कैसे साहिबाबाद ने गाज़ियाबाद की विकास कहानी को आकार दिया है

एक हलचल औद्योगिक टाउनशिप से, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में इस शहर की गतिशीलता ने सकारात्मक बदलाव किया है जिससे गाजियाबाद अचल संपत्ति बाजार में भारी वृद्धि हुई है। साहिबाबाद फोकस में इलाका है गाजियाबाद जिले का यह क्षेत्र आगामी मेट्रो लिंक के साथ एनसीआर में एक आगामी आवासीय गंतव्य के संकेत दे रहा है और सरकार द्वारा सभी के लिए आवास '2022 तक प्रमुख ड्राइविंग कारक होने के लिए धक्का लगा रहा है। प्रेजग्यूइड साहिबाबाद अचल संपत्ति बाजार पर अंतर्दृष्टि लाता है: आगामी अवसंरचना साहिबाबाद में एक रणनीतिक स्थान है क्योंकि यह अपनी सीमाओं को तीन शहरों- नोएडा, दिल्ली और गाजियाबाद के साथ साझा करता है। यह पूर्वी दिल्ली और नोएडा इलाकों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है और इसमें उत्कृष्ट रेल लिंक और सड़क परिवहन है अब, गाजियाबाद की इस जेब में बुनियादी ढांचागत विकास का एक और मौका देखने को मिल रहा है। गाजियाबाद डेवलपमेंट अथॉरिटी (जीडीए) ने गाजियाबाद क्षेत्र में दो प्रस्तावित मेट्रो मार्गों का विस्तार करने की योजना को मंजूरी दी है, जो एक बार परिचालन में है, साथ ही पड़ोसी इलाकों में अचल संपत्ति की गतिविधियों में वृद्धि हुई है और साहिबाबाद में संपत्ति की मांग में वृद्धि भी है। वर्तमान में, दिलशाद गार्डन मेट्रो स्टेशन इस क्षेत्र से निकटतम है। जल्द ही चलने वाली हिंडन एलिवेटेड रोड एक और महत्वपूर्ण विकास है, जो कि दिल्ली से पड़ोसी इलाकों गाजियाबाद, साहिबाबाद सहित यात्रियों को कम करने के लिए आसान है। यह 18-केएमएसलोँग खंड राष्ट्रीय राजमार्ग -24 के लिए एक प्रमुख बाईपास लिंक है और यूपी गेट से जोड़ा जाएगा और मेरठ तक सरकार ने दिल्ली से निकटता और संपन्न उद्योगों के लिए साहिबबाद को विकसित करने के लिए धक्का दिया, साहिबाबाद धीरे-धीरे एक आवासीय क्षेत्र में विकसित हो गया। जीडीए और सरकार ने सफाबाद हाउसिंग स्कीम के अंतर्गत परियोजनाओं को मंजूरी दी है, शाहबाद में सभी के लिए 'हाउसिंग फॉर बाय 2022' पहल और राजनगर एक्सटेंशन जैसे आसपास के इलाकों के रूप में। इसके अलावा, औद्योगिक भूखंडों को आवासीय कॉलोनियों में बदलने के लिए सरकार से प्रयास किए गए हैं। वाणिज्यिक विकास के लिए दायरा साहिबाबाद प्रमुख रूप से अपने औद्योगिक और वाणिज्यिक पर्यावरण के लिए जाना जाता है। साहिबाबाद औद्योगिक क्षेत्र में कई औद्योगिक संयंत्र और भूषण स्टील लिमिटेड और डाबर इंडिया लिमिटेड जैसी कंपनियां हैं। इसके अलावा, यहां कुछ आईटी कंपनियां हैं जिन्होंने अपनी परिचालनों को यहां स्थापित किया है साहिबाबाद का वाणिज्यिक बेल्ट भविष्य में विकसित होने जा रहा है क्योंकि शॉपिंग मॉल सहित अधिक वाणिज्यिक परियोजनाएं इस प्रकार आने की संभावना है ताकि आवासीय बाजार को सकारात्मक तरीके से प्रभावित किया जा सके। उद्योग विशेषज्ञों का विश्वास है कि साहिबाबाद में निवेश आने वाले वर्षों में ज्यादा रिटर्न मिलेगा। आवासीय विकल्प की रेंज प्राथमिक रूप से अंतिम उपयोगकर्ताओं द्वारा संचालित की जाती है, साहिबाबाद आवासीय बाजार खरीदारों के लिए कई आवास विकल्प प्रदान करता है। सरकारी प्रायोजित योजनाओं के तहत सस्ती घरों के अलावा, निजी डेवलपर्स द्वारा कई गेट-सामुदायिक परियोजनाएं हैं। राजनेंद्र नगर, राज बाग, पुसाउंडा और नीलमनी कॉलोनी में उप-इलाकों में साहिबाबाद में आवासीय भूखंड, तैयार-टू-इन-इन यूनिट्स, बिल्डर फर्श और निर्माणाधीन संपत्तियां उपलब्ध हैं। प्रतिष्ठित शैक्षिक संस्थान, स्वास्थ्य केंद्र, रेस्तरां, कार्यालय, खुदरा दुकानों, बैंक शाखाएं आदि इलाके में और उसके आसपास स्थित हैं जो कि साहिबाबाद को एक जीवंत क्षेत्र बनाती है। साहिबाबाद में आवासीय संपत्तियों का औसत पूंजी मूल्य 3,700 रुपये प्रति वर्ग फुट है। 650 वर्ग फुट के मानक 1 बीएचके घरों की कीमत 27 लाख रुपये के आसपास है। 950 वर्ग फुट के 2 बीएचके आकार वाले फ्लैट्स का औसत मूल्य 30 लाख रुपये है, जबकि लक्जरी 3 बीएचके घरों की आकार 1,400 वर्ग फुट की कीमत 55 लाख रुपये की औसत कीमत है।

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