आवासीय रियल एस्टेट विदेश में सबसे बड़ी निवेशक के बीच भारतीय

चीनी, कनाडाई, ब्रिटिश, मैक्सिकन और भारतीय ─ क्या आप अनुमान लगा सकते हैं कि उनके बीच क्या समान है? इसका जवाब रियल एस्टेट निवेश के लिए उनकी भूख है। रिपोर्टों का दावा है कि दुनिया भर में आवासीय संपत्तियों में भारतीय पांचवें सबसे बड़े निवेशकों में से हैं। यह आश्चर्य की बात नहीं है ज्यादातर भारतीय संपत्ति स्वामित्व को अपने जीवन काल में सबसे महत्वपूर्ण निवेश के रूप में मानते हैं। सामाजिक सुरक्षा योजनाओं की अनुपस्थिति में, भूमि हमेशा हमारी सर्वोच्च प्राथमिकता रही है तो जहां भारतीय अपने घर के बाहर घर खरीद रहे हैं? यहां एक नजर है: संयुक्त राज्य अमेरिका, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टीर्स के मुताबिक, अप्रैल 2016 से मार्च 2017 के बीच, भारतीयों ने अमेरिकी अचल संपत्ति में 7.8 अरब डॉलर का निवेश किया। फ्लोरिडा, टेक्सास, कैलिफ़ोर्निया, न्यू जर्सी और एरिजोना में सबसे पसंदीदा संपत्ति बाजार एक नया अध्यक्ष, भारतीय मुद्रा के खिलाफ डॉलर के मूल्यांकन और वीजा व्यवस्था में बदलाव से एनआरआई को निवेश करने से रोकना नहीं पड़ा। विदेशों में ऐसे ज्यादातर निवेशक अमेरिकी बाजार को एक तरह से सुरक्षा कंबल के रूप में देखते हैं जो कि भारतीय संपत्ति बाजार और यहां तक कि बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज के मुकाबले कम घोटाले की संभावना है। कुछ समय पहले, ट्रुलीया के मुख्य अर्थशास्त्री जेड कोल्को ने कहा था कि उनकी ऑनलाइन खोजों से पता चलता है कि भारतीय ज्यादातर सिलिकॉन वैली में और आसपास के घरों की तलाश कर रहे थे, जहां इस देश के लोगों को भारी भर्ती किया गया था। शैक्षिक संस्थानों और उपनगरों के करीब निवेश भी किया गया था यूनाइटेड किंगडम द सोथबी की अंतर्राष्ट्रीय धन रिपोर्ट के पहले अनुमान लगाया गया था कि 2015 के अगले पांच सालों में, भारत के अल्ट्रा हाई नेट वर्थ वाले व्यक्ति ब्रिटेन के रियल एस्टेट में हर साल £ 1 बिलियन के बराबर निवेश करेंगे। रिपोर्टों से पता चलता है कि 3,000 से अधिक भारतीय परिवार लंदन के पुरस्कार पकड़ वाले जिलों जैसे मेफ़ेयर, दक्षिण केंसिंग्टन, चेल्सी, बेकर स्ट्रीट, बेलग्रेविया, सेंट जेम्स, पोर्टमेन चौरसयर और जैसे जैसे कुछ सबसे शानदार संपत्तियां हैं। 2015 में, भारतीय निवेशकों ने ब्रिटेन में अन्य एशियाई, रूसी, पश्चिम एशियाई और महाद्वीपीय यूरोपीय गृह खरीदारों से अधिक का दर्जा दिया। ब्रेक्सिट ने लंदन में संपत्ति के लिए अधिक आकर्षण जोड़ा है ऑस्ट्रेलिया क्या आपने सुना है कि स्टीव वॉ, जो एक महान पेशेवर रिकॉर्ड के साथ ऑस्ट्रेलियाई क्रिकेटर है, अब ऑस्ट्रेलियाई रियल एस्टेट बाजारों को भारतीय प्रवासी के लिए पेश कर रहे हैं? विशेषज्ञों के लिए, भारतीय मध्यम वर्ग एक संभावित लक्ष्य है। विशेषज्ञों का मानना है कि राष्ट्रमंडल देशों के होने के नाते, भारत और ऑस्ट्रेलिया दोनों समानताएं हैं जो वास्तव में उन्हें बंधन में मदद करती हैं। पूरे ऑस्ट्रेलिया में चीनी विदेशी प्रवासी संपत्ति निवेशक अभी भी प्रभावी हो सकते हैं लेकिन यह तथ्य कि भारतीय संपत्ति प्रदर्शक ऑस्ट्रेलिया में अग्रणी डेवलपर्स को भारत में प्रदर्शित करने के लिए आगे बढ़ रहे हैं, यह साबित करता है कि भारतीय ऑस्ट्रेलिया में संपत्ति बाजार के लिए खुले हैं एशिया के कुछ हिस्सों, एशियाई होने के नाते, हम टोक्यो और बैंकॉक जैसे स्थानों में निवेश के बारे में सोचा नहीं जा सकते, जो दोनों किराये की आय पर कम करों के कारण आकर्षक रहे हैं टोक्यो में मीनाटो एक ऐसा क्षेत्र है जहां व्यापारिक जिला और विशालकाय संस्कृति अधिक खरीददारों को खींचती है। एक और हॉटस्पॉट थाईलैंड में पट्टाया हो सकता है जहां कोंडोस 35 लाख रुपए की शुरुआती कीमत के रूप में सस्ती हो जाएगा। संयुक्त अरब अमीरात की खाड़ी भूमि ने हमेशा भारतीय प्रवासियों का स्वागत किया है। दुबई के लैंड डिपार्टमेंट के एक रिकॉर्ड से पता चलता है कि अकेले भारतीयों ने 12 बिलियन अरब डॉलर का संपत्ति लेनदेन के लिए योगदान दिया था, जबकि धंध 91 अरब के समग्र योगदान की तुलना में 6000 से अधिक भारतीय खरीदारों ने यहां घर खरीदे हैं ज्यादातर भारतीयों को दुबई में अच्छा रिटर्न हासिल करने के लिए एक बुद्धिमान एवेन्यू के रूप में जाना जाता है और कर-मुक्त पर्यावरण की कसम खाती है यह देखते हुए कि दुबई और भारत भौगोलिक दृष्टि से करीब हैं, यह एक अतिरिक्त आकर्षण बन जाता है। नोट: भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) विदेशी बाजारों में भारतीयों को प्रति वर्ष 2,00,000 डॉलर तक का निवेश करने की अनुमति देता है। हालांकि, सुनिश्चित करें कि आप विदेशी तटों में नियामक तंत्र और भूमि और संपत्ति कानूनों के बारे में स्पष्ट हैं।

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