भारत के आवास चैलेंज को कम किया जा सकता है

बड़े भारतीय शहरों में, बेघर होना हमेशा एक क्षणभंगुर समस्या नहीं है। यह कहीं और शहरों के सच नहीं हो सकता है; न्यूयॉर्क शहर में, उदाहरण के लिए, बेघर का केवल छह प्रतिशत ही छः महीने से अधिक समय तक रहता है। लेकिन भारतीय महानगरों में, लोग दशकों से सड़कों पर रहते हैं। अनुमान अलग-अलग हैं, लेकिन 2005 में, विश्व बैंक के शोधकर्ताओं ने अनुमान लगाया था कि मुंबई के आइलैंड सिटी में करीब 1,00,000 ऐसे फुटपाथ निवासियों थे, और उनमें से कई 20 से अधिक वर्षों के आसपास रहे थे। विश्व बैंक के शोधकर्ताओं ने यह भी पाया कि मुंबई के 10 प्रतिशत पुलिस बल झुग्गी बस्तियों में रहते हैं और झुग्गी निवासियों में से 60 प्रतिशत गरीबी रेखा के ऊपर थे सोसाइटी फॉर प्रोमोशन ऑफ एरिया रिसोर्स सेंटर्स (एसपीएआरसी) के अनुसार, एक गैर-सरकारी संगठन, इस तरह के एक फुटपाथ निवासियों में से एक तिहाई गरीब नहीं है इसका मतलब यह है कि कम आय का स्तर पूरी तरह से स्थायी बेघर की व्याख्या नहीं करता है। समस्या कहीं और है। नरेन्द्र मोदी सरकार का 'हाउसिंग फ़ॉर ऑल बाय 2022' मिशन इस धारणा पर आधारित है कि शहरी भारत में 18.9 मिलियन घरों की कमी है। भारत में बेघर होने पर, राजनेता, कार्यकर्ता और पत्रकार अक्सर बताते हैं कि दिल्ली और मुंबई में आधे लोग मलिन बस्तियों में रहते हैं। लगभग 20 प्रतिशत शहरी भारत झोपड़ियों में रहता है। लेकिन फुटपाथ में रहने वाले लोग झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वाले नहीं हैं। इसका मतलब यह है कि समस्या का स्तर सरकारी अनुमानों की तुलना में बहुत बड़ा है। सरकारी आंकड़ों के मुताबिक, 2014 में मुंबई में फुटपाथवासियों की संख्या 57,416 थी लेकिन कार्यकर्ता जो बेघर दावों की समस्या पर काम करते हैं कि 300,000 से ज्यादा ऐसे फुटपाथ वाले लोग हो सकते हैं। आधिकारिक आंकड़ों में एक कारण है कि बेघर होने का आधिकारिक आंकलन यह है कि 1990 के दशक के शुरूआती आर्थिक सुधारों ने भारत को अधिक समृद्ध बना दिया। इससे शहरी इलाकों में एक बड़ा प्रवास हुआ, भले ही यह हमेशा आधिकारिक आंकड़ों में प्रदर्शित न हो। जब लोग महानगरीय इलाकों में चले गए, तो आवास की मांग आपूर्ति की तुलना में बहुत अधिक थी। हालांकि, भारतीय शहरों, दुनिया के बड़े शहरों के विपरीत हैं, जो आवास की आपूर्ति बढ़ाने की इजाजत देते हैं। क्या निर्माण करना है, निर्माण करने के तरीके, निर्माण कैसे करना है और इमारतों को कितनी ऊंचाई पर होना चाहिए। जो लोग अनौपचारिक बस्ती में रहते हैं उन्हें अक्सर बेदखल किया जाता है, या उन्हें बेदखल होने के भय में रहना होता है यह समस्या में योगदान देता है, जिससे कई लोग फुटपाथ पर रह सकते हैं। इसलिए, यह आश्चर्य की बात नहीं है कि आवास की कमी एक समस्या बन गई है जिसे हल करना मुश्किल है। भारतीय सरकार 24 9 मिलियन भारतीयों को बेघर बताती है ऐसे बड़े पैमाने पर किसी अन्य देश की आवास समस्या नहीं होती है इसलिए, यह आश्चर्य की बात नहीं है कि मोदी सरकार के सभी के लिए घर बनाने के मिशन को दुनिया में सबसे महत्वाकांक्षी आवास कार्यक्रम के रूप में देखा जा रहा है। तथ्य यह है कि कोई भी देश बेघर के लिए मकान बनाने से आवास समस्या को हल करने में सक्षम था। एकमात्र अपवाद, हालांकि, सिंगापुर है, जिसका आवास आवास सस्ती बनाने के लिए अन्य देशों के मुकाबले अधिक सफल था, हालांकि प्रणाली में कुछ प्रमुख खामियां हैं यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि सिंगापुर शहर का राज्य है एक समृद्ध शहर में सरकार के लिए घर बनाने के लिए यह काफी आसान है। लेकिन यह भारत जैसे एक बड़े, विविध देश में सच नहीं है, जिसमें 1.25 अरब लोगों की आबादी है, जिनमें से 24 9 मिलियन बेघर हैं। समस्या का स्तर केवल एकमात्र ऐसा कारक नहीं है जो भारत की आवासीय चुनौती को अनोखा बना देता है। भारत के कम-आय वाले परिवारों ने अमीरों की तुलना में आवास के लिए अधिक प्रति यूनिट का भुगतान किया है। यह प्रति-सहज ज्ञान युक्त लग सकता है, लेकिन यह सच है। भले ही अमीर महंगे घरों में रहें और सस्ती लोगों में गरीब, गरीबों की कीमत वह जमीन पर निर्भर करती है जो कि वे जमीन पर रहती हैं इसका अर्थ क्या है? भारतीय शहरों में जहां लम्बी, कम आय वाले घरों का निर्माण करना मुश्किल है, वहां रहने वाले स्थान के लिए प्रतिस्पर्धा करते समय अधिक भुगतान करते हैं। जब सरकार लगभग 20 प्रतिशत आबादी बेघर हो जाती है, तो सबसे अच्छा यह कर सकता है कि यह सुनिश्चित करना है कि भूमि बाजार स्वतंत्र हैं, संपत्ति के शीर्षक सुरक्षित हैं, रियल एस्टेट डेवलपर्स के निर्माण के लिए स्वतंत्र हैं और वह बंधक बाज़ार ठीक से कार्य करते हैं।

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