नोएडा में होम वर्कर्स में कितनी ऊंची सर्किल दरें प्रभावित होंगी

August 12 2015   |   Shanu

(Wikipedia)

7 अगस्त से नोएडा में सर्किल दरों में 5-10 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। हालांकि यह वृद्धि विभिन्न श्रेणियों की संपत्तियों में एक समान नहीं है, सभी का पंजीकरण अधिक महंगा हो जाएगा। नोएडा में अचल संपत्ति और घर खरीदारों पर इसका क्या असर होगा? उत्तर प्रदेश सरकार ने ओखला पक्षी अभयारण्य को पारिस्थितिक रूप से संवेदनशील क्षेत्र घोषित करने के बाद, इसके आसपास संपत्ति दर्ज करने की लागत में वृद्धि हुई है। घर खरीदारों ने सर्कल दरों को बढ़ाने के लिए यूपी सरकार से आग्रह किया है लेकिन अब वृद्धि के साथ, नोएडा में रियल एस्टेट अधिक महंगा हो जाएगा नोएडा में कई घर खरीदारों ने सर्किल की दर में वृद्धि से पहले ही फ्लैटों में तैयार-चाल को आगे बढ़ाना मुश्किल पाया क्योंकि पंजीकरण महंगा था वे यह तर्क दे रहे हैं कि उन्हें केंद्र की गलतियों के लिए भुगतान करने की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए। नोएडा में गृह खरीदारों ने केंद्र से पहले इस मुद्दे को उठाया था। ओखला पक्षी अभ्यारण्य से 10 किलोमीटर के भीतर घर के खरीदारों को अधिक भुगतान की उम्मीद थी, पहले सर्कल दरें के अनुसार वर्ग ए प्रॉपर्टी के लिए, सर्किल की दर अब प्रति वर्ग मीटर 86,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर के बजाय रुपये 90, 500 रुपये होगी। इसलिए, नोएडा में सेक्टर 15 और सेक्टर 44 में संपत्ति के पंजीकरण की दर बढ़ेगी। नोएडा में कृषि संपत्ति का चक्र दर औसतन 10 प्रतिशत बढ़ेगा। नोएडा के अधिकारियों के मुताबिक, पंजीकरण दरों में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी जेपी ग्रीन में आवासीय इकाइयों और अल्फा वाणिज्यिक संपत्ति में संपत्ति के लिए होगी ऊंचे भवनों की अपनी दरें पांच प्रतिशत मंजिल से 2 प्रतिशत कम होनी चाहिए, हालांकि दर में कुल कटौती में 20 प्रतिशत की सीमा है। इससे पहले, तीसरी मंजिल से ऊंची इमारतों के लिए चक्र दरों में 5 प्रतिशत की कमी आई थी डाक टिकट की लागत नोएडा में बढ़ेगी, क्योंकि यह कर्तव्य सर्कल दर से संबंधित है। नोएडा में गृह खरीदारों कह रहे हैं कि सर्कल की दरें बाजार दर से अधिक हैं और इस दर पर संपत्ति खरीदने से संभव नहीं है। इसलिए, कई घर खरीदारों ने नोएडा में संपत्ति खरीदने के लिए संकोच किया है, स्टाम्प और पंजीकरण विभाग के राजस्व लक्ष्यों को कम कर दिया है। टिकट और पंजीकरण विभाग के लक्ष्य में गिरावट सबसे ज्यादा आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों में देखी गई थी।

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