होम बिक्री में गिरावट 18% Q2 में; 53% की गिरावट: प्रॉपर्टीज डाटालाब्स

October 30 2017   |   Sunita Mishra

(Dreamstime)

दो महत्वपूर्ण विधेयकों का संयुक्त प्रभाव - रियल एस्टेट अधिनियम और सामान और सेवा कर-आने वाले प्रभाव भारत के रियल एस्टेट सेक्टर, डेटा शो पर गंभीर हैं। जबकि चालू वित्त वर्ष की सितंबर तिमाही में घरेलू नौ बिक्री में 18 फीसदी की गिरावट आई है, जबकि प्रॉपटीगर डाटालाब्स शो की तिमाही रिपोर्ट में सालाना आधार पर नए लॉन्च 53 फीसदी गिर गए हैं। इसी अवधि में, इन्वेंटरी ओवरहांग 42 साल पहले एक साल पहले 35 महीने तक बढ़ गया था। इसका अर्थ यह है कि वित्त वर्ष 2016 की दूसरी तिमाही में मौजूदा मकानों को बेचने में करीब तीन साल लग सकते थे; Q2 FY18 में, मौजूदा स्टॉक को बेचने के लिए इसमें साढ़े तीन साल लगेगा रिपोर्ट में विश्लेषण किए गए नौ प्रमुख बाजारों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव (भिवडी, धरूहेड़ा और सोहना सहित), हाइरडाबाद, कोलकाता, मुंबई (नवी मुंबई और ठाणे सहित), नोएडा (ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे सहित) और पुणे गुड़गांव और मुंबई को छोड़कर बिक्री और नई लॉन्च सात शहरों में वार्षिक आधार पर गिर गई। जबकि कोलकाता (9 2 प्रतिशत), अहमदाबाद और चेन्नई (91 प्रतिशत) ने लॉन्च के मामले में सबसे ज्यादा गिरावट देखी, बिक्री के मामले में सबसे खराब गिरावट अहमदाबाद (46 प्रतिशत), पुणे (32 प्रतिशत) और नोएडा (2 9 फीसदी) इसके विपरीत, मिलेनियम सिटी गुड़गांव में नई लॉन्च सितंबर तिमाही में 85 फीसदी बढ़ी जबकि बिक्री में 60 फीसदी की बढ़ोतरी हुई। कई तिमाहियों में पहली बार संपत्ति की कीमतों में गुड़गांव में एक प्रशंसा देखी गई, जिसे राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में सबसे महंगा संपत्ति बाजार माना जाता है। Q2 Fy17 और Q2 FY18 के बीच, शहर में संपत्ति की दर नौ प्रतिशत की वृद्धि हुई भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई में, घरेलू बिक्री में वार्षिक वृद्धि छह प्रतिशत रही, जबकि नए लॉन्च ने 1 9% की सराहना की। मुंबई में संपत्ति की दरें भी बढ़ी, एक साल में चार फीसदी बदलाव दर्ज किया गया। चार फीसदी की कीमत पर हाइर्डाबैड ने इसी तरह की शूटिंग की। वर्तमान में, मुंबई में स्क्वायर फुट की औसत दर 8,600 रुपये है। एक ही स्थान के लिए, गुड़गांव में 6,000 रुपये का औसत मूल्य और 4,100 रुपये में Hyderrabad में भुगतान करना होगा इसके विपरीत, संपत्ति की कीमतों में नोएडा में दो प्रतिशत और कोलकाता में एक प्रतिशत इसी अवधि में गिरावट आई है। संपत्ति की औसत दर नोएडा में 3, 9 00 रुपये प्रति वर्ग फुट और कोलकाता में 3,800 रूपये है, प्रोपटीगर.com शो के साथ उपलब्ध आंकड़े। रिपोर्ट के मुताबिक, गुड़गांव और मुंबई में नई लॉन्च करने की प्रमुख चालक हरियाणा की किफायती आवास नीति 2013 के तहत किफायती आवास की शुरूआत है, और महाराष्ट्र में रियल एस्टेट कानून का समय पर कार्यान्वयन है। हम अगले तिमाही में क्या उम्मीद कर सकते हैं? रिपोर्ट के मुताबिक अगली तिमाही सेक्टर के लिए कुछ राहत मिल सकती है "हमें उम्मीद है कि बिक्री और नई लॉन्च साल दर साल आधार पर 30-40 फीसदी की वृद्धि दर तिमाही वित्त वर्ष 2014 के मुकाबले बढ़ने की उम्मीद है, क्योंकि मुख्य रूप से Q3 FY17 (मुद्रीकरण अवधि) के कम आधार और ग्राहक विश्वास में सुधार के कारण," रिपोर्ट में कहा गया है। । "हालांकि, पिछली तिमाही में सुस्त लग रहा है, लेकिन आवासीय बाजार के लिए लंबी अवधि की कहानी मजबूत है। आरईआरए के प्रभावी ढंग से कार्यान्वयन के साथ, हम सालाना आधार पर 30 से 40 प्रतिशत की वृद्धि की उम्मीद करते हैं और अगली तिमाही में नई लॉन्च की उम्मीद करते हैं, "प्रॉफिगर डा। चीफ इनवेस्टमेंट ऑफिसर अंकुर धवन कहते हैं।

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