क्या आपका अपार्टमेंट एसोसिएशन पंजीकृत है?
April 24, 2017 |
Sneha Sharon Mammen
(Dreamstime)
समूह आवास एक लोकप्रिय प्रारूप है ये दिन। निर्माण के लिए उपलब्ध भूमि बैंक में बाधाओं और सीमा के कारण, कई अपार्टमेंट्स को चुनना पसंद करते हैं। हालांकि, इस तरह के समुदाय का रहने का मतलब यह भी है कि समय के विभिन्न बिंदुओं पर, आपको समायोजन, समझौता या यहां तक कि देने की आवश्यकता होती है और सभी के सामान्य भरोसे को सुनिश्चित करना होगा। कमल शाह का ऐसा मामला रहा है। शाह आवास सोसाइटी में 24 अपार्टमेंट यूनिट धारकों में से एक है। हाल ही में, उनके भवन में रहने वाले निवासियों ने सुझाव दिया था कि उन्हें हाल ही में जब तक शोर जनरेटर का इस्तेमाल किया जा रहा था, उनके लिए निर्णायक जनरेटर के लिए विकल्प चुनना चाहिए। हालांकि सलाह अच्छी थी, हालांकि शाह इस बदलाव के लिए आवश्यक धनराशि में योगदान नहीं करना चाहता था
उन्होंने महसूस किया कि चूंकि वह इस अपार्टमेंट में नहीं रहते क्योंकि यह चार सदस्यीय परिवार के लिए पट्टे पर था, इस ध्वनियों का प्रदूषण उसे बिल्कुल भी प्रभावित नहीं करना चाहिए। जिन अन्य मालिकों ने अपनी इकाइयों को पट्टे पर लिया था उन्हें भी ऐसा ही लगा। हालांकि, जिन लोगों ने अंतिम उपयोग (बड़ी संख्या में) के लिए निवेश किया था, वे इस बदलाव के लिए पूछ रहे थे। इमारत में एसोसिएशन एक निष्कर्ष पर पहुंच गया कि एक नीरव जनरेटर को जितनी जल्दी हो सके स्थापित किया जाना चाहिए क्योंकि यह सरकारी दिशानिर्देशों और पर्यावरण मानकों के अनुरूप है। यही कारण है कि आपको आवास सोसायटी के भीतर एक कल्याण संघ की आवश्यकता है। अधिक महत्वपूर्ण इस एसोसिएशन को पंजीकृत करना है
अपार्टमेंट एसोसिएशन क्यों पंजीकृत होना चाहिए? आपके अपार्टमेंट संघ को पंजीकृत करना महत्वपूर्ण हो जाता है क्योंकि ऐसी संस्थाएं नियमों और उपन्यासों के निर्माण करती हैं जो इमारत में रहने वाले हर किसी पर बाध्य हैं। सह-आवास किसी भी तरह से आसान नहीं है। कुछ ऐसे लोग हो सकते हैं जो समाज के नियमों का उल्लंघन करते हैं - जो लोग रात में पार्टी करते हैं और जो समय पर रखरखाव का शुल्क नहीं देते हैं वे हैं। कोई ऐसा हो सकता है जिसने घर पर अपना कार्यस्थल स्थापित कर लिया हो और इसलिए उसके बहुत सारे ग्राहक घर आते हैं और 'आवासीय' इस प्रकार 'वाणिज्यिक' में बदल जाता है। एसोसिएशनों के पास इन सभी मामलों और अधिक में एक बात है, और अपने पड़ोसियों के साथ समस्याओं के मामले में, व्यक्तिगत रूप से अपने सहयोग से उन्हें संपर्क करना बेहतर होता है
एक अपार्टमेंट एसोसिएशन कौन बनाती है? यह लोकतांत्रिक व्यवस्था है एक संघ बनाने के लिए एक साथ मिलकर आने वाले व्यक्तियों की न्यूनतम संख्या सात है। ये सर्वसम्मति से समाज / भवन के निवासियों द्वारा चुने गए थे। प्रतिनिधि एक ज्ञापन के लिए एक साथ मिलते हैं
संघ को पंजीकृत करने की आवश्यकता है और निम्नलिखित जानकारी अनिवार्य है: सभी कार्यकारी समिति के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित सोसाइटी के रजिस्ट्रार को संबोधित प्रस्ताव पत्र संघ के नाम संघ के पते पहले सामान्य शरीर की बैठक की कार्यवाही संघ के ज्ञापन (नाम का नाम समाज, उद्देश्यों, नाम और पते / सदस्यों के कब्जे, उप-कानून (मुद्रित या टाइप-लिखित) मानक शुल्क एक संघ का सदस्य होगा (भवन में हर अपार्टमेंट के मालिक), एक सहयोगी सदस्य (स्वामी के अलावा, लेकिन कानूनबद्ध कब्जे के अलावा), एक सामान्य संगठन (संघ के सभी सदस्य) और एक प्रबंधन समिति (एक अध्यक्ष, एक उपाध्यक्ष, एक सचिव, एक कोषाध्यक्ष और आठ अन्य सदस्यों) प्रबंधन कितना समय तक कार्यालय रखता है?
कैली एक वर्ष है लेकिन यदि सभी सदस्य सहमति दे रहे हैं तो वे फिर से चुनाव कराने जा सकते हैं। पंजीकृत अपार्टमेंट संघों के लाभ पंजीकृत अपार्टमेंट संघों को आवश्यक रूप से कार्यवाही रिपोर्ट बनाए रखना होता है यह पारदर्शिता बनाए रखने में मदद करता है जो कि समाज के सुचारु कार्य के लिए आवश्यक है। यहां तक कि अगर इमारत में एक या अधिक मालिकों के बाहर निकलते हैं, तो दस्तावेज़ समय-समय पर संदर्भ के लिए उपलब्ध हैं। एक पंजीकृत अपार्टमेंट एसोसिएशन कानूनी लड़ाई में भाग ले सकते हैं और इसमें भाग ले सकते हैं जहां इमारत के एक या अधिक सदस्य शामिल हैं। नियम और कानून प्रवर्तन इस संघ का कर्तव्य है। सौभाग्य और अनुशासन बनाए रखने की सभी जिम्मेदारी एसोसिएशन के साथ होती है। इसलिए, यह सुनिश्चित करता है कि अपार्टमेंट परिसर सुरक्षित और निवासियों के लिए सुरक्षित है
संपत्ति से संबंधित कर और अन्य कर जो आपके पते पर स्वयं का आधार भी मूल्यांकन के उद्देश्यों के लिए सरल हो जाते हैं। कृत्रिम निवासियों को एक औपचारिक तरीके से जांच की जा सकती है। यह समाज के भीतर शांति बनाए रखने में मदद करता है और आमतौर पर यह निवासियों के बीच किसी भी तरह की दखल की जांच करता है चूक के लिए कृत्रिम उपायों को संभवतः सरलतम तरीके से लागू किया जा सकता है। रजिस्टर्ड सोसायटी आपको बैंक से संबंधित प्रक्रियाओं में तेजी लाने में भी मदद करते हैं। एसोसिएशन द्वारा रखरखाव का काम और सामान्य कल्याण का ध्यान रखा जाता है। कानूनी समस्याओं के मामले में भविष्य की उपयोग के लिए सामान्य सुविधाएं और स्वामित्व योजना का विवरण भी दर्ज किया जाता है। यह जानकारी घोषणा के डीड में की जाती है।
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