क्या रियल्टी स्टॉक्स में बढ़ोतरी है?

भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के गवर्नर रघुराम राजन ने 29 सितंबर को कट्टरपंथी 50 आधार अंक ब्याज दर की घोषणा से पहले दो वर्गों के शेयरों में उम्मीद की सवारी की थी। बैंकिंग के बाद, यह रियल्टी शेयर था, जो कि सबसे ज्यादा बढ़त के साथ यह क्षेत्र कम ब्याज दर पर अपनी उम्मीदें लगा रहा था जिससे कि इसकी गिरती बिक्री बढ़ी। साथ ही, इस बार बैंकों ने ग्राहकों को दर में कटौती के लाभ पर पारित किया। पिछले एक महीने में बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज (बीएसई) रीयल्टी इंडेक्स में 11 फीसदी की तेजी आई है। ऊपर, नीचे और ऊपर फिर से आरबीआई की दर में कटौती की घोषणा और बैंकों को सूट के बावजूद, ग्राहकों को अभी तक दोनों मौजूदा ऋण के साथ-साथ नये होम लोन के लिए ब्याज दरों पर संशोधन देखने को मिला है। बैंक अब डेवलपर्स को संपत्ति की कीमतों में कमी करने के लिए बेची गई इन्वेंट्री को बेचने के लिए कहने के बाद क्षेत्र में मांग कैसे उठाती है, यह देखने के लिए बैंक इंतजार कर सकते हैं। हालांकि, क्षेत्र के शेयरों में शुरुआती निराशा के बाद बढ़ोतरी हुई। वृद्धि के लिए कारणों में से एक आगामी त्यौहार का मौसम हो सकता है, जो गुणों में बिक्री के लिए उत्साह ला सकता है। निवेशक इस तथ्य पर भी शर्त लगा सकते हैं कि लाभ का गुजर धीमा हो सकता है, लेकिन अनिवार्य है। बैंकों को भी, जैसे रियल एस्टेट डेवलपर त्यौहार ऋण मेला के साथ आने की योजना बना सकते हैं। भविष्य में क्या है? विश्लेषकों का मानना है कि बिक्री में बढ़ोतरी के साथ-साथ क्षेत्र के मूल सिद्धांतों में सुधार करना है आवासीय बाजारों में बिक्री पिछले दो सालों में 50% से अधिक गिर गई, जिससे बिना बेचती इन्वेंट्री में आधा मिलियन से ज्यादा घरों का जमा हुआ। निवेशक का विश्वास बिक्री में तेजी से बढ़ोतरी और इन्वेंट्री में कटौती के साथ आने की संभावना है, जिससे उन्हें कंपनियों द्वारा मजबूत प्रदर्शन के बारे में समझा जाएगा। "कमजोर मांग और सुस्त बाजार की स्थितियों के कारण क्षेत्र का प्रदर्शन दबाव में रहता है। हालांकि, आरबीआई के हालिया रेपो रेट में 50 आधार अंकों की कटौती से इस क्षेत्र पर सकारात्मक असर होना चाहिए। साथ ही, रिजर्व बैंक के कदम जैसे कि निर्माण ऋणों के लिए ब्याज दरों को कम करना और किफायती आवास क्षेत्र के लिए जोखिम भार में कमी सकारात्मक दिखती है। " इसके अलावा, क्षेत्रीय विश्लेषक आवासीय क्षेत्र से अधिक वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर दांव लगा रहे हैं। "हमारे चैनल की जांच के अनुसार, हम वाणिज्यिक अचल संपत्ति के क्षेत्र के लिए पट्टा किराये और सीधी खरीद के लिए मांग पुनरुत्थान देखते हैं। हम स्टॉक के लिए अपेक्षाकृत स्थिर Q2FY16 प्रदर्शन देखते हैं, "रिपोर्ट में कहा। पिछले एक साल में शीर्ष रियल्टी शेयरों के आंदोलन (% में) डीएलएफ लिमिटेड +13.98 यूनिटेक -55.38 हाउसिंग डेवलपमेंट एंड इंफ्रास्ट्रक्चर (एचडीआईएल) +1.35 नेशनल बिल्डिंग्स कंस्ट्रक्शन कॉर्पोरेशन (एनबीसीसी) +28.66 इंडियाबुल्स रियल एस्टेट +2.19 * ये स्टॉक हैं बीएसई में सूचीबद्ध शीर्ष पांच शेयरों में कारोबार में सबसे अधिक मात्रा है।

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