अपने बिल्डर से कैसे निपटें, यदि आवासीय संपत्ति परियोजना विलंबित हो

May 06 2015   |   Proptiger

क्या आपने भारत में अपनी सपने की संपत्ति पर पहले से निवेश किया है, लेकिन अभी तक इसे प्राप्त करने के लिए? खैर, यह भारत में परेशान और निराशाजनक है, जब आपने पहले ही निवेश किया है, तो भारत में आवासीय संपत्ति परियोजना में देरी हुई है आप केवल समस्या का सामना कर रहे होमब्यूयर नहीं हैं यह भारत में संपत्ति के खरीदारों के सामने एक आम समस्या है और यही वजह है कि रियल एस्टेट डेवलपर्स को समाचार में होने की संभावना है।     इसमें हजारों कारण हो सकते हैं कि भारत में रियल एस्टेट डेवलपर संपत्ति निर्माण में स्थगन के बारे में बता सकते हैं। इसलिए, जब भारत में बिल्डर्स आवासीय फ्लैट्स को वादा किया नहीं बेच रहे हैं, तो रियल एस्टेट डेवलपर्स या तो कुछ अन्य गतिविधियों में व्यस्त हैं या प्रायोजित कार्यक्रम इसलिए, पीड़ा की स्थिति से दूर होने के बजाय, आपको क्या करना चाहिए?     पहली चीजें पहले     बिंदीदार रेखा पर अंतिम हस्ताक्षर देने से पहले समझौते के सभी बिंदुओं की जांच और पुन: जांच करें। यह आपको भविष्य में संभावित समस्याओं से बचाएगा     अपनी ज़िम्मेदारियों से अवगत रहें और कानूनों के बारे में जानें     जब परियोजना का निर्माण हो रहा है, तो परियोजना योजना, निर्माण कार्यक्रम, अनुमोदन चित्र आदि की मांग करें। सुनिश्चित करें कि आपकी संभावित संपत्ति विवादित या लावारिस भूमि पर नहीं बनती है।     शिकायत पत्र भेजें     बिल्डर को एक लिखित शिकायत दें, उसे कब्जे की तारीख की याद दिलाएं और शीघ्र डिलीवरी पर आग्रह करें इसे बाद के पत्र के साथ पालन करें, अगर पहले किसी को कोई प्रतिक्रिया नहीं मिलती है। पंजीकृत डाक के माध्यम से पत्र भेजें या इसे प्राप्तकर्ता द्वारा स्वीकार करें।     अदालत में चलो     अगर अनिश्चित असफलता है, तो आप बाहर निकल सकते हैं और बिल्डर से पूछ सकते हैं कि आप तैयार-टू-इन-प्ले-अपार्टमेंट में स्थानांतरित करें। यदि वह ऐसा करने से रोकता है, तो आप अदालत से संपर्क कर सकते हैं।     कानूनी नोटिस भेजें     एक अनुभवी वकील को शामिल करें और तत्काल कब्जे की मांग के लिए कानूनी नोटिस भेजें। इसके अलावा, प्रतिद्वंद्वी से विफलता के परिणाम बताएं अगर कोई पहले किसी भी प्रभाव का उत्पादन नहीं करता है तो दूसरी नोटिस भेजें वकील को अनुबंध रद्द करने, नुकसान के लिए मुआवजे, पूरी राशि की वापसी और पत्र के माध्यम से मानसिक उत्पीड़न के बारे में पता होना चाहिए।     शिकायत दर्ज करें और धनवापसी की तलाश करें     यदि आपकी आवासीय परियोजना को बार-बार देरी हो गई है और अधिकार की तारीख से अधिक समय तक विस्तारित किया गया है, तो आप संपत्ति के बिल्डर के खिलाफ उपभोक्ता शिकायत दर्ज कर सकते हैं और ब्याज के साथ रिफंड का दावा कर सकते हैं।     अपने नियमों को अच्छी तरह से जानते हैं और अपने सभी कागजात को आसान रखें। आप समझौतों, रसीदों और नियमों और शर्तों में अच्छी तरह से वाकिफ होना चाहिए।     सिविल सुइट     अक्सर, संपत्ति के बिल्डरों अत्यधिक प्रतिष्ठित हैं और बाजार में एक प्रमुख स्थान है। इससे आपको अपने दुर्भाग्य को जोड़ने के लिए अनुचित लाभ मिल जाता है वह इस मामले को जोरदार ढंग से सुलझाने का प्रयास कर सकता है रियल एस्टेट डेवलपर के खिलाफ एक नागरिक मुकदमा दर्ज करें     एक संघ बनाएं     एक ही परियोजना के अन्य खरीदारों के साथ संपर्क में रहें और उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम के तहत एक एक्शन समूह बनें। संयुक्त, आप मुद्दों को सुलझाने में विचारशील कदम उठा सकते हैं।     खरीदार और rsquo की व्याख्या करने वाले कहानियों से आने के लिए यह मुश्किल नहीं है; सुस्त बिक्री, ऋण बढ़ने, अनुमोदन में बाधा और निर्माण में देरी के कारण परेशान। उपरोक्त कदम होमबॉयर्स के बचाव में आ सकते हैं।

Tags:
Buyers Project Project Delays propguide