एपीजे अब्दुल कलाम के विज़न 2020 होमपेज में मदद कैसे करेंगे?
July 28 2015 |
Shanu
(Wikimedia)
दुनिया भर के शहरों शहरों के सतत, नियोजित विकास की मार्गदर्शिका के लिए मास्टर प्लान बनाएं। लेकिन, मास्टर प्लान की तैयारी अक्सर नीति बनाने और एक शहर की अवसंरचनात्मक आवश्यकताओं का अनुमान लगाने के लिए बहुत महंगा है। मास्टर प्लान अक्सर वांछित होने के लिए बहुत ज्यादा छोड़ देते हैं क्योंकि वे अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए प्रौद्योगिकी का उपयोग नहीं करते हैं एक दशक पहले, यह समझा जा सकता था, यदि नहीं excusable, क्योंकि शहरी स्थानीय अधिकारियों की जरूरतों को पूरा करने के लिए आवश्यक तकनीक का अस्तित्व नहीं था। लेकिन, Google धरती ने ऐसी बाधाओं को हटा दिया एपीजे। कल पूर्व निधन हो चुके पूर्व भारतीय राष्ट्रपति अब्दुल कलाम ने एक बार चेतावनी दी थी कि Google धरती के उपग्रह इमेजिंग प्रोग्राम द्वारा प्रदत्त भौगोलिक विवरण भारत की सुरक्षा को खतरा बताते हैं।
अब्दुल कलाम ने कहा कि कुछ देशों में, स्थानिक क्षेत्रीय टिप्पणियों के प्रदर्शन के बारे में उनके क्षेत्र और संयुक्त राष्ट्र की सिफारिशों के बारे में स्थानिक टिप्पणियों के बारे में कानून अपर्याप्त हैं। कलाम काफी समझदार थे कि यह देखने के लिए कि Google धरती आतंकवादियों, उनके मूल और संचालन के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी साझा कर सकता है। अब, यह अब्दुल कलाम की भारत दृष्टि 2020 के साथ अच्छी तरह से फिट बैठता है कि प्रशासन में पारदर्शिता में सुधार के लिए सूचना और संचार प्रौद्योगिकी का उपयोग किया जाना चाहिए। लेकिन यह सब नहीं है। ऐसे कई तरीके हैं जिसमें स्थानिक डेटा का उपयोग नीतियों को तैयार करने के लिए किया जा सकता है जो समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए घरों को और अधिक किफायती बनाता है। प्रॉपटीगर जैसी रियल एस्टेट पोर्टल्स
कॉम घर खरीदारों को सूचित करने के लिए Google पर पहले से ही मास्टर प्लान और उपग्रह / हवाई चित्रण का संयोजन कर रहा है PropTiger.com की फीचर, सिटी मास्टर प्लान, एक ऐसे शहर के क्षेत्रों के उपभोक्ताओं को सूचित करती है जहां प्रमुख अवसंरचनात्मक परियोजनाओं में उभरने की संभावना है। यह जानकारी का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा अचल संपत्ति निवेशकों और घर खरीदारों से भारत में अपार्टमेंट खरीदने से पहले की जरूरत है यदि डिजिटल अर्थव्यवस्था में प्रमुख खिलाड़ियों आवासीय संपत्ति के बाजार में जानकारी असमानता से निपटने के लिए प्रौद्योगिकी का उपयोग करते हैं, तो ऐसा क्यों करना नगर निगम निगमों के लिए मुश्किल है? Google धरती भारत में अचल संपत्ति के बारे में डेटा प्रदान कर सकता है, जिसमें शहर पर कितना जमीन है Google धरती भी शहरी स्थानीय प्राधिकरणों को शहर में उपयोग किए जा रहे जमीन के खातों व्यवस्थित रूप से प्रबंधित करने की अनुमति देगा
