते बनने के लिए होम लोन

भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने 2 जून 2015 को रेपो रेट में कटौती की है। यह 2015 में आरबीआई द्वारा तीसरी दर में कटौती है। जनवरी और मार्च में, आरबीआई ने रेपो दर में 25 आधार अंकों की कटौती की थी से प्रत्येक। 2015 में, रेपो रेट जिस पर आरबीआई वाणिज्यिक बैंकों को देता है, 8 से 7.25 के बीच गिरावट आई है। जब आरबीआई ने जनवरी में रेपो रेट में कटौती की, ज्यादातर बैंक ने अपनी होम लोन ब्याज दरों में कटौती नहीं की थी आरबीआई ने मार्च में ब्याज दर में कटौती करने के बाद, बैंक अभी भी होम लोन की ब्याज दरों में कटौती करने में संकोच करते थे, हालांकि कुछ राष्ट्रीयकृत बैंकों ने किया था। लेकिन, बैंक आरबीआई के गवर्नर रघुराम राजन ने दरों में कटौती करने के लिए आग्रह करते हुए लाइन में गिर गए। 7 अप्रैल को, एसबीआई, एचडीएफसी और आईसीआईसीआई जैसे प्रमुख बैंक ने 20-25 आधार अंकों की ब्याज दरों में कटौती की थी आरबीआई ने जून में रेपो रेट में कटौती करने के बाद, एसबीआई ने घोषणा की कि 8 जून से इसके आधार ऋण दर 9.85 से 9.7% से गिर जाएगी। इलाहाबाद बैंक ने 30 आधार अंकों में आधारभूत दरों में कटौती की घोषणा की, जबकि देना बैंक, पंजाब एंड सिंध बैंक प्रत्येक 25 आधार अंकों की दर से कटौती की। यह ब्याज दरों में उल्लेखनीय गिरावट है जैसा कि प्रमुख बैंकों ने दर में कटौती की घोषणा की है, होम लोन जल्द ही सस्ता हो जाएगा। भारत में अधिकांश घर खरीदारों फ्लोटिंग ब्याज दर पर होम लोन लेते हैं बैंकों ने ब्याज दरों में कटौती करने पर उनकी ब्याज दर गिर जाएगी। लेकिन, जैसा कि अधिकतर बैंकों ने ब्याज दर के बजाय कार्यकाल में कटौती की है, गृह ऋण की अवधि गिरने की अधिक संभावना है हालांकि ब्याज दरों में गिरावट, मामूली होगी, लंबे समय में, जो लोग भारत में अपने घरों के मालिक हैं, वे लंबे समय तक ब्याज दर के भुगतान पर काफी अधिक धन बचाएंगे। रायटर के एक सर्वेक्षण के मुताबिक, सितंबर में खाद्य पदार्थों पर मानसून के प्रभाव को ध्यान में रखते हुए और अमेरिकी फेडरल रिजर्व की ब्याज दर नीति को ध्यान में रखते हुए, चौथी तिमाही के अलावा आरबीआई जल्द ही रेपो रेट में कटौती की संभावना नहीं है। लेकिन, गृह ऋण ब्याज दर अगले कुछ सालों में बहुत कम होने की संभावना है, क्योंकि आरबीआई ने अपने अस्तित्व के 80 वर्षों में पहली बार औपचारिक मुद्रास्फीति लक्ष्य तय करने का निर्णय लिया है। सबसे विकसित देशों में एक औपचारिक मुद्रास्फीति लक्ष्य है यद्यपि अमेरिकी फेडरल रिजर्व में अभी तक औपचारिक मुद्रास्फीति लक्ष्य नहीं था, लेकिन इसमें अनौपचारिक मुद्रास्फीति का लक्ष्य था औपचारिक मुद्रास्फीति लक्ष्य वाले देशों में, मुद्रास्फ़ीति दर 2-3% की सीमा में होती है अगर भारत में मुद्रास्फ़ीति के स्तर के निम्न स्तरों पर पड़ते हैं, तो आरबीआई रेपो दर को काटने में अधिक आरामदायक होगा। यह काफी संभव है क्योंकि अप्रैल 2015 में मुद्रास्फीति 4.87% थी और थोक मूल्य सूचकांक मुद्रास्फीति -2.65% थी। भारत में इस तरह लगातार कम मुद्रास्फीति के स्तरों को कम देखा जाता है। जब मुद्रास्फीति विकसित देशों में देखी गई स्तर पर आती है, तो गृह ऋण ब्याज दर काफी हद तक गिर जाएगी।

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