भारत के होम लोन ग्रोथ स्टोरी
December 19 2017 |
Sneha Sharon Mammen
(Dreamstime)
लगभग चार दशक पहले, होम लोन भी होमबॉयर्स के लिए एक विकल्प नहीं थे। दरअसल, होमबॉयर इस जमीन की जांच करने के लिए सतर्क थे क्योंकि वे सामाजिक संरचना से संबंधित थीं, अन्य वित्तीय साधनों पर निर्भर थे और वे जिस पर घर खरीदने का फैसला किया था। आजकल, जब युवा पीढ़ी घर खरीदने का विकल्प बना रही है, बेहतर वेतन की नौकरियों के कारण, मासिक किश्तों की समानता उन्हें अब और डरा नहीं देती है। पिछले 20 के दशक में और उनके 30 के दशक में चुकौती की क्षमता पूरी पीढ़ी पीढ़ी के मुकाबले बेहतर है। पीछे देखो तीन प्रतिष्ठित बैंकों का श्रेय अक्सर उधार उधार-उधार बाजार के रूप में उभरा है
जब चार दशक पहले होम लोन की पेशकश शुरू हुई, तब एचडीएफसी बैंक के पास लगभग कोई प्रतिद्वंद्वी नहीं था क्योंकि आवास को एक अनुत्पादक क्षेत्र के रूप में देखा गया था और आज भी ऐसा ध्यान केंद्रित नहीं हुआ है। इसके तुरंत बाद, आईसीआईसीआई बैंक 1 999 में फ्लोटिंग होम लोन दरें पेश करके पूरे सिस्टम में क्रांतिकारी बदलाव लाया। भावी होमबॉयर्स में यह एक त्वरित हिट थी भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) ने होम लोन के तौर पर जमीन हासिल करने के लिए लंबा समय लगाया, लेकिन जब यह किया, तो यह समय के साथ लोकप्रिय हो गया। बैंक ने प्रथम वर्ष में आठ प्रतिशत की निर्धारित दर तय की, अगले दो वर्षों में नौ प्रतिशत और शेष अवधि के लिए बाजार दर बैंक ने इसे एक टीज़र दर के रूप में करार दिया
ऐसे कई अन्य बैंक जिनके पास आकर्षक दरों पर उधार देने की क्षमता नहीं थी, उन अन्य प्रस्तावों को शुरू करना शुरू कर दिया जैसे कि घर में सुधार की दरें, जिसका अर्थ था कि उच्चतर ऋण-मूल्य लेकिन, भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने जल्द ही ऐसी सीमाएं 80 फीसदी तक सीमित कर दीं और बैंकों को स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क के लिए फंड की अनुमति नहीं थी। वर्तमान परिदृश्य आज, एक संपत्ति के मूल्य का 80 प्रतिशत से अधिक उधार लेना काफी सामान्य है और अधिक से अधिक होमबॉययर होम लोन को पसंद करते हैं। यह घर खरीदारों को संपत्ति के बारे में आश्वासन देता है जो वे निवेश करने की योजना बना रहे हैं क्योंकि बैंकों को उधार देने से पहले संपत्ति का उचित परिश्रम करना होता है। हालांकि, यह पहले ही नहीं था कई दशक पहले की शुरुआत के बाद से होम लोन सेगमेंट बहुत लंबा सफर तय किया है। प्रेजग्यूइड इस महत्वपूर्ण यात्रा का पता लगाता है
वर्तमान ऋण बाजार की कुछ खासियतें हैं: बढ़ने पर चूक व्यक्तियों द्वारा गृह ऋण की चूक की संख्या में मामूली वृद्धि हुई है, यह ट्रांसयूनीयन सीबिल (टीयूसीआईबीआईएल) की एक रिपोर्ट को दर्शाती है। सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों और आवास वित्त कंपनियों से उधार लेने वाले लोगों के मुकाबले अधिक लाभकारी थे, हालांकि यह अभी तक स्थापित नहीं हुआ है कि निजी बैंकों को चुकाने में चूक की कोई संभावना नहीं है, क्योंकि इन बैंकों के बहुत अधिक वितरण हैं, टीयूसीआईबीआईएल के सीईओ, हर्षल चंदोरकर को यह बतलाया गया था। बहुत छोटे से खरीदार यदि आप दोपहिया, चार पहिया और घरों के लिए उधार लेते हैं, तो बोस्टन कंसल्टिंग ग्रुप (बीसीजी) के एक अध्ययन से पता चलता है कि 40 फीसदी उधारकर्ता 35 वर्ष से कम उम्र के हैं
