क्या ब्रांड लाइसेंसिंग रियल एस्टेट के लिए एक सफल खेल योजना है?

कल्पना कीजिए एक ऐसे घर में रहने वाले एक ऐसे खिलाड़ी से प्रेरणा जिसमें आप ऊपर दिखते हैं या एक कार्टून चरित्र अपने बच्चों को पसंद हैं! बड़े नामों की भव्य प्रविष्टि के लिए धन्यवाद, ऐसे घरों में अकेले आपकी कल्पना में मौजूद नहीं हैं; वे तेजी से एक वास्तविकता बन रहे हैं ऐसी परियोजनाएं भारत में ब्रांड-लाइसेंस प्राप्त घरों के रूप में शुरू की जा रही हैं। अब, यह अवधारणा कैसे काम करती है? ब्रांड लाइसेंसिंग क्या है? ब्रांड लाइसेंसिंग के तहत, रीयल एस्टेट डेवलपर्स अन्य ब्रांडों के साथ मिलकर उन परियोजनाओं के साथ जुड़ते हैं जो बाद की विचारधाराओं और विषयों के साथ सिंक में डिज़ाइन किए गए हैं। डेवलपर को यह सुनिश्चित करना है कि यह प्रोजेक्ट ब्रांड के सबसे हड़ताली सुविधाओं को प्रदर्शित करता है, जिससे यह ब्रांड, डेवलपर और होमब्यूयर के लिए एक जीत-जीत की स्थिति बना रहा है। आमतौर पर, एक डेवलपर को ब्रांड लाइसेंसिंग के तहत किसी निश्चित वर्ष के लिए कंपनी के नाम का उपयोग करने के अधिकार दिए जाते हैं। डेवलपर्स को इसका लाभ कैसे मिलता है? जब एक प्रसिद्ध डेवलपर उद्योग में एक अन्य प्रसिद्ध नाम से मान्यता प्राप्त है, तो परिणाम स्वाभाविक रूप से अच्छा होगा। यह दो टाइटन्स के साथ आ रहा है, हालांकि, परियोजना लागत को ऊपर गोली मार सकता है परिणामस्वरूप, इस तरह की परियोजनाओं के अपार्टमेंट की लागत एक नियमित परियोजना से थोड़ा अधिक है। इससे डेवलपर्स को ऐसे समझौते में प्रवेश करने से हतोत्साहित नहीं किया जाना चाहिए क्योंकि एक अच्छा उत्पाद और एक बड़ा ब्रांड नाम हमेशा खरीदार ढूंढ लेगा, पिछले उदाहरण दिखाते हैं। एक ब्रांड क्या कमा सकता है? हर लाइसेंसिंग सौदे से एक ब्रांड संकेत, यह प्रत्येक उत्पाद के लिए रॉयल्टी कमाता है जो विक्रेता बेचता है एक ब्रांड-लाइसेंसीकृत रियल एस्टेट प्रोजेक्ट के मामले में, डेवलपर प्रत्येक इकाई के लिए 5-10 फीसदी के बीच एक रॉयल्टी देता है। इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि एक मकान 1 करोड़ रुपये की कीमत पर है, तो ब्रांड प्रत्येक यूनिट से 5-10 लाख रुपए तक कमा सकता है। यह सब उसका नाम और ब्रांड सौंदर्यशास्त्र देने के लिए। होमबॉयर्स के लिए क्या है? वैश्वीकरण ने उपभोक्ताओं को अंतरराष्ट्रीय ब्रांड खरीदने के लिए आसान बना दिया है जो उनकी जीवन शैली में मूल्य जोड़ते हैं। विलासिता को गोद लेने और वैश्विक मानकों के साथ सिंक में रहना, जो उन्हें ब्रांड-लाइसेंस प्राप्त परियोजनाओं के लिए प्रेरित करता है। उन लोगों के लिए जो एक विशेष संपत्ति में रहना पसंद करते हैं