भारत में एनआरआई कैसे निवेश कर सकते हैं
March 09 2017 |
Surbhi Gupta
(Dreamstime)
अनिवासी भारतीय (एनआरआई) ने भारतीय रियालिटी का वादा किया यह समय, युवा और कारणों से कारण है, रिटर्न कमाई के साथ-साथ एक सेवानिवृत्ति गृह बनाने के साथ ही भारतीय संपत्ति बाजार में अपने धन को पार्किंग कर रहे हैं। यहां कुछ महत्वपूर्ण चीजें हैं जिन्हें आपको एनआरआई निवेशक होने चाहिए - एफएएमए नियमों से अवगत रहें यदि आप एक एनआरआई हैं और भारत में संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो भारत में संपत्ति खरीदने की कानूनी प्रक्रियाओं के माध्यम से आगे बढ़ें। देश में अचल संपत्ति खरीदने के कारण विदेशी मुद्रा प्रबंध अधिनियम (फेमा) के कुछ कानूनी प्रावधान हैं। यद्यपि, निवासियों और गैर-निवासियों को अचल संपत्ति के निवेश की बातों पर समझा जाता है, अपने अधिकारों और कानूनी दायित्वों से मुक्त रहें, यदि कोई मुकदमेबाजी से दूर रहें
यह भी पढ़ें: एनएफआई निवेशकों में भारतीय रिजर्व बैंक की भूमिका के लिए भारतीय रिज़र्व बैंक के एनआरआई खरीदारों की किसी भी प्रकार के आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश करने की अनुमति है लेकिन कृषि या बागान भूमि नहीं है। किसी भी निवेशक को आवास या व्यावसायिक संपत्तियों में निवेश करने के लिए आरबीआई से विशेष अनुमति की आवश्यकता नहीं है। अचल संपत्तियों की संख्या पर कोई सीमा नहीं है जो एक एनआरआई पकड़ सकता है। इसमें कोई भी आयकर नियम नहीं है और निवेशक आगे बढ़ने वाले निवेश की मात्रा के साथ आगे बढ़ सकते हैं। यदि निवेशक कृषि भूमि या कृषि भूमि में निवेश करना चाहता है, तो उसे आरबीआई से विशेष अनुमति लेनी होगी, जिसके बाद निर्णय एक केस-टू-केस आधार पर किया जाता है
अनिवासी खरीदारों भारत में संयुक्त स्वामित्व के माध्यम से भी निवेश कर सकते हैं जहां एक या दोनों पार्टियां एनआरआई हो सकती हैं। यह भी पढ़ें: भारत के रियल एस्टेट में एनआरआई निवेश को समझाया यदि किसी भी मौके से, आप एनआरआई बनने से पहले एक कृषि संपत्ति के मालिक हैं, तो आप उस संपत्ति को अपने नाम पर रख सकते हैं, जो अन्यथा एनआरआई बनने के बाद नहीं है। अनिवासी निवेशक अपनी संपत्ति को भी किराए पर कर सकते हैं और भारतीय करों का भुगतान करने के बाद इसे प्राप्त कर सकते हैं। अटॉर्नी की शक्ति का महत्व अगर कोई व्यक्ति अचल संपत्ति लेनदेन के लिए भारत में जाने में असमर्थ है, तो बिक्री या खरीद की औपचारिकताओं को किसी अन्य व्यक्ति के माध्यम से किया जा सकता है, जिसे सत्ता की अटॉर्नी दी गई है।
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