2013 में, वे कुल उधार आबादी का केवल 24 प्रतिशत का गठन किया था। 25 से कम आयु वर्ग के समूह उधार लेने वाली आबादी का 9 प्रतिशत भी बनाते हैं। गैर बैंकिंग वित्तीय कंपनी की चमक बैंकों के विपरीत, जो रिजर्व बैंक द्वारा स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क के लिए ऋण नहीं देने के निर्देश दिए गए हैं, गैर बैंकिंग वित्तीय कंपनियां या एनबीएफसी किसी भी ऐसे प्रतिबंध के अधीन नहीं हैं। बीजीजी की रिपोर्ट में कहा गया है कि 2014 से 2017 के बीच, कुल ऋण में एनबीएफसी का हिस्सा 21 फीसदी से बढ़कर 44 फीसदी हो गया, जबकि सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों को मारना पड़ा क्योंकि उनका शेयर 49 फीसदी से घटकर 28 रुपये पर आ गया। प्रतिशत। अनौपचारिक आवास पर फोकस का अभाव भारत किफायती आवास संकट से जूझ रहा है, जिसके लिए केंद्र ने 2022 मिशन के लिए महत्वाकांक्षी आवास फॉर ऑल लॉन्च की है।
हालांकि, विशेषज्ञों का कहना है कि जब तक अनौपचारिक क्षेत्रों में कार्यरत लोगों के लिए आवास वित्त की घोषणा नहीं की जाती है, तब तक कोई राहत नहीं मिल सकती है। इस क्षेत्र में आवास की कमी का 96 प्रतिशत हिस्सा होता है और आवास वित्त के वितरण के पारंपरिक तरीके से परे जाने की हर जरूरत होती है, जहां दस्तावेज़ीकरण और तकनीक सर्वोच्च होते हैं। हालांकि, आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए दस्तावेजों और प्रौद्योगिकी आसान नहीं आते हैं। आप यह पढ़ सकते हैं: सभी मिशनों के लिए आवास की प्रगति क्या है? 8.25 प्रतिशत के बीच सस्ते होम लोन नवंबर 2017 के मध्य तक, देना बैंक 8.25 प्रतिशत पर सबसे सस्ता गृह ऋण दे रहा था, जो एसबीआई ने दरों में कटौती की थी, जो 8.30 प्रतिशत
यह बैंक के खुदरा ऋण कार्निवल के हिस्से के रूप में 31 दिसंबर, 2017 तक मान्य है। इस अवधि के दौरान कोई दस्तावेज और प्रोसेसिंग शुल्क नहीं होगा। घर को ध्यान में रखते हुए? विभिन्न बैंकों की होम लोन दरों की जांच करें: बैंक का नाम फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट प्रति लाख ईएमआई एमसीएलआर दरें प्रोसेसिंग फीस एसबीआई - भारतीय स्टेट बैंक 8.30% - 8.60% रुपए 855 - रुपये 0.874 7.95% 0.35% ऋण राशि या रुपये 10000 प्लस सेवा कर जो भी कम हो, कम से कम 2,000 रुपये से अधिक कर फेस्टिवल बोनान्ज़ा: 0% प्रोसेसिंग फीस, टॉप अप और होम लोन (न्यू एंड लो ओवर)। 31.12.17 तक की पेशकश मान्य आईसीआईसीआई बैंक 8.35% - 8.80% रुपए 8858 - रुपये 8886 8.20% 0.50% - ऋण राशि या रुपए का 1.00%। 1500 / - (रुपए
