क्या यह आपके घर को बेचने के लिए एक अच्छा विचार है?
May 14 2015 |
Proptiger
अपने घर को बेचना एक बड़ा निर्णय है, जो तैयारी के चरण में पर्याप्त बाजार अनुसंधान की मांग करता है। अचल संपत्ति बाजार गुणों को बदलता रहता है, और कभी-कभी सूची में देरी करने का निर्णय लेता है, या इसे आगे भी लाया जा सकता है, एक हफ्ते तक लाखों या करोड़ों रुपए की हानि हो सकती है। रुझानों में ये उतार-चढ़ाव अनुभवी संपत्ति डीलरों को दूर कर सकती हैं; इसलिए, आवश्यक होमवर्क करने और बेचने का सही समय जानने के लिए पेशेवर से सलाह लेने के लिए यह एक अच्छा विचार है। दरअसल, निर्णय लेने से पहले दूसरे और तीसरे विचार प्राप्त करना आगे बढ़ने का एक बढ़िया तरीका होगा। सूचित फैसलों से बेहतर बिक्री होती है 2014 की पहली छमाही में मुद्रास्फीति और रुपए के पतन के कारण अचल संपत्ति बाजार में गिरावट देखी गई, लेकिन बाद के छमाही में देखा गया कि ये सामान्य रूप से लौट आए
राष्ट्रीय आवास बैंक (एनएचबी) रेसिडेक्स इंडेक्स, 2015 के मुताबिक, सकारात्मक दिशा में उतार चढ़ाव जारी है। सांख्यिकी और कार्यक्रम कार्यान्वयन और पीडब्ल्यूसी विश्लेषण मंत्रालय ने भी इस साल निवेश में 8 से 9% की वृद्धि की भविष्यवाणी की है। ये कारक आपके घर को बेचने के लिए अच्छा साल बनाते हैं जैसा कि आप कल्पना कर सकते हैं, आपके द्वारा बाजार की स्थिति के बारे में उचित शोध किए जाने के बाद आपके फैसले से खड़ा होना महत्वपूर्ण है। अचल संपत्ति सरकार के लिए महत्वपूर्ण है अचल संपत्ति के कारोबार में गिरावट सरकार पर प्रतिकूल रूप से प्रभावित करती है क्योंकि कृषि के बाद, रियल एस्टेट खातों में सबसे अधिक रोजगार के अवसर पैदा करने के लिए, देश के जीडीपी में प्रत्यक्ष रूप से योगदान करने के अलावा
अतः, अचल संपत्ति का व्यवसाय सामान्य होने के लिए सरकार को प्राथमिकता दी गई है और इसलिए वह आवश्यक कदम उठा रही है। रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (आरबीआई) और रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) की भूमिका भारतीय रिजर्व बैंक आवासीय रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए अधिक लोगों को मनाने के लिए भारत में अपार्टमेंट्स पर ब्याज दरों में कटौती करेगा। इसके अलावा रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) अचल संपत्ति को बड़ा बनाने में एक बड़ा कदम है। REITs का पूर्वानुमान 2015 में एक बड़ा प्रभाव होगा, जैसा कि अनुमान लगाया गया है। यू.एस.ए., ताइवान, दक्षिण कोरिया, सिंगापुर और ऑस्ट्रेलिया जैसे देशों में पहले से ही सफल साबित हुआ, एक आरईआईटी एक ऐसा ट्रस्ट है जो अचल संपत्ति संपत्ति खरीदता है, बेचता है, विकसित करता है और नियंत्रित करती है जैसे मॉल, ऑफिस रिक्त स्थान, और अन्य आय-जनरेटिंग उपक्रम
योजना उन निवेशकों को आकर्षित करना है जो इस बड़े पैमाने के निवेश का प्रबंधन कर सकते हैं। हर किसी के लिए कुछ है - कॉर्पोरेट निवेशकों को कर छूट की पेशकश के साथ प्रलोभन कर रहे हैं; छोटे स्तर के निवेशकों को भारी रिटर्न की दिलचस्प संभावनाएं हैं जो भारत में चल रही परियोजनाओं की पेशकश करते हैं, जो कि शेयरों में निवेश के विपरीत होती हैं जो एक जुआ से अधिक है। वे भी अचल संपत्ति प्रकार के पोत के बारे में सीखकर उत्साहित हो सकते हैं, जिसमें वे निवेश कर सकते हैं। ब्लैकस्टोन, एक्संडर, ब्रुकफील्ड जैसी कंपनियां भारत में आरईआईटी शुरू करने पर काम कर रही हैं। डीएलएफ, फीनिक्स और प्रेस्टीज जैसे प्रमुख समूहों ने भी इस ब्याज को दिखाया है और इस उद्यम में हिस्सा लेने की संभावना है
कभी-कभी किरायेदारों को भावी घर मालिकों में बदलना पड़ता है एक अन्य उल्लेखनीय प्रवृत्ति यह है कि भारत में नए अपार्टमेंटों का किराया हर साल बढ़ रहा है, लोगों की निराशा में ज्यादा। इससे भारत में एक आवासीय परियोजना में निवेश करना और भारी ऋण का भुगतान करने से गृह ऋण को अधिक किफायती समझना पड़ता है। इस तरह के कारण, तेजी से बढ़ते बाजार के साथ मिलकर, आप अपने घर के लिए भावी खरीदारों के अधिक ट्रैफ़िक को आसान बनाने में आसान बनाते हैं। समय सही है, अब यह आपके ऊपर है कि आप अपने घर को लाभ में बेचते हैं।
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