कैसे संपत्ति से संबंधित धोखाधड़ी से बचने के लिए
August 29, 2016 |
Shaveta Dua
(Dreamstime)
बढ़ी हुई संपत्ति लेनदेन, घोटाले और धोखाधड़ी के साथ उनसे जुड़े हुए हैं हालांकि उपभोक्ताओं को आजकल बेहतर जानकारी दी गई है, लेकिन इस क्षेत्र में विवादों की जटिल प्रकृति के कारण वे अभी भी अतिसंवेदनशील हैं। इस क्षेत्र में कई गतिविधियां चल रही हैं। झूठा वादे: बाजार में कठोर प्रतिस्पर्धा के साथ, डेवलपर्स कई खरीदारों को लुभाने वाले हैं क्योंकि वे अपनी परियोजनाओं के प्रारंभिक निधि के लिए पूंजी जुटाने में सक्षम हैं, जिसमें झूठी विज्ञापन शामिल हैं। आश्वस्त किराये की रिटर्न: डेवलपर्स की एक बड़ी संख्या संपत्तियों से एक निश्चित किराये की आय का आश्वासन देते हुए अपनी परियोजनाओं को बेचती है। ऐसे मामले भी हैं जहां उनमें से कुछ ने इंटरनेट पर विभिन्न परियोजनाओं की नकली किराये की लिस्टिंग प्रकाशित की है
यदि यह महत्वपूर्ण है कि आप अपना स्वयं का शोध करें और सच्चे चित्र प्राप्त करें। शीर्षक धोखाधड़ी: यह किसी के साथ, व्यक्तिगत खरीदारों से डेवलपर्स तक हो सकता है देर से, बड़ी संख्या में मामलों की सूचना दी गई है जहां स्कैमर ने रिक्त या विवादित परियोजनाओं के शीर्षक कार्यों को दोहराया है और उन्हें बेईमान खरीदारों को बेचा है। जानबूझकर देरी: डेवलपर्स की परियोजना में देरी और लापता होने के कारण आम अचल संपत्ति की समस्याएं हैं। कई बार, डेवलपर्स जानबूझकर अपने प्रोजेक्ट को देरी करते हैं जब तक वे विशिष्ट संख्या में खरीदारों को नहीं मिलते। और, कुछ अन्य परियोजना को निधि देने के लिए एक परियोजना के लिए भुगतान किए गए धन का भुगतान करते हैं स्वीकृत योजनाओं का विचलन: पूरा होने पर, कई परियोजनाएं आम क्षेत्रों के संदर्भ में अनुमोदित योजना से कई विचलन करती हैं
खरीदार अक्सर धोखेबाज़ महसूस करते हैं क्योंकि उन्हें अपने नाक के माध्यम से भुगतान करने के बावजूद सामान्य सुविधाएं जैसे एक समर्पित पार्किंग की जगह पर समझौता करना पड़ता है। देरी से मंजूरी: अपने अपार्टमेंट के कब्जे के बावजूद, ऐसे मामले भी हैं जहां कई महीनों के बाद मालिकों को बिजली कनेक्शन, जल कनेक्शन आदि जैसे उपयोगिताओं के लिए कई प्रतिबंधों में असफल रहने पड़ते हैं। ऐसा इसलिए होता है क्योंकि अधिकांश मामलों में आवास परिसर भूखंड अनधिकृत लेआउट या उप-विभाजित भूमि में है, इमारत का उपयोग भूमि उपयोग उल्लंघन के साथ किया गया है या फर्श क्षेत्र उल्लंघन है। आप इससे कैसे बच सकते हैं? खरीदारों के लिए, जो किसी भी परियोजना में अपनी आजीवन बचत का निवेश करते हैं, कोई सावधानी नहीं है
संपत्ति खरीदने के दौरान आपको कुछ सुरक्षा उपायों की ज़रूरत है: एक कानूनी ईगल किराया: एक सौदा चलाने में आपकी सहायता करने के लिए वकील आपका सर्वश्रेष्ठ मार्गदर्शन हो सकता है। किसी भी कागजात से पहले उसके साथ सभी संपत्ति संबंधी मामलों पर चर्चा करें वह यह सुनिश्चित करने में आपकी मदद कर सकता है कि अगर इस परियोजना के लिए सरकार की मंजूरी हो रही है, तो सौदा के अन्य कानूनी पहलुओं को पहचानने के अलावा। डेवलपर की पृष्ठभूमि की जांच: यह निर्धारित करना जरूरी है कि क्या डेवलपर का चेकर्ड अतीत है। इंटरनेट और सोशल मीडिया आपको डेवलपर की विश्वसनीयता स्थापित करने में मदद करेगी।
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seller Buyer propguide Legal Real estate fraud
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