होम लोन एमसीएलआर दरों में बढ़ोतरी के कारण बैंकों की लागत अधिक है

April 10 2018   |   Sunita Mishra

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यह संपत्ति खरीदने का सबसे अच्छा समय था ─ होम लोन की ब्याज दरें एक रिकार्ड कम पर मँडरा रही थी, बाजार में मंदी ने संपत्ति की दरों को रोक दिया था और डेवलपर्स आपको अपने समय में पैसा बनाने के लिए बड़ा-बेहतर सौदा देने के लिए तैयार थे। वित्तीय संकट तीन बैंकों के साथ, दो सार्वजनिक और एक निजी, फंड-आधारित ऋण (एमसीएलआर) की अपनी सीमांत लागत में वृद्धि, यह सही संयोजन कुछ हद तक बाधित है। स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (एसबीआई) ने अपने एक साल के एमसीएलआर रेट में 7.95% से बढ़कर 8.15% कर दिया है। पंजाब नेशनल बैंक (पीएनबी) ने अपने एक साल के एमसीएलआर रेट 8.15 प्रतिशत से बढ़ाकर 8.30 प्रतिशत कर दिया है। आईसीआईसीआई बैंक ने अपने एक साल के एमसीएलआर की दर 8.20 प्रतिशत से पहले 8.30 प्रतिशत तक बढ़ा दी है। आमतौर पर बैंक एक, दो और तीन साल के एमसीएलआर दरों पर होम लोन देते हैं 1 मार्च को दरें बढ़ोतरी प्रभावी हो गईं। इससे आपको कैसे प्रभावित होता है? नए ऋण लेने वालों को नए दर के आधार पर होम लोन की पेशकश की जाएगी, मौजूदा उधारकर्ताओं की दर भी तदनुसार बदल दी जाएगी, जिससे उनका समान मासिक मासिक किस्त (ईएमआई) अधिक हो जाएगा। यदि आपने एसबीआई से 50 लाख रुपए का गृह ऋण लिया है, उदाहरण के लिए, 20 साल के कार्यकाल के लिए ब्याज के लिए 8.30 प्रतिशत पर, आप ईएमआई के रूप में 42,760 रुपए का भुगतान करेंगे। ब्याज दरों में 25 आधार अंकों की वृद्धि का मतलब होगा कि आपका मासिक ईएमआई बोझ 43,550 रूपए में बढ़ जाएगा। इस स्तर पर, अपने बैंक को दूसरे बैंक में स्थानांतरित करना काफी पसंद नहीं है क्योंकि अन्य बैंक एसबीआई, पीएनबी और आईसीआईसीआई द्वारा शुरू किए गए कदम का अनुसरण कर सकते हैं। थोड़ी देर तक रहने का यह एक बेहतर विकल्प होगा क्या दरें आगे बढ़ सकती हैं? हालांकि कुछ विशेषज्ञों का मानना ​​है कि कुछ बैंकों द्वारा दरों में वृद्धि ने नरम होम लोन दरों के कानों को समाप्त कर दिया हो सकता है, अन्य लोगों का मानना ​​है कि दरों में और बढ़ोतरी कार्ड पर नहीं हो सकती है। वित्तीय संस्थानों को ध्यान में रखते हुए अचल संपत्ति में मंदी के तूफान का सामना करना पड़ रहा है ─ जो कि उनकी अन्य परेशानियों को ध्यान में रखते हुए नहीं है।

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