इस तरह के डेटा शहरी स्थानीय अधिकारियों को भूमि उपयोग नीतियों को नियंत्रित करने और शहर के वित्तीय प्रबंधन में मदद करेंगे। स्थानिक डेटा का उपयोग करते हुए, नगर निगम निगम शहर के विभिन्न हिस्सों में भूमि के लिए बाजार मूल्य प्रदान कर सकते हैं। जनगणना के आंकड़ों और शहरों में परिवहन नेटवर्क का अवलोकन करने के लिए, शहरी नियोजक यह देख सकते हैं कि किसी शहर में भूमि की स्थिति कम क्यों नहीं है। इस तरह के डेटा का उपयोग करते हुए, स्थानीय प्राधिकरण भी शहर में औपचारिक और अनौपचारिक रूप से विकसित क्षेत्रों की जानकारी पा सकते हैं। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि, शहरों में भूमि उपयोग नीति और ज़ोनिंग नियम अक्सर प्रशासन की नीतिगत दृष्टि पर निर्भर करते हैं, न कि शहर की स्थानिक आवश्यकताओं पर।
शहरी नियोजक इस पर काबू पाने में Google धरती और प्रौद्योगिकी के अन्य रूप कैसे मदद कर सकते हैं? उदाहरण के लिए, किसी शहर में आसन्न जगहों में औपचारिक और अनौपचारिक बस्तियों को मिलाने से, फर्श की तुलना कर सकते हैं और भूमि पर प्रति व्यक्ति कब्जा कर सकते हैं। अक्सर, बड़े भारतीय शहरों में, औपचारिक बंदरगाहों में आवास इकाइयों द्वारा फर्श पर कब्जा कर लिया गया स्थान कई बार अधिक से अधिक आवास इकाइयों के कब्जे वाले जमीन से अधिक है। अनौपचारिक बस्तियों में रहने वाले लोग जमीन खरीदने और घरों के निर्माण के लिए बाजार लेनदेन में व्यस्त हैं। लेकिन, उनके घरों को खरीदने की क्षमता में औपचारिक बंदोबस्त के साथ प्रतिस्पर्धा करना मुश्किल लगता है क्योंकि बड़े भारतीय शहरों में जमीन की लागत से जमीन की लागत अधिक है। अनौपचारिक बस्तियों में रहने वाले लोग, दुर्भाग्यवश, प्रारंभिक पूंजी की कमी होती है जो कि अधिक से अधिक फर्श के निर्माण की आवश्यकता होती है
टेक्नोलॉजी भारतीय शहरों में अचल संपत्ति के बारे में इस तरह की उपयोगी जानकारी को मापने में हमारी सहायता कर सकती है। ऐसे नियम भी हैं जो फर्श की खपत को प्रतिबंधित करते हैं। Google धरती का उपयोग करते हुए प्रशासक, उस सीमा तक पता लगा सकते हैं कि किस क्षेत्र के क्षेत्र में अनुपात एक शहर के विभिन्न क्षेत्रों में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति के बाजारों को विकृत कर देता है। उदाहरण के लिए, यदि फर्श क्षेत्र अनुपात (एफएआर) 1 है, तो यह अभी भी आवासीय संपत्ति के बाजारों को बिगाड़ नहीं करेगा यदि अधिकांश घरों में 0.5 से कम अंतर है। एक शहर में 1.33 का एफएआर जहां अधिकांश आवासीय और वाणिज्यिक ढांचे को बहुत बड़ा एफएआर पसंद करते हैं, वह एक आपदा होगा क्योंकि इसका मतलब है कि इस तरह के शहर में जमीन फर्श की तुलना में अधिक मूल्यवान है
शहरी नियोजक एक नीति के खर्चों और लाभों का अनुमान लगाने में सक्षम होंगे, और यह कैसे शहरी स्थानिक संरचना और अचल संपत्ति की सामर्थ्य पर प्रभाव डालती है। वे लागतों का अनुमान लगाने में सक्षम होंगे, जो विभिन्न घरों के खरीदारों पर लागू होते हैं। उदाहरण के लिए, वे एफएआर की सीमाओं के साथ फर्श की लागत की कीमत के अनुमान के मुताबिक कितना अनुमान लगा सकते हैं। दूसरे शब्दों में, Google धरती और इसी तरह की तकनीकों का प्रयोग करते हुए, शहरी नियोजक तय कर सकते हैं कि क्या कुछ नियम सही हैं या नहीं --- और यदि वे नहीं हैं, तो ऐसी नीतियों के विनाश की सीमाएं।
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