जुलाई में गुड़गांव सर्किल रेट प्रभावित रियल एस्टेट की बिक्री कैसे हुई

August 26, 2016   |   Sunita Mishra

(Wikipedia)

PropTiger DataLabs के बाद तिमाही रिपोर्टों से पता चला कि धीमी गति से बाजार में उच्च कीमतों के कारण गुड़गांव के बहुत ही प्रिय संपत्ति बाजार हाल ही में घर खरीदारों और निवेशकों के बीच अपना आकर्षण खो रहा था। बिक्री में कमी आई है, और नए लॉन्च ने भी गंभीर हिट लिया है। मिलेनियम सिटी में भारी निवेश करने वाले डेवलपर्स को भारी तनाव के साथ आया, क्योंकि गुड़गांव से उनका प्रदर्शन राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) के अन्य हिस्सों की तुलना में काफी अधिक था। इस मुद्दे को हल करने के लिए, हरियाणा सरकार ने हाल ही में कई उपायों की घोषणा की, जैसे शहर के बुनियादी ढांचे में सुधार लाने और गुड़गांव में सर्कल दरों को कम करने के लिए कदम इस साल जून में सरकार ने सर्किल दरों को 15 फीसदी तक घटाकर गुड़गांव में बिक्री के लिए मकान बदलने की उम्मीद की है, और वास्तव में शहर के रीयल एस्टेट बाजार में मध्यम से दीर्घकालिक तक की संभावना है। हालांकि, अल्पावधि में, इस कदम ने गुड़गांव संपत्ति बाजार पर थोड़ा असर डाला है। प्रॉपिगर डाटालाब्स के आंकड़ों के मुताबिक, पिछले साल जुलाई में गुड़गांव में 1,966 आवास इकाइयों की बिक्री हुई थी। अचल संपत्ति बाजार में एक सामान्य कमजोरी के बीच, इस साल मई में 1,074 वाहनों की गिरावट आई और इस साल जून में 777 इकाइयों (28 फीसदी गिरावट के महीने में एक महीने) जून में सर्किल की दरों में कमी की घोषणा के साथ, बिक्री में गिरावट की दर जुलाई में एक हद तक 686 इकाइयों (एक माह से महीने में केवल 12 प्रतिशत की गिरावट) में ही सीमित थी। हालांकि, तथ्य यह है कि गुड़गांव में घर की बिक्री लाल रंग में रहती है यह दर्शाता है कि घर खरीदारों कीमतों में और सुधार के लिए इंतजार कर रहे हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सर्कल दरें केवल एक संकेतक मूल्य नीचे हैं, जो किसी विशेष क्षेत्र में संपत्ति को नहीं बेची जा सकती। घर खरीदारों आमतौर पर बाजार दर के अनुसार संपत्ति के लिए भुगतान करते हैं, जबकि सर्कल दरों में कमी कागजी कार्रवाई की लागत लाती है फिर भी, सर्कल दरों में कटौती के कारण लंबे समय में कीमतें कम हो सकती हैं इस बीच, गुड़गांव में प्राधिकरणों को शहर के रियल एस्टेट में आत्मविश्वास को फिर से बनाने और खरीदारों को बाजार में वापस लाने की ज़रूरत होगी।

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