2000 / - मुंबई, दिल्ली और बेंगलुरु के लिए), जो भी अधिक है + सेवा कर और अधिभार एचडीएफसी लि। 8.35% - 8.55% रुपए 8858 - रूपए.871 16.15% ऋण राशि का 1.25% तक या ₹ 3,000 जो भी अधिक हो , साथ ही लागू कर एलआईसी हाउसिंग 8.35% - 8.80% रुपये 88 रुपये - रुपये 8.85 8.15% 1 करोड़ तक - 5000 + सेवा कर 1 करोड़ और ऊपर - 10000 + बड़ौदा की सेवा कर बैंक 8.35% - 8.55% रुपए 8858 - रुपये .871 8.35% रु .5 लाख लोन की 0.5% ऋण राशि (न्यूनतम रु .7500 और रु .2500) + सेवा कर रुपए से ऊपर 1.5 लाख लोन 0.25% ऋण राशि (न्यूनतम रु .7500 और रूपए 20000) + सेवा कर ऐक्सिस बैंक 8.35% - 8.75% रुपए.858 - रूपए 8 84 8
15% तक की ऋण राशि का न्यूनतम रुपए 10,000 / - डीएचएफएल 8.35% रुपए 8858 रुपये रूपये 5000 रूपये रूपए 20000 + दस्तावेज़ शुल्क + सेवा कर आईडीबीआई 8.35% - 8.40% रुपए 888 रुपये 861 8.80% एनआईएल यूनियन बैंक ऑफ इंडिया 8.75% - 8.80% रुपए 88 84 - रुपये 8.687 8.50% एनए बैंक 8.55% - 8.60% रुपए 8871 - रुपये 8.74 8.50% ऋण राशि का 0.25% न्यूनतम रु। और मैक्स रु .20,000 / - इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस लि। 8.35% - 8.80% रुपए.858 - रुपए 8886 28 लाख तक = रुपए .7500 - रूपए.10000 28 लाख - 1.5 करोड़ = रूपये 10000 - 0.5% 1.5 करोड़ - 3 करोड़ = रूपये 25000 - 0.5 ऊपर 3 करोड़ - 0.5% - 1% निगम बैंक 8
महंगाई प्रस्ताव- 2016 (31-01-2017 तक) एलएंडटी हाउसिंग फाइनेंस 9.65% - 10.25% (पगारदार / एसईपी के लिए) 9.65% -10.50% (एसईएनपी) रुपए 9 42 रुपये - 85 रुपये .982 (पगारदार / एसईपी के लिए) रूपये 9 .42 - रूपए.9 9 8 (एसईएनपी) 0.25% -1% या रू 0.10000 जो कि अब उच्च है + अनुसूचित जनजाति, ग्राहक प्रोफ़ाइल के अधीन यूनाईटेड बैंक ऑफ इंडिया 8.80% रुपए 8. 87 8.80% NA टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लि। 8.65% (महिलाओं के लिए) - 8.90% (अन्य के लिए) रुपए 8877 (महिलाओं के लिए) - रुपए 883 (अन्य के लिए) 0.20% - 0.25% ऋण राशि + सेवा कर शुभम हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कंपनी 12% -14% (पगारदार के लिए) - 15% -17% (स्व-नियोजित) के लिए रुपए .11101-रुपये 12244 (पगारदार के लिए) - रूपए.1317-रूपये
1466 (सेल्फ-रोज़गार के लिए) 3 लाख तक - रुपये 9 00 + एसटी 3 से 6 लाख - रुपये 13,500 + एसआर ऋण 6 लाख से अधिक - रुपये 6 लाख + से अधिक ऋण राशि के 13,500 + 3% + सेवा कर एचएसबीसी बैंक 8.85% रुपए 890 8.00% ऋण राशि के लिए लागू 1%, न्यूनतम रुपए 10000 से अधिक सेवा कर के अधीन। यह शुल्क आवेदन पर देय है और वापसी योग्य नहीं है, भारतीय बैंक 8.60% रुपए 874 8.60% 0.25% ऋण राशि के अधिकतम रूप में 20,000 ड्यूश बैंक 10.50% रूपये 9 98 9.35% 12000 + सेवा कर मानक चार्टर्ड 8.51% 868 8.95% 10,000 प्लस लागू करों फेडरल बैंक 9.57% - 9.82% रुपए 9 37 - रूपये 9 53 8.95% 0
