क्या आपका हाउसिंग सोसाइटी प्रवेश शुल्क के लिए पूछ रहा है? यह अवैध है

April 18, 2018   |   Proptiger

क्या आपने आवास सोसाइटी में एक फ्लैट खरीद लिया है, और प्रबंधन आपको एक प्रवेश शुल्क का भुगतान करने के लिए कह रहा है? उन्हें ऐसा करने का कोई अधिकार नहीं है, बॉम्बे हाईकोर्ट (एचसी) ने हाल ही में फैसला सुनाया है। 25 साल के लिए विभिन्न अदालतों के साथ लंबित एक मामले में फैसले देते हुए उच्च न्यायालय ने कहा कि एक आवास सोसायटी में एक नए सदस्य को स्वीकार करने के उद्देश्य के लिए प्रवेश शुल्क की मांग मौजूदा कानूनों के तहत कोई पवित्रता नहीं है। "एक सहकारी समिति की सदस्यता एक खुली सदस्यता है। इस तरह की सदस्यता, बचाने और कानून के तहत प्रदान किए जाने के अलावा किसी भी प्रतिबंध को संभव नहीं है। " "अगर किसी व्यक्ति को किसी निश्चित शुल्क या शुल्क के भुगतान का भुगतान करने के लिए प्रवेश से इनकार नहीं किया जाता है, तो इस तरह के शुल्क या शुल्क को कानूनी रूप से उचित होना चाहिए ताकि इस तरह के पर्याप्त कारणों को जन्म दिया जा सके"। दक्षिण मुंबई में फेस पार्क सोसाइटी ने नए सदस्यों को स्वीकार करने के लिए बिक्री मूल्य के पांच प्रतिशत के प्रवेश शुल्क पर शुल्क लगाने के लिए एक प्रस्ताव पारित किया। इसके बाद, एक यूनिट के विक्रेता ने प्रवेश शुल्क के रूप में 15 लाख रुपए (जो बिक्री मूल्य का पांच प्रतिशत था ) लेनदेन को पूरा करने के लिए खरीदार की ओर से। छह वर्षों के बाद, खरीदार ने सहकारी अदालत में आवास सोसायटी को घसीटा, इस तरह के निर्णय लेने के लिए अपने अधिकार को चुनौती दी और धनवापसी का दावा किया अदालत ने खरीदार के पक्ष में फैसला सुनाया, और आवास सोसायटी को प्रतिवर्ष छह प्रतिशत ब्याज के साथ, खरीदार को वापस करने के लिए कहा। बाद में, अपीलीय अदालत ने इस फैसले को बरकरार रखा, जिसके बाद आवास समिति ने एचसी को स्थानांतरित कर दिया। आवास सोसाइटी ने तर्क दिया कि चूंकि किसी पूर्व सदस्य द्वारा पैसे का भुगतान किया गया था, नए प्रवेशकर्ता को धनवापसी लेने का कोई अधिकार नहीं था यह भी तर्क दिया था कि नए सदस्य ने अदालत में जाने के लिए लंबा समय लिया है। दोनों बहस एचसी द्वारा ट्रैश किए गए थे। यह बताते हुए कि सहकारी सोसायटी के संबंध में किसी भी विवाद को छह साल के भीतर बढ़ाया जा सकता है, एचसी ने कहा कि चूंकि खरीदार खरीदार की ओर से भुगतान किया गया था, वह इस कदम को चुनौती देने के अपने अधिकार के भीतर ही थे "इस तरह के भुगतान में कानून की कोई मंजूरी नहीं है और तदनुसार नए सदस्य से गलत तरीके से बरामद किया गया है। यह पूरी तरह अयोग्य है कि क्या प्रतिवादी ने इस भुगतान को स्वेच्छा से या विरोध के अधीन किया है या नहीं जब तक यह पैसा गलत तरीके से चुकाया जाता है, तब तक भुगतानकर्ता से सीमा की अवधि के भीतर इसे प्राप्त किया जा सकता है। "2 अप्रैल की एचसी आदेश ने कहा।

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