अपने गृह ऋण आवेदन की अस्वीकृति से कैसे बचें?
November 10 2014 |
Rupanshi Thapa
रियल एस्टेट शायद सबसे आकर्षक निवेश है जो आप कभी भी करते हैं। लेकिन हममें से अधिकतर घर के अग्रिम की पूरी कीमत चुकाना लगभग असंभव है। ऐसी स्थितियों में, हमें होम लोन के लिए बैंकों में जाने के लिए यह आवश्यक हो जाता है। हालांकि, पिछले कुछ सालों में गृह ऋण प्राप्त करने के नियमों को सरलीकृत कर दिया गया है, लेकिन बैंक अब भी हुप्स के माध्यम से कूदते हैं और आखिरकार ऋण देने से पहले अपने वित्तीय जीवन के कुछ पन्नों को बंद कर देते हैं।
यहां कुछ अंक दिए गए हैं जो आपको अपने होम लोन आवेदन को अस्वीकार किए जाने से बचाने के लिए ध्यान में रखना चाहिए:
[कैप्शन आईडी = "संलग्नक_5874" संरेखित करें = "अलाइग्नोन" चौड़ाई = "600"] क्रेडिट - कैशहाउसबॉयर्सुसा। Com [/ कैप्शन]
1- अपनी वित्तीय क्षमता का आकलन करें
एक बैंक केवल तभी ऋण देता है अगर यह आपकी चुकौती क्षमता के बारे में सुनिश्चित हो
सभी मौजूदा ईएमआई का भुगतान करने के बाद आपके पास बकाया डिस्पोजेबल आय का एक उपाय है। आपको एक ऋण दिया जाएगा जिसके परिणामस्वरूप डिस्पोजेबल आय का 50% ईएमआई होगा। इसलिए, आपको एक के लिए आवेदन करने से पहले ऋण चुकाने की अपनी क्षमता का आकलन करना होगा।
2- एक सभ्य क्रेडिट रिपोर्ट है
क्रेडिट रिपोर्ट वित्तीय लेनदेन के प्रति एक व्यक्ति के दृष्टिकोण को दर्शाती है। क्रेडिट सूचना एजेंसियों जैसे क्रेडिट इंफॉर्मेशन ब्यूरो (इंडिया) लिमिटेड (सीआईबीआईएल) व्यक्तियों को क्रेडिट स्कोर प्रदान करते हैं बैंक आपकी एजेंसियों से अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की प्रतिलिपि प्राप्त करने के लिए अपनी क्रेडिट इतिहास और वित्तीय आदतों के बारे में जानने के लिए संपर्क करते हैं। वे आपके मौजूदा ऋण और उनके भुगतान के रुझानों को भी देखें
इसलिए यदि आपने पिछले ऋण या क्रेडिट कार्ड बिलों के भुगतान में चूक कर दिया है, तो यह बहुत संभावना है कि आपका आवेदन अस्वीकार कर दिया जाएगा। इसके अलावा, एक डिफॉल्टर के लिए एक गारंटर के रूप में खड़े होने से अस्वीकृति हो सकती है। एक स्वीकार्य क्रेडिट स्कोर बनाए रखने के लिए, आपको समय पर अपने सभी बकाए भुगतान करना चाहिए।
3- सही व्यक्तिगत विवरण प्रदान करें
आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में व्यक्तिगत विवरण और आपके आवेदन पत्र में वे बेमेल नहीं हैं। यदि विस्तार में कोई परिवर्तन है तो आपको ऋणदाता को उसी के अनुसार अपडेट करना होगा। इसके अलावा, आप नाममात्र शुल्क के भुगतान के लिए एजेंसियों से अपनी क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं। और यदि कुछ विसंगति है, तो आप अपनी वेबसाइट पर दिए गए विवाद समाधान फॉर्म भर सकते हैं
4- एक स्थिर नौकरी है
नौकरियां बदलना अक्सर खराब वित्तीय छवि बनाता है यह देखते हुए कि ऋण का पुनर्भुगतान ऋणदाता के लिए अत्यंत महत्वपूर्ण है, वह चाहते हैं कि आप एक स्थिर आय प्राप्त करें। इसलिए यदि आप निकट भविष्य में एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो अपना काम बदलने से बचें। वास्तव में, आपके नियोक्ता फर्म की वित्तीय ताकत को भी आपकी वित्तीय स्थिरता के एक उपाय के रूप में माना जाता है
5- रिश्तेदारों के साथ ऋण आवेदन
अगर आपको एक विशाल ऋण की आवश्यकता है, तो एक ऐसा प्रावधान है जहां आप अपने पति या पत्नी, पुत्र या पिता की तरह सह-आवेदक प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन किसी अन्य रिश्तेदार के साथ अपने ऋण को जोड़ने से भविष्य में संभावित विवादों के कारण बैंकों द्वारा स्वीकार नहीं किया जाता है
6 संपत्ति मूल्य और शीर्षक
अन्य कारकों पर विचार करने के बाद, बैंक खुद संपत्ति का मूल्यांकन करते हैं और संपत्ति के मूल्य के 80% तक ऋण प्रदान करते हैं। तो आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप बाजार मूल्य के करीब कीमत पर घर खरीद रहे हैं। यदि संपत्ति का शीर्षक स्पष्ट नहीं है या विवादित है तो बैंक आपको ऋण भी अस्वीकार कर सकते हैं।
7- अन्य बैंकों द्वारा अस्वीकृति
एक बार में कई बैंकों से ऋण के लिए आवेदन न करें एक बैंक से ऋण की अस्वीकृति आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव पड़ेगी, जिसके परिणामस्वरूप अन्य बैंकों से अस्वीकृति हो सकती है। तो ऋण के लिए आवेदन करें और बैंक के उत्तर के लिए इंतजार करें कि यह कारण है कि ऋण क्यों अस्वीकार कर दिया गया है और आप इसे ठीक करने के लिए क्या कर सकते हैं
8- संपत्ति का स्थान
नोएडा विस्तार में संपत्तियों का मामला लेते हैं। अधिग्रहण विवाद और अन्य निकासी संबंधी समस्याओं के कारण वर्ष 2011 के दौरान कई परियोजनाएं लंबे समय तक रुक गईं थीं। नतीजतन, बैंक इन क्षेत्रों में संपत्ति खरीदने के वित्तपोषण के लिए काफी प्रतिकूल थे। इसलिए, संपत्ति का स्थान आपके ऋण आवेदन को भी प्रभावित करता है
इन कारकों के अलावा, बैंकों द्वारा स्वीकृत ऋण की आयु वर्ग को भी विचार किया जाना चाहिए। आमतौर पर न्यूनतम सीमा 23-25 वर्ष है और अधिकतम 60-65 वर्ष है। आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आप इस ब्रैकेट में आते हैं। थोड़ा विचारशील होने से आपको अपने गृह ऋण की अस्वीकृति से बचने में मदद मिलेगी।
संपत्ति प्रवृत्तियों के बारे में नियमित अपडेट प्राप्त करने के लिए, हमारी साइट पर जाएँ PropTiger.com।
Tags:
Buyers propguide
Buyers propguide