किफायती आवास परियोजनाओं के लिए हाउसिंग मिनिस्ट्री टैक्स सॉप लेती है

January 22, 2013   |   Proptiger

वरिष्ठ अधिकारियों के मुताबिक आवास मंत्रालय ने किफायती आवास परियोजनाओं के डेवलपर्स के लिए आयकर अधिनियम की धारा 80 आईबी (10) के तहत एक साल के लाभ के एक साल के विस्तार सहित टैक्स छूट की मांग की है।  वित्त मंत्रालय के प्रस्ताव में, आवास मंत्रालय ने यह भी सुझाव दिया है कि धारा 80 आईबी (10) के तहत अनुमोदित कटौती, जिसे 1 अप्रैल से वापस लेना है, को वर्तमान कट ऑफ डेट के बाद अनुमोदित किफायती आवास परियोजनाओं तक बढ़ाया जाना चाहिए। 31 मार्च, 2008 का  अधिकारी के अनुसार, मंत्रालय ने किफायती आवास परियोजनाओं के निजी डेवलपर्स के लिए सेवा कर छूट भी मांग की है। वर्तमान में, जवाहरलाल नेहरू शहरी नवीनीकरण मिशन, राजीव आवास योजना और भागीदारी में सस्ती हाउसिंग सहित सरकारी योजनाओं में छूट उपलब्ध है। भारत का आवास क्षेत्र देर से कुछ वित्तपोषण दबाव देख रहा है, बिक्री में मंदी और वित्त पोषण मुश्किल बनाने वाले कठोर उधार नियमों के साथ। इसके अलावा, इस क्षेत्र के लिए क्रेडिट महंगा है, जिससे घरेलू डेवलपर्स के लिए कीमतें कम हो जाती हैं।  स्थिति कम करने के लिए, आवास मंत्री अजय माकन ने आयकर अधिनियम की धारा 80 IA के तहत इस क्षेत्र के लिए बुनियादी ढांचा के स्तर की सिफारिश की है। वर्तमान में, केवल उन आवासीय परियोजनाएं जो परिवहन परियोजनाओं का हिस्सा हैं उन्हें इस स्थिति का दर्जा दिया गया है।  माकन ने कहा, "हम इस (बुनियादी ढांचे की स्थिति) मुख्य रूप से आवासीय क्षेत्रों के लिए चाहते हैं, क्योंकि देश में गरीबों के लिए घरों की भारी कमी है।"  आधिकारिक अनुमान के मुताबिक देश में घरों की कमी 18 साल से अधिक है 78 मिलियन, जिनमें से 96% आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग और कम आय समूह श्रेणियों में हैं।  माकन ने कहा कि 25 लाख रुपए तक की आवास ऋण प्राथमिकता-क्षेत्र में उधार के रूप में माना जाता है, लेकिन 5 लाख रुपए तक के ऋण के लिए एक अलग उप-समूह की आवश्यकता है। "आवास शेयरों में 3% वृद्धिशील बैंक जमाओं की अनिवार्य आवश्यकता केवल विशेष रूप से आवास ऋण के उप-समूह के लिए 5 लाख रुपए के लिए निर्देशित होने चाहिए।"  मंत्री ने यह भी सुझाव दिया है कि रिज़र्व बैंक को वाणिज्यिक अचल संपत्ति (सीआर) के तहत आवास के लिए उप-श्रेणी बनाना चाहिए और सामान्य प्रदर्शन की तर्ज पर इसके लिए प्रावधान के नियमों को कम करना चाहिए।  आरबीआई के दिशानिर्देशों के तहत, आवास क्षेत्र को वाणिज्यिक अचल संपत्ति के बराबर माना जाता है जबकि मानक श्रेणी के तहत अपने सीआर एक्सपोजर के लिए बैंकों में 1% का प्रावधान होना चाहिए, जबकि मानक श्रेणी के तहत सामान्य एक्सपोजर को केवल 0.40% की प्रावधान की आवश्यकता है।  माकन ने यह भी सिफारिश की है कि सीआरई (आवास) सेक्टर को ऋण मानक के रूप में रखा जाना चाहिए और गैर-निष्पादित परिसंपत्ति के रूप में वर्गीकृत नहीं किया जाना चाहिए, अगर ऋण चुकौती वाणिज्यिक परिचालनों की शुरुआत की तारीख से छह महीने से अधिक हो, जैसे अन्य सभी गैर -मूलढ़ांचा परियोजनाएं।  स्रोत (रवि तेजा शर्मा, ईटी ब्यूरो, 22 जनवरी, 2013, नई दिल्ली): "आवास मंत्रालय किफायती आवास परियोजनाओं के लिए करों की रकम मांगती है।"

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