न्यूनतम 3,000 + एसटी, अधिकतम 7,500 + एसटी इलाहाबाद बैंक के साथ स्वीकृत सीमा का 50% 8.55% - 8.65% रुपये 88 71 - रुपये 8.677 8.60% शून्य भारतीय रुपये सेंट्रल बैंक का 8.30% रुपए 8855 8.30% नील तक 31.12 .2017 यूको बैंक 8.75% - 8.90% रुपए 88 84 - रुपए 8.693 8.60% शून्य (31.12.2016 तक) केनरा बैंक 8.65% - 8.75% रुपए 8877 रुपए.884 8.45% 26.01.2017 तक छूट दिये गये कोटक बैंक 8.75% रुपए 888 8.85% शून्य डेना बैंक 8.55% - 8.80% रुपए 88 71 - रूपये 8.686% स्वीकृत सीमा का 0.50% विजया बैंक 8.90% रुपए 8893 8.65% एनए सिंडिकेट बैंक 8.75% रुपये 8. 84 8.75% न्यूनतम रुपये
500 / - और अधिकतम रु .5000 / - तक सिटीबैंक 8.60% - 8.85% रुपए 874 - रूपए.890 8.05% रुपए 5000 (आवेदन शुल्क) पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस 8.35% - 9.25% रुपए रुपये 858 - रुपये 9 16 0.50% या 10,000 + जीएसटी, जो भी अधिक हो। ओरिएंटल बैंक ऑफ कॉमर्स 8.60% - 8.70% रुपए 874 - रूपये 8.681 8.60% शून्य भारतीय ओवरसीज बैंक 8.65% - 8.90% रुपए 8877 रुपये 88 9 8.6 8.6% ऋण राशि के 0.58% की एक फ्लैट दर- अधिकतम रुपए । 10,1 9 0 / - कोई छिपी शुल्क नहीं है यह पूर्व सूचना के बिना समय-समय पर परिवर्तन के अधीन है। पंजाब नेशनल बैंक 8.65% - 8.75% रुपए 8877 रुपये 88 84 8.4% एनआईएल डेवलपमेंट क्रेडिट बैंक 10.60% रुपये 1 99 5
98% 1% स्टेट बैंक ऑफ त्रावणकोर 9.20% - 9.45% रुपए 9 .13 - रूपये 9 2 9 .60% रु। रूपये 25,000 - नील रुपए 25000 रुपए से 2 लाख रुपए - रुपए रु .500 / - रुपए 2 लाख से ऊपर- 0.50 ऋण की राशि का अधिकतम रुपए रु .10000 / - बैंक ऑफ महाराष्ट्र 8.75% - 8.85% रुपए 88 84 - रुपये 8.90 8.75% ऋण राशि का 0.25% (अधिकतम रुपए 25000 / - के अधीन) धनलक्ष्मी बैंक 10.35% - 10.60% रुपए 9 88 - रूपए.1005 10.10% ऋण की राशि का 1.00% + सेवा कर (न्यूनतम रुपए के आधार पर 10,000 + सेवा कर) आन्ध्रा बैंक 9.50% - 9.70% रुपये 9 .32 - रूपये 9 45 8.65% 0.50% ऋण राशि या अधिकतम रुपए। 10,000 + सेवा कर डीएचएफएल व्यास हाउसिंग फाइनेंस 9.75% - 10
25% रुपए 9 45 - रुपए 9 82 ऋण राशि का 1% जीआईसी हाउसिंग फाइनेंस 10.25% रुपए 9 82 रुपए 2.500 + सेवा कर गुरु वित्त लिमिटेड 9.75% - 15.25% रुपए 9 4 9 - रूपए 1335 1% तक ऋण राशि भारत इन्फोलाइन हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड 9.55% - 10.50% रुपए 9 35 - रूपए.998 होम लोन के 1% तक कर्नाटक बैंक 9.50% - 9.75% रुपये 9 .32 - रूपए 9 4 9 8.15% 0.25% न्यूनतम के साथ रु .250 सुंदरम बीएनपी परिबास होम फाइनेंस लि। 9.80% - 11.05% रुपए 9 52 - रूपए.1036 ऋण राशि का 0.75% या अधिकतम रुपए 5000 + कर नेशनल ट्रस्ट हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड 14% - 16.50% .1244 - रुपये
1429 ऋण राशि का 2% या अधिकतम रुपए 5000 + कर ऑरेंज सिटी हाउसिंग लि। 14% रुपए 12244 1% ऋण राशि + कर रिलायंस होम फाइनेंस प्राइवेट लिमिटेड 10.60% रुपए .005 ऋण राशि का 1% + करों रिपो होम फाइनेंस लिमिटेड 9.60% रुपए 9 .39 ऋण राशि + 1% तक का कर स्रोत: Deals4loans
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home loan RBI HDFC Bank propguide Money
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