कैसे मिश्रित उपयोग विकास में होटल दिल्ली में ट्रांसफ़ॉर्म रियल एस्टेट

August 06 2015   |   Shanu

Mixed-use development will be a boon for both hoteliers and travellers. (Credits: Wikimedia.org)

मिश्रित उपयोग अचल संपत्ति विकास जो होटल, मॉल और एक में आवासीय विकास को जोड़ती है, दुनिया भर के शंघाई, ह्यूस्टन और कई अन्य शहरों में आम है। लेकिन जल्द ही, यह दिल्ली में भी आम हो जाएगा। हाल ही में, शहरी विकास मंत्रालय ने होटलकारों को एक ही परिसर में दिल्ली में आवासीय इकाइयों का निर्माण करने की अनुमति देने के प्रस्ताव को मंजूरी दे दी। यह प्रस्ताव मंजूर किया गया जब मंत्रालय दिल्ली -2021 की मास्टर प्लान की समीक्षा कर रहा था। संशोधित मानदंडों के अनुसार, यदि होटल दिल्ली में फ्रीहोल्ड संपत्ति पर खड़ा है, तो होटल, वाणिज्यिक, खुदरा, सेवा या आवासीय उद्देश्यों के लिए फर्श क्षेत्र अनुपात (एफएआर) का 40 प्रतिशत उपयोग कर सकते हैं। इससे पहले, इस तरह के प्रयोजनों के लिए केवल 20 प्रतिशत फर्श क्षेत्र का उपयोग किया जा सकता है लेकिन, अगर होटल पट्टेदार संपत्ति पर खड़ा है, तो उन्हें दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) ऐसे विकास को नियंत्रित करने वाले मानदंड तैयार करने तक इंतजार करना होगा। प्रस्ताव से पता चलता है कि, आवासीय इकाइयां कुल एफएआर का 40 प्रतिशत का 20 प्रतिशत पर कब्जा कर सकती हैं। दूसरे शब्दों में, आवासीय इकाइयों को संपत्ति के कुल फर्श क्षेत्र का 8 प्रतिशत कब्जा होगा। होटल में विकास किस तरह मिश्रित होगा, दिल्ली में अचल संपत्ति को अच्छे से बदलने के लिए? होटल में आने वाले कई वाणिज्यिक उद्यम, खुदरा और सेवा की दुकानें होटल के कारोबारियों के व्यवसाय के पूरक होंगे। उदाहरण के लिए, एक पांच सितारा होटल में एक पारंपरिक कला की दुकान होटल वालों और निवासियों दोनों को सहायता करेगी मिश्रित उपयोग के विकास में विभिन्न क्षेत्रों में संचालित उद्यमों के बीच अधिक से अधिक सहयोग की अनुमति होगी, अगर उनके पास एक दूसरे के पास अपने व्यवसाय होने से हासिल करने के लिए बहुत कुछ है इससे अचल संपत्ति क्षेत्र में अधिक निवेश हो जाएगा। दिल्ली आने वाले पर्यटकों और व्यापारिक व्यक्ति, होटल के परिसर में रहने वाले होटल के कमरे या होटल के परिसर के भीतर आवासीय विकास में उपलब्ध अपार्टमेंट के बीच विकल्प चुन सकते हैं, उनकी यात्रा की अवधि के आधार पर। जो लोग पांच सितारा होटल में सर्विस अपार्टमेंट खरीदते हैं, उन सभी सुविधाओं का आनंद लेते हैं जो खुद के साथ जुड़े हुए हैं, इनमें एक ही विकास में खुदरा और अन्य सेवाएं शामिल हैं। इन सुविधाओं तक पहुंच पाने के लिए उन्हें बहुत दूर से यात्रा नहीं करना पड़ेगा यह अमीर के लिए महान सेवा का होगा, जिसके लिए समय की कमी अधिक है। जो निवेशक मकान खरीदते हैं, वे इससे भविष्य में लाभान्वित होंगे क्योंकि इस तरह के विकास अभी भी भारत में अपनी प्रारंभिक अवस्था में हैं, एक बार, संख्या बढ़ती है और मांग में कमी आती है, इन अपार्टमेंटों की कीमत बढ़ जाएगी। होटलकारियों को भी इससे लाभ होगा, क्योंकि वे अन्य उद्देश्यों के लिए अंतरिक्ष के एक महत्वपूर्ण अंश को समर्पित करके जोखिम का प्रसार कर सकते हैं।

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