भारत के खरीदारों के लिए क्या लाभ हैं रीरा ऑफर करता है?
June 19, 2017 |
Sunita Mishra
(Shutterstock)
व्यवसाय नए दिनों में अचल संपत्ति कानून के लिए खुद को तैयार करने के लिए इन दिनों व्यस्त हैं। पूरे भारत में प्राधिकरण भी इस संबंध में चौखटे बना रहे हैं क्योंकि भावी खरीदार वहां आने वाले समय की प्रतीक्षा करते हैं जब संपत्ति की खरीदारी परेशानी को रोकती है। एक सवारी के लिए पकड़े जाने या चोरी करने का कोई डर नहीं होगा। सब के बाद, रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016, किसी भी गलत काम के लिए कोई गुंजाइश नहीं छोड़ेगा। सौभाग्य से, कानून के प्रावधानों की गारंटी सभी हालांकि, कानून की सफलता की गारंटी ही नहीं है क्योंकि व्यवसाय स्वयं को अनुपालन करने की तैयारी कर रहे हैं या अधिकारियों ने न्याय की जानकारी देने के लिए चौखटे स्थापित किए हैं
इसकी सफलता का एक बड़ा सौदा क्रांतिकारी कानून द्वारा प्रदान किए गए लाभों का वहन करने के लिए तैयार हैं पर निर्भर करता है। ज्ञान है कि खरीदार के हितों की रक्षा के लिए एक कानून है, यह पर्याप्त नहीं है; खरीदारों को इसका लाभ उठाने के लिए कानून को पूरी तरह से समझना होगा। इसे देखते हुए, चीजों को इस तरह से तैयार किया जाता है कि रियल एस्टेट डेवलपर्स अपनी सफलता की कुंजी पकड़ लेंगे, जबकि वे अपने कार्य को एक साथ रखेंगे, डेवलपर्स को भी खरीदारों के बिना पारदर्शिता सुनिश्चित करने की उम्मीद है, इसके बारे में चिंता करने की आवश्यकता है कुल मिलाकर। यह निश्चित रूप से डेवलपर्स को अधिक जवाबदेह बनाता है लेकिन यह गलत होने वाली चीज़ों के लिए बहुत गुंजाइश भी छोड़ देता है। अपने अधिकारों और कर्तव्यों के बारे में काफी शिक्षित किए बिना, खरीदार सवाल की स्थिति में नहीं होंगे
भले ही कुछ गलत हो गया हो, यह किसी का ध्यान नहीं दे सकता है सीधे शब्दों में कहें, हमें जागरूक खरीदारों की जरूरत है दुर्भाग्य से, सरकार द्वारा कानून के बारे में भावी खरीदारों के बीच जागरूकता पैदा करने के लिए अब तक बहुत कुछ नहीं किया गया है। हालांकि हम में से ज्यादातर जानते हैं कि क्रांतिकारी अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए हुआ है, हम में से बहुत से नहीं जानते हैं कि यह हमारे लिए चीजें कैसे बदलता है। हालांकि आम आदमी के लिए कानून के विभिन्न प्रावधानों को तोड़ने के लिए मीडिया शायद कड़ी मेहनत कर रही है, ऐसे में ऐसे लोग हैं जो इस जानकारी तक पहुंच नहीं पाते हैं। और, फिर भी प्रौद्योगिकी संबंधी बाधाएं भी हैं "भारत की आबादी का एक बड़ा हिस्सा अभी तक ऑनलाइन पहुंच नहीं रहा है। सभी क्षेत्रों में खरीदारी करने के लिए वे पारंपरिक तरीकों पर निर्भर करते हैं
दिल्ली स्थित कानूनी विशेषज्ञ अंकित मेहरा का कहना है, "अचल संपत्ति कानून के बारे में इस आबादी को शिक्षित करने और उन्हें ऑनलाइन आने में सक्षम बनाना सरकार के लिए एक चुनौती होगी।" इसके अलावा पढ़ें: सब कुछ होमबॉयर्स को रीरा के बारे में जानने की जरूरत है
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