घरों में दिल्ली एनसीआर में वृद्धि की मांग
March 07, 2013 |
Proptiger
पहली बार गृह ऋण उधारकर्ता प्रोत्साहन बजट खाली घरों की घोषणा से बिल्डर्स को तेज़ी से बेचना होगा। इससे घरों की मांग में वृद्धि होगी, खासकर 30-40 लाख की श्रेणी में। बजट प्रस्ताव के अनुसार, 25 लाख रुपये तक की ब्याज पर ब्याज, रुपये 1 लाख अतिरिक्त कर कटौती मिलेगा देश भर में 5,83,513 अपार्टमेंट बेचे गए हैं इनमें से 39 प्रतिशत 35 लाख रुपये से कम है संपत्ति रिसर्च फर्म लेसेस फॉरस के मुताबिक, नेशनल कैपिटल रीजन (एनसीआर) अपार्टमेंट्स ने इस खंड में 50 फीसदी गिरावट दर्ज की है। हालांकि, मुंबई में 30 प्रतिशत घरों में 2012 में देश में 42 प्रतिशत अपार्टमेंट उसी श्रेणी में बेचे गए थे। खरीदार के पास 25 लाख रुपये का औसत ऋण था
डेवलपर्स का कहना है कि एनसीआर बजट प्रस्ताव के प्रभाव को प्रदर्शित करना शुरू कर रहा है। गाजियाबाद, नोएडा एक्सटेंशन, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे में राज नगर एक्सटेंशन ने खरीदारों के हित में वृद्धि की। एसजी एस्टेट्स के निदेशक गौरव गुप्ता ने कहा, "बजट के बाद पूछें, हमारे लिए अच्छा रहा है। इससे हमें बिना स्टॉक बेचने में मदद मिलेगी।" राज नगर एक्सटेंशन में एसजी एस्टेट्स परियोजनाएं सुपरटेक इंक्वायरी के अध्यक्ष आर.के. अरोड़ा ने कहा कि ज्यादातर सेगमेंट, जो बजट से लाभ उठाने के लिए खड़े हैं।
पूछिए कि कई डेवलपर्स जो फायदे स्पष्ट करने के लिए बजट प्रस्ताव को पूरा करते हैं, कह रहे हैं। लेज़स फॉरस ने कहा कि पंकज कपूर, पहले गृह ऋण उधारकर्ताओं के प्रबंध निदेशक ने 1 लाख रुपए की कटौती के लिए 1.5 लाख रुपए की कटौती
उन्होंने कहा कि गृह ऋण ब्याज के पहले वर्ष में 25 लाख रुपये का भुगतान करने के लिए करीब 95 फीसदी का लाभ होगा। ईएमआई के कुल रकम पर 10.5 प्रतिशत प्रतिवर्ष की मौजूदा ब्याज दर 25 लाख रुपए से 3 लाख रुपए का बहिर्वाह प्रथम वर्ष में ब्याज के घटक 2.64 प्रतिशत होंगे।
सबसे पहले, 1.5 मिलियन से 2.5 मिलियन ब्याज कटौती के बजाय कुल बोझ का 95 प्रतिशत कवर किया जाएगा। पहले केवल 57 प्रतिशत ब्याज को कवर किया जाएगा पिछले कुछ तिमाहियों में देश भर में घरों की बिक्री में गिरावट आई है। उच्च ब्याज दर और कमजोर उपभोक्ता भावना के कारण हुआ है। संपत्ति सलाहकार फर्म कुशमैन एंड वेकफील्ड के कार्यकारी प्रबंध निदेशक (दक्षिण एशिया) संजय दत्त ने कहा, "यह श्रेणी अतिरिक्त मांग उत्पन्न करेगी
छोटे डेवलपर्स को मार्केट उपस्थिति को बढ़ावा देने का शानदार अवसर होगा। सस्ती घर इस श्रेणी में आप अपनी खुद की ब्रांडिंग बना सकते हैं
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