घर की बिक्री Q1 में 8% बढ़ी, 14% की बढ़ोतरी हुई: डेटा लेब्स रिपोर्ट

July 27 2016   |   Sunita Mishra

(Dreamstime)

इस वित्त वर्ष के पहले तीन महीनों (एफवाय 17) में आवासीय रियल एस्टेट की बिक्री वित्त वर्ष 2016 की अंतिम तिमाही में उन लोगों की तुलना में आठ प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो भारत के नौ प्रमुख शहरों के लिए प्रॉपिगर डाटालाब द्वारा संकलित डेटा दिखाती है। वापसी के स्पष्ट संकेत में, बिक्री और नई लॉन्च दोनों में तिमाही के दौरान उतार चढ़ाव देखा गया। नवीनतम प्रोपटीगर डाटालाब्स रिपोर्ट के मुताबिक, पहली तिमाही (क्यू 1) के दौरान प्रमुख शहरों में लॉन्च की गई थी, जो पिछली तिमाही की तुलना में 14 प्रतिशत अधिक थी। रिपोर्ट में शामिल नौ शहरों अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव (भिवडी, धरुहेड़ा और सोहना सहित), हाइरडाबाद, कोलकाता, मुंबई (नवी मुंबई और ठाणे सहित), नोएडा (ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे सहित) और पुणे Q1 में बिक्री क्या हुई? यहां तक ​​कि सरकार और डेवलपर्स द्वारा इस क्षेत्र को पुनर्जीवित करने के लिए सभी प्रयास किए जाने के बावजूद, चौथी तिमाही के आंकड़ों ने तिमाही तिमाही (क्यूएक्यू) के आधार पर घरों की बिक्री में गिरावट दर्ज की थी, यद्यपि तीन प्रतिशत की कम दर से बिक्री में गिरावट दर्ज की गई थी। हालांकि, Q1 में एक आठ प्रतिशत क्यूक की वृद्धि यह संकेत है कि वसूली धीमी लेकिन स्थिर होने जा रही है। Q4 में 51,500 इकाइयों से, बिक्री Q1 में 55,500 तक बढ़ी रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) विधेयक, 2016, और रियल एस्टेट सेक्टर के लिए वित्त वर्ष 2010 में केंद्रीय बजट में किए गए कई प्रावधान इस उत्थान के पीछे मुख्य कारण हैं। साथ ही, केंद्र ने हाल ही में सात वेतन आयोग के सुझावों का पालन करके केंद्रीय सरकारी कर्मचारियों और पेंशनधारियों के लिए एक बड़ी वेतन वृद्धि की घोषणा की यह सब नहीं है नौ शहरों में नागरिक निकाय भी घर के खरीदारों को बाजार में वापस आने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए अपना काम कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, गुड़गांव के अधिकारियों ने हाल ही में रियल एस्टेट को और अधिक किफायती बनाने के लिए सभी क्षेत्रों में सर्कल दरों में 15 प्रतिशत की कमी की घोषणा की है। डेटालाब की रिपोर्ट के प्रमुख निष्कर्ष बिक्री चालक: पहली तिमाही के दौरान बिक्री की मात्रा मुख्य रूप से बेंगलुरु, पुणे और मुंबई द्वारा संचालित थी, जो नौ शहरों में बिक्री की कुल बिक्री का 61 प्रतिशत हिस्सा थी। वास्तव में, मुंबई में, मंदी के दौरान सबसे खराब हिट में से एक, जो कि रियल एस्टेट क्षेत्र को लगभग दो साल तक का सामना करना पड़ा, कुल बिक्री की मात्रा में सबसे अधिक (23 प्रतिशत) योगदान दिया उज्ज्वल स्पॉट: अहमदाबाद और हाइरडाबाद बाजार, जो कई तिमाही रिपोर्टों में उज्ज्वल स्थान के रूप में उभरा, भी, पहली तिमाही के दौरान बहुत अच्छा प्रदर्शन किया। जबकि पिछले आठ तिमाहियों में उनकी बिक्री में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी दर्ज की गई, दोनों शहरों में संपत्ति की कीमतें बढ़ गईं। अहमदाबाद में, तिमाही बिक्री में 61% की वृद्धि हुई, और संपत्ति की कीमतों में सालाना सात प्रतिशत की वृद्धि हुई। इसी तरह, हाइरडाबाद ने भी आठ फीसदी की कीमत में वाई-ओ-वाई की कीमत बढ़ी और क्यू-ओ-क्यू की घरेलू बिक्री में 3 फीसदी से अधिक की वृद्धि हुई। उछाल-पीठ: गुड़गांव और नोएडा, हाल ही में गिरावट के दौरान सबसे खराब हिट बाजारों में, क्रमशः 42 फीसदी और 20 फीसदी की बिक्री की बिक्री की रिपोर्ट करते हुए मजबूत वापसी की। नोएडा के लिए, यह चौथी तिमाही में सबसे ज्यादा वृद्धि दर थी, जबकि गुड़गांव के लिए यह सात तिमाहियों में सबसे ज्यादा था। क्या ताजा लांच शुरू किया? घरों की बिक्री से ज्यादा, पिछले कुछ क्वार्टर में प्रमुख रियल एस्टेट हॉटस्पॉट्स में नए लॉन्च ने कमजोर चरण देखा है। यह अभी खत्म हो रहा है, क्योंकि Q1 के दौरान नई इकाई की शुरूआत 41,000 तक हुई, जबकि वित्त वर्ष 2016 की चौथी तिमाही में यह 36,000 थी। देश में किफायती आवास की मांग इस तथ्य से स्पष्ट थी कि कुल लॉन्च के 53 प्रतिशत सस्ती क्षेत्रों में बनाए गए थे। डाटा लाब की रिपोर्ट के अनुसार: मेजर लॉन्च: अहमदाबाद ने नई इकाइयों के शुभारंभ में साल दर सालाना वृद्धि के साथ 413 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की - वित्त वर्ष 2016 की पहली तिमाही में 840 इकाइयों से वित्त वर्ष 2010 की पहली तिमाही में 4,312 इकाइयों की बिक्री हुई। गुड़गांव (30 प्रतिशत), मुंबई और पुणे (58 प्रतिशत दोनों) ने भी नए लॉन्च में स्वस्थ क्यू ओ-क्यू का विकास किया। बाधित सीमा? हालांकि, रिपोर्ट में कहा गया है कि लॉन्च में वृद्धि रेंज-बाउंड की हो सकती है, क्योंकि डेवलपर्स रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (आरईआरए) के निर्देशों को पूरा करने के लिए आपूर्ति को संरेखित करते हैं।

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