ब्लॉकचैन रियल एस्टेट संकट के लिए उत्तर है?
March 12, 2018 |
Sunita Mishra
(Wikimedia)
ब्लॉककाइन टेक्नोलॉजी भारतीय रियल एस्टेट में अपना रास्ता बना सकता है, यह साल पहले हो सकता है - यह एक नवजात चरण में है और दुनिया अभी भी इसके साथ प्रयोग कर रही है। लेकिन जब ऐसा होता है, जिस तरह से हम संपत्ति खरीदते हैं और बेचते हैं तो क्रांतिकारी परिवर्तन देखने जा रहे हैं। डिजिटल मुद्रा बिटकॉइन का समर्थन करने वाली तकनीक लेनदेन के ऑनलाइन सार्वजनिक लेजर बनाकर काम करती है कोड-समर्थित प्रौद्योगिकी के पास परिसंपत्ति वर्गों में आंदोलन को पंजीकृत करने की क्षमता है। विशेषज्ञों का मानना है कि रियल एस्टेट में ब्लॉकचैन टेक्नोलॉजी का उपयोग करके, अधिकारियों को रीयल एस्टेट लेनदेन के तरीके में बदलाव करने में सक्षम होंगे। लम्बा, थकाऊ और धोखाधड़ी का शिकार होने से, रियल एस्टेट लेनदेन त्वरित, सरल और पारदर्शी हो जाएगा
धीमा और अस्थिर जैसा आज यह खड़ा होता है, खरीदार एक बहुत अच्छा समय व्यतीत करता है इससे पहले कि वह सही संपत्ति लेने और बंधक को सुरक्षित करने में सक्षम हो। एक बार उसने किसी तरह इस प्रक्रिया को पूरा कर लिया है, तो उसे यह पता लगाने के लिए स्तंभ से भागना होगा कि विक्रेता असली है जो प्रक्रिया को लंबा और सभी संभावनाओं में महंगा बना देगा। एक खरीदार को कानूनी विशेषज्ञ और एक चार्टर्ड एकाउंटेंट को यह सुनिश्चित करने के लिए किराया होगा कि सब ठीक है। वही विक्रेताओं के बारे में भी सच है; उन्हें भी यह सुनिश्चित करने के लिए जानकारी खोदानी होगी कि वे एक बदमाश से निपट नहीं रहे हैं। एक मंच जो खरीदारों को जल्दी से मदद करेगा, विक्रेता की जानकारी की पुष्टि प्रक्रिया को गति देगा और संपत्ति की खरीद की कुल लागत को नीचे लाना होगा
सुस्त डर हालांकि भविष्य में किसी संपत्ति की वजह से हम उत्साहित रहते हैं, हम बेवकूफ होने की चिंता करते रहते हैं। और, इसके लिए एक कारण है दुनिया भर में, संपत्ति धोखाधड़ी की संख्या काफी पहले से बढ़ गई है अनजाने-भोले खरीदारों को धोखा देने का सर्वाधिक इस्तेमाल किया जाने वाला तरीका नकली दस्तावेजों का उपयोग करना है। ब्लॉकचैन टेक्नोलॉजी इस प्रथा को खत्म करने की उम्मीद है। डिजिटल डेटाबेस में खरीदारों और विक्रेताओं के लिए मूल स्वामित्व प्रमाणपत्रों की पहुंच होगी जो डुप्लिकेट लगभग असंभव हो जाएगा। समय धन है ब्लॉकचैनी प्रौद्योगिकी भी घर के ऋणों के तेजी से वितरण का मार्ग प्रशस्त कर सकती है
आज, बैंक आपको संपत्ति खरीदने के लिए ऋण देने से पहले एक विस्तृत निरीक्षण करते हैं- आवेदक के क्रेडिट इतिहास को अपने पेशेवर ट्रैक से खोदने से, वित्तीय संस्थानों को हर चीज की जानकारी की आवश्यकता होती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि उनका निवेश सुरक्षित रहे। इस समय लेने की प्रक्रिया जो आवेदक को किनारे पर रखती है, उसकी लागत भी है ब्लॉकचैन टेक्नोलॉजी का उपयोग करके, अलग-अलग खरीदारों और विक्रेताओं के लिए एक अद्वितीय आईडी बनाई जा सकती है, जहां उनके सभी पिछले रिकॉर्ड पंजीकृत होंगे। इससे बैंकों का काम आसान हो जाएगा, आखिरकार घर खरीदारों को फायदा होगा। शुरुआत करना कुछ देश पहले से ही इस अवधारणा के साथ प्रयोग कर रहे हैं। स्वीडन जुलाई 2016 में अपनी अचल संपत्ति लेनदेन में ब्लॉक-टेकन प्रौद्योगिकी को लागू करने वाला पहला देश बन गया
फैक्टॉम, टेक्सास स्थित ब्लॉकेन टेक्नोलॉजी कंपनी, अंतर्निहित प्रौद्योगिकी का उपयोग करके एक स्थायी और सुरक्षित भूमि शीर्षक रिकॉर्ड प्रणाली का निर्माण करने के लिए, अमेरिकी महाद्वीपों के सबसे गरीब देशों में से एक होंडुरास की सरकार की सहायता करेगी। डेलावेयर आधारित स्टार्टअप बिबेटिविटी बिटकोइन ब्लॉकचैन में भूमि के स्वामित्व की जानकारी को एम्बेड करके, दो ब्राजीलियाई नगर पालिकाओं, पेलोट्स और मोरो रेडोन्डो के भूमि रजिस्ट्रार कार्यालयों को ओवरहाल करेगी। रिपब्लिक ऑफ जॉर्जिया की नेशनल एजेंसी ऑफ पब्लिक रजिस्ट्री ने बिटकॉइन खनन कंपनी बिटफरी को एक ब्लॉकचैन भूमि शीर्षक परियोजना के डिजाइन और पायलट के साथ भागीदारी की है। प्रौद्योगिकी की भविष्य की सफलता दूसरे देशों को सूट का पालन करने के लिए प्रेरित करती है, भारत में शामिल
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