रियल एस्टेट में निवेश: विल ग्रेटर नोएडा भविष्य में नई गुड़गांव बनेंगी?

May 18, 2015   |   Sourav Sengupta

(Wikipedia)

दिल्ली एनसीआर में ग्रेटर नोएडा बड़े पैमाने पर विकास देख रहा है, और ग्रेटर नोएडा में आवासीय परियोजनाओं के विकास को गति मिल गई है क्योंकि नोएडा वेतनभोगी होमबॉयर के लिए अप्राप्य बन गया है। यद्यपि हाल के दिनों में अचल सम्पत्ति के विकास में अदालत की प्रक्रियाओं में गड़बड़ी हुई थी, अब सभी का निपटारा हो चुका है और इस क्षेत्र में निर्माण पूरे झूले में है। वास्तव में, ग्रेटर नोएडा मास्टर प्लान 2021 में क्षेत्र के लिए कई सामाजिक, शारीरिक और नागरिक बुनियादी ढांचे की योजना बनाई गई है, जिनमें से अधिकांश ग्रेटर नोएडा में निर्माणाधीन हैं। ऐसा क्षेत्र के लिए योजनाबद्ध विकास का स्तर होता है, जो सबसे अधिक ग्रेटर नोएडा और नोएडा विस्तार को अगले गुड़गांव के रूप में पेश कर रहे हैं देखें: यूपी सरकार नेद-नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो लिंक के लिए यहां कुछ कारक हैं जो ग्रेटर नोएडा जैसे गुड़गांव की वृद्धि में योगदान देंगे: सस्तीता: ग्रेटर नोएडा में फ्लैट रुपये के बीच कीमत है। 3,000 और रुपये 3,500 प्रति वर्ग फुट जो दिल्ली एनसीआर के अन्य भागों की तुलना में काफी कम है। 2 बीएचके अपार्टमेंट के लिए, किसी को रुपये के बीच कुछ भी खर्च करना पड़ता। 30 लाख और रुपये 40 लाख उपलब्ध विन्यास की संख्या भी व्यापक (1, 2, 3 और 4 बीएचके) है क्योंकि वे वेतनभोगी पेशेवरों के लिए बनाई जा रहे हैं, जिनके पास विभिन्न प्रकार की जरूरत है। प्रतिष्ठित बिल्डरों जैसे कि आम्रपाली समूह और सुपरटेक में क्षेत्र के लिए बड़े पैमाने पर आवासीय परियोजनाएं हैं और इसने खरीदारों के बीच बहुत रुचि पैदा की है इसके अलावा पढ़ें: यहां क्यों ग्रेटर नोएडा वेस्ट एक वादा किया हुआ रियल एस्टेट हब है, इस क्षेत्र में परियोजनाओं की आपूर्ति काफी अधिक है क्योंकि बिल्डर्स उच्चतर फारे के साथ बड़े पैमाने पर जमीन पर काम कर सकते हैं। इकाइयां कॉम्पैक्ट हो सकती हैं, लेकिन ये संख्या में बड़ी हैं। अकेले 2015 में, यह अनुमान लगाया गया था कि बिक्री के लिए 2.5 लाख यूनिटें आ रही हैं। सिटी सेंटर मेट्रो का विस्तार: नोएडा सिटी सेंटर से मेट्रो लाइन को ग्रेटर नोएडा के सेक्टर 71 तक बढ़ाया जाने की उम्मीद है, जो सुपरटेक इको विलेज III तक है। इससे नोएडा और दिल्ली के विभिन्न क्षेत्रों में कनेक्टिविटी में वृद्धि होगी। यह परियोजना चार-पांच वर्षों में पूरा होने की उम्मीद है। भौतिक बुनियादी ढांचे: ग्रेटर नोएडा नोएडा, गाजियाबाद और दिल्ली को अच्छी तरह से कनेक्टिविटी का आनंद लेती है, मुख्यतः एनएच 24 के माध्यम से एनएच -24 से एक लिंक इस क्षेत्र को प्रवेश सड़क के उत्तर या ईकोटेक III के औद्योगिक क्षेत्र से जोड़ देगा। 130 मीटर चौड़ाई वाली सड़क को शहर के लिए एक धमनी सड़क के रूप में प्रस्तावित किया गया है जो इसे दिल्ली और नोएडा से जोड़ देगा। ग्रेटर नोएडा-नोएडा एक्सप्रेसवे के लिए डीएनडी फ्लाईवे टोल ब्रिज के माध्यम से पहुंच ताज एक्सप्रेसवे और आगरा तक पहुंच जाएगी। ये ग्रेटर नोएडा चिकनी से एनसीआर के मुख्य इलाकों के बीच कम्यूटेशन बनायेंगे। मास्टर प्लान 2021: मास्टर प्लान 2021 के अनुसार इस क्षेत्र की अधिकांश सामाजिक सुविधाओं की योजना बनाई गई है। विभिन्न क्षेत्रों में शैक्षिक संस्थानों, स्वास्थ्य सुविधाओं, सुरक्षा, शॉपिंग मॉल और मनोरंजक सुविधाएं विकसित की जा रही हैं। वास्तव में, मास्टर प्लान 2031 को राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र योजना बोर्ड द्वारा भी मंजूरी दे दी गई है और इसने आगे विकास प्रक्रिया को प्रेरित किया है। ग्रेटर नोएडा अचल संपत्ति का एकमात्र नकारात्मक हिस्सा रोजगार के अवसरों की कमी है क्योंकि यह ज्यादातर आवासीय क्षेत्र है। हालांकि, मिश्रित भूमि उपयोग और सामाजिक, नागरिक और भौतिक बुनियादी ढांचे में सुधार के प्रचार के साथ ही उद्योग भी आते हैं।

Tags:
Buyers analysis Gurgaon Greater Noida Realty market watch