जो एक ब्रांड या एक सेलिब्रिटी को परिभाषित करता है, ऐसी परियोजनाएं पसंद हैं ब्रांड-लाइसेंस प्राप्त परियोजनाओं की योजना बना रही है या देश के कुछ प्रमुख स्थानों में पहले से ही आ गया है यहां उनमें से कुछ की एक सूची है: डिज्नी-थीम प्रोजेक्ट: वर्तमान में डिज़नी थीम के आधार पर डिज़ाइन किए गए देश में चार ऐसी परियोजनाएं हैं इन परियोजनाओं में डिज्नी-ब्रांडेड उपसाधन हैं, जिनमें जुड़नार, बरतन, फर्नीचर, विवाह, कालीन, टेबलवेयर, प्रशंसकों, दीवार के ढांचे, छत के पेंट, स्नान सामान और अधिक शामिल हैं। ये परियोजनाएं निर्माण के विभिन्न चरणों में हैं और बेंगलुरु, चेन्नई, मुंबई और नोएडा में एक-एक स्थित हैं। इस डिज्नी इंडिया के लिए विभिन्न डेवलपर्स के साथ करार किया गया है। मुंबई में वर्साचे होम्स: यह परियोजना मार्च 2016 में घोषित की गई थी। वर्साचे होम, लक्ज़री इंटररिअर्स ब्रांड, मुंबई के दक्षिण में एक परियोजना का विकास करने के लिए मुंबई स्थित एबीआईएल ग्रुप से सहयोग किया इस परियोजना में 10 मकान होंगे जो कि डोनाटेला वर्सास द्वारा बेस्कोप इंटीरियर के साथ तैयार किए जाएंगे। इकाइयां 4 बीएचके और 5 बीएचके में उपलब्ध होंगी, प्रत्येक 8,000 वर्ग फुट या उससे ज्यादा की दूरी पर। इस परियोजना में सब कुछ लक्जरी है ट्रम्प टावर्स: ब्रांड ट्रम्प अपने शानदार वाणिज्यिक और आवासीय टॉवर के लिए दुनिया भर में जाना जाता है। भारत में, यह ब्रांड पांच परियोजनाओं के साथ अचल संपत्ति में लाइसेंस चार्ट का नेतृत्व कर रहा है। मुंबई, पुणे और कोलकाता में एक परियोजना और दो गुड़गांव में प्रत्येक प्रोजेक्ट के लिए, ब्रांड विभिन्न डेवलपर्स के साथ जुड़ा हुआ है। मुंबई में, इस परियोजना को ट्रम्प टावर्स कहा जाता है और यह लोढ़ा ग्रुप द्वारा विकसित किया जा रहा है। यह एक 75 मंजिला 300-यूनिट परियोजना है जिसे 2018 में पूरा किया जा सकता है। पुणे में, ब्रांड ने पुणे के कल्याणी नगर क्षेत्र में पंचशील रियल्टी के साथ अनुबंध किया है अभिनेता रणबीर कपूर और पिता ऋषि कपूर ने भी इस परियोजना में अपार्टमेंट खरीदे हैं। गुड़गांव में, ब्रांड ट्रम्प में दो परियोजनाएं हैं। पहले गोल्फर कोर्स एक्सटेंशन रोड पर एक 600,000-700,000-वर्ग फुट कार्यालय की इमारत है, साथ ही साथ आईआरईओ द्वारा बनाया जाएगा। दूसरा, एम 3 एम इंडिया के सहयोग से विकसित एक आवासीय परिसर है। पांचवें परियोजना कोलकाता में है। यह एक 38 मंजिला परियोजना होगी जिसे यूनिमार्क ग्रुप द्वारा निर्मित किया जाएगा। 400,000-वर्ग फुट आवासीय परियोजना शहर के पूर्वी महानगर बाईपास खंड पर स्थित है।

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