अपंजीकृत परियोजनाओं पर नज़र रखने के लिए निजी सहायता का किराया करने के लिए कर्नाटक आरईआरए

December 06, 2018   |   Sneha Sharon Mammen

(Shutterstock)

जब एक सेक्टर-विशिष्ट कानून प्राप्त करने की प्रारंभिक उत्साह कम हो गया, तो खरीदार चिंता करने लगे यह उन राज्यों के साथ करना था जो अचल संपत्ति अधिनियम को सूचित करने या अपने संबंधित रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (आरईआरए) की स्थापना के लिए निर्धारित समय सीमा को पूरा करने में विफल रहे। यह उल्लेख करना महत्वपूर्ण है कि कानून पिछले साल मई में अधिसूचित किया गया था, और कई राज्यों ने अभी तक इसे सूचित नहीं किया है। चूंकि होमबॉयर्स में अशांति उतार-चढ़ाव के ऊपर बढ़ती है, राज्य राज्यों को जल्दी ले जा रहे हैं। आइए देखें कि अब क्या हो रहा है। निजी मदद की मांग: कर्नाटक आरईआरए राज्य की राजधानी में अपंजीकृत परियोजनाओं का प्रबंधन करने के लिए एक निजी परामर्श करने की योजना बना रही है। राज्य इस परियोजना को एक पायलट आधार पर लॉन्च करेगा, यह सुनिश्चित करने के लिए कि बकाएदारों के लिए देखने के लिए एक तंत्र मौजूद है निजी अनुमान बताते हैं कि राज्य की राजधानी बेंगलुरु और उसके आसपास लगभग 1,294 अपंजीकृत परियोजनाएं हैं 5 लाख रुपये के प्रोजेक्ट के तहत, राज्य आरईआरए व्यक्तियों या कंपनी को आउटसोर्स कर दिया जाएगा जो एक व्यापक रिपोर्ट के साथ आ सकते हैं, क्षेत्र में उनकी पहचान सुनिश्चित कर सकते हैं। इसके लिए कंपनी को प्रौद्योगिकी और तरीके से परिचित होना चाहिए जो उन्नत जीआईएस प्रौद्योगिकी का उपयोग करते हैं। केआरईआरए ने इस परियोजना को विस्तारित करने और पूरे कर्नाटक को कवर करने के लिए इसका विस्तार करने की योजना बनाई है। सतर्कता बढ़ रही है: अचल संपत्ति अधिनियम के आगमन से खरीदारों को सतर्कता में भी देखा गया है उदाहरण के लिए महाराष्ट्र में, एक उपभोक्ता फोरम मुंबई ग्राम पंचायत ने मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस और महाराष्ट्र आरईआरए