फोकस में: लोअर परेल और इसका प्राइम रियल एस्टेट

मुंबई में लक्जरी अचल संपत्ति की तलाश में, विकल्प असीमित हैं। हम सब के बाद, एक अचल संपत्ति बाजार की बात कर रहे हैं जो दुनिया के सबसे महंगे क्षेत्र में गिना जाता है, और विश्व स्तर की तुलना में आवास विकल्प प्रदान करता है। हालांकि, यदि आप विशेष रूप से एक टोनी इलाके में निवेश करना चाहते हैं जो कि आवासीय और वाणिज्यिक सेटअप का एक बड़ा मिश्रण है, तो आपको एक महान कनेक्टिविटी प्रदान करता है और भविष्य में भी कई गुना बढ़ने की क्षमता होती है, एक नाम जो तुरंत आपके विचार लोअर परेल होंगे। एक बार एक प्रमुख औद्योगिक सेटअप, लोअर परेल अब एक लंबा सफर तय किया है यह ऐसा क्षेत्र है जो मुंबई के सबसे बड़े व्यावसायिक पार्क - प्रायद्वीप बिजनेस पार्क, इंडियाबुल्स स्काई, वर्ल्ड क्रेस्ट, उर्मी एस्टेट और मैराथन फ्यूचरक्स - और हाई स्ट्रीट फोएनिक्स मॉल और पैलेडियम के सबसे प्रमुख मॉल हैं। यह ऐसा क्षेत्र भी है जहां पांच सितारा होटल जैसे सेंट रिजिस और फोर सीजन्स स्थित हैं। सूचना प्रौद्योगिकी कंपनियों की आधिकारिक स्थापनाओं के बीच, लक्जरी अपार्टमेंट्स ने घर खरीदने वालों के आराम और उच्चतम आदेश की सुविधाएं प्रदान करने का तरीका बनाया है। लोअर परेल इतना खास क्यों बनाता है? मुंबई के मध्य में झूठ बोलना, यह दक्षिण इलाके चेंबुर, बांद्रा पश्चिम, खार पश्चिम, परेल, प्रभादेवी, और सांताक्रूज़ वेस्ट जैसी इलाकों से घिरा हुआ है। जबकि लोअर परेल महालक्ष्मी, घोडापदेओ और वरली जैसे क्षेत्रों से अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं, मुंबई के पुराने केंद्रीय व्यापार जिले नरीमन प्वाइंट यहां से केवल 10 किलोमीटर दूर हैं। मुंबई उपनगरीय रेलवे नेटवर्क इस क्षेत्र के लिए एक जीवन रेखा के रूप में कार्य करता है। वास्तव में, दो रेलवे स्टेशनों, परेल और लोअर परेल - का नाम इलाके के नाम पर है। सेंट्रल मुंबई रेलवे स्टेशन यहां से लगभग 4.2 किलोमीटर की दूरी पर है, जबकि छत्रपति शिवाजी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा 21 मिनट की दूरी पर है। जबकि पश्चिमी राजमार्ग क्षेत्र को अच्छी सड़क संपर्क प्रदान करता है, आगामी मुंबई मेट्रो नेटवर्क शहर के अन्य क्षेत्रों के साथ लोअर परेल की कनेक्टिविटी को बढ़ावा देगा क्या उपलब्ध है? जहां तक परियोजनाएं चलती हैं, लोअर परेल में 135 तैयार-टू-इन-इन और 12 अंडर-बिल्डिंग हाउसिंग सोसायटी हैं। इकाइयों के संदर्भ में, इस इलाके में 283 आवासीय अपार्टमेंट हैं, जहां आप 1 बीएचके, 2 बीएचके और 3 बीएचके विन्यास में इकाइयां चुन सकते हैं। मकाकान डॉट कॉम के आंकड़ों के अनुसार, जबकि 3 बीएचके की खरीद के लिए उपलब्ध 118 इकाइयां हैं, 3 बीएचके की तुलना में बड़े आकार वाली 89 इकाइयां पकड़ लेती हैं। दूसरी तरफ, खरीद के लिए उपलब्ध 1 बीएचके इकाइयां केवल आठ हैं, जबकि 68 2 बीएचके इकाइयां हैं। दिलचस्प है कि, शहर में 51 फीसदी घर खरीदारों 1 बीएचके इकाइयों को पसंद करते हैं, हाउसिंग डॉट कॉम की एक रिपोर्ट कहती है। उनकी प्राथमिकता संपत्ति की कीमतों के साथ बहुत कुछ करना है हालांकि लोअर परेल को ध्यान में रखते हुए मुख्य रूप से गहरे जेब वाले लोगों के लिए एक इलाके है, कॉन्फ़िगरेशन गतिशीलता अलग है। एक खरीदार को 3 बीएचके प्लस यूनिट आकार के लिए 14 करोड़ रुपये और 17 करोड़ रुपये के बीच भुगतान करना पड़ता है जबकि 3 बीएचके इकाइयों को 6-11 करोड़ रुपये के बीच कहीं भी खरीदा जा सकता है। लोअर परेल में एक 1 बीएचके घर के लिए, एक खरीदार को 1.9 करोड़ रुपये का भुगतान करना पड़ता है जबकि 2 बीएचके के लिए, दर 3.5 करोड़ रुपये से 8.2 करोड़ रुपये के बीच हो सकती है। अगर आप इस इलाके में एक घर किराए पर लेना चाहते हैं, तो आप वर्तमान में 15 9 संपत्तियों से चुन सकते हैं और ऐसा करने के लिए प्रति माह 80 रुपये प्रति वर्ग फुट का भुगतान करना पड़ता है। मूल्य क्या है? जबकि मुंबई में औसत संपत्ति की कीमत 11,624 वर्ग फुट (चौफट) रुपये में खड़ी है, लोअर परेल में औसत लागत 34,574 रुपये प्रति वर्ग फुट है इसी प्रकार, मुंबई में औसत मासिक किराया 47,700 रुपये प्रति माह तक खड़ा है, जबकि लोअर परेल में किराए की औसत लागत 1.83 लाख है। मकाकान की ओर से आंकड़े भी बताते हैं कि प्रति वर्ग फुट से 29,865 रूपये प्रति वर्ग फुट से लेकर 31,6 9 0 रूपए प्रति वर्ग फुट तक, इलाके में संपत्ति की कीमतों में मई और नवंबर 2016 के बीच सात प्रतिशत से अधिक की सराहना हुई। मुख्य परियोजनाएं क्या हैं? एशफोर्ड, इंडियाबुल्स, लोढ़ा और मैराथन जैसे प्रसिद्ध डेवलपर्स में इस क्षेत्र में कई परियोजनाएं हैं। इंडिया बुल्स की परियोजनाओं में कीड़ा, द पार्क, वर्ल्ड वन, वर्ल्ड क्रेस्ट, लोढा समूह, स्काई और स्काई फ़ॉरेस्ट की कुछ परियोजनाएं हैं। कासा गार्डे एशफोर्ड द्वारा शुरू की गई एक परियोजना है

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