हाइरोडाबाद महानगरों के बीच सस्ती रीयल्टी बाजार के रूप में उभर रहे हैं

January 24 2013   |   Proptiger

वैश्विक रियल्टी द्वारा किए गए एक अध्ययन के मुताबिक, 2008 के वैश्विक मंदी और टी-उथल-पुथल के बाद शहर में मुरझाए गए किफायती आवास परियोजनाओं के कारण मोटर्स का शहर, भारतीय महानगरों के बीच सबसे सस्ती रीयल्टी बाजार के रूप में उभरा है। परामर्श फर्म नाइट फ्रैंक  इसके अतिरिक्त, नए जीओ 245 (अनिवार्य ईडब्ल्यूएस / एलआईजी हाउसिंग मानदंडों में छूट) जैसी सक्षम लोगों और हाइमारबैड मेट्रो रेल जैसी आगामी परियोजनाओं ने शहर में रियल्टी परियोजनाओं की मांग में तेजी लाए रखी है। "आगामी माह के लिए बाजार की धारणा उत्साही दिखती है। पिछले कुछ महीनों में मांग में वृद्धि हुई है तथ्य यह है कि हाइरडाबाद में आवासीय संपत्ति अपेक्षाकृत अधोवाही है अंत उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए समान अवसर प्रदान करता है, "नाइट फ्रैंक रिपोर्ट ने कहा।  रिपोर्ट के मुताबिक, 2008 में हाइरडाबाद में किफायती आवास क्षेत्र को एक धक्का मिला, जब उद्योग में तेलंगाना पर राजनीतिक अनिश्चितता के साथ आईटी उद्योग में मंदी के कारण महत्वपूर्ण मूल्य में सुधार देखा गया। "परिणामस्वरूप, हाइर्डाबाद में आवासीय संपत्तियों का भारित औसत पूंजी मूल्य मेट्रो शहरों में सबसे कम होने का अनुमान है," रिपोर्ट में कहा गया है।  हालांकि शहर के आवासीय बाजार 2011-12 के पिछले दो तिमाहियों में स्थिर हो गए थे, हालांकि शहर में किफायती आवास और विभिन्न प्रचारक प्रस्ताव अप्रैल-दिसंबर 2012 की अवधि में प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा 8,500 यूनिट्स और दिसंबर 2012 तक कुल मिलाकर कई लॉन्च देखने को मिली, लगभग 65,000 आवासीय इकाइयां हुड्रबाड के कुकटपाली, माधापुर, कोंडापुर, गचीबोली और रयदुर्गम जैसे विभिन्न सूक्ष्म बाजारों में निर्माणाधीन थीं।  "दिसंबर 2012 तक अवशोषण का लगभग 56% 5 करोड़ रुपये (50 लाख रुपये) श्रेणी के भीतर है, इसके बाद 32% के साथ रुपये 5-7.5 मिलियन हैं। इन श्रेणियों के एक साथ मिलकर जोड़कर यह दर्शाता है कि सस्ती और मिड-एंड खंड पंजीकृत या बेचा आवासीय इकाइयों के कुल 88% अवशोषण के लिए जिम्मेदार है "  मूल्य निर्धारण के मोर्चे पर, कुल आवासीय इकाइयों का करीब 51% हिस्सा 5 मिलियन वर्ग के तहत गिरता है, जो दर्शाता है कि मध्य खंड में मौजूद ग्राहक शहर में आवासीय बाजार के प्रमुख मांग ड्राइवर हैं, रिपोर्ट में कहा गया है।  नाइट फ्रैंक के मुताबिक, हाइरडाबाद की आवासीय रीयल्टी मार्केट में एक प्रमुख प्रवृत्ति यह है कि छोटे खरीदारों के लिए अब बहुत ही बढ़िया है क्योंकि छोटे आवासीय यूनिट के आकार को चुनने में अधिकतर लोग हैं क्योंकि वैश्विक आर्थिक अनिश्चितता ने आईटी / आईटीईएस क्षेत्र की बहुत चमक ले ली है। आंध्र प्रदेश रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन (अप्रेडा) के उपाध्यक्ष, चालपाती राव ने कहा कि 2012 में आवासीय रीयल्टी की बिक्री बढ़ी है। "बिक्री में 15% की वृद्धि हुई है और हमें उम्मीद है कि 5-10% 2013 में भी वृद्धि "  स्रोत (द टाइम्स ऑफ इंडिया, 22 जनवरी, 2013): "हाइंडरबाड मेट्रो के बीच सस्ती रीयल्टी बाजार के रूप में उभर आता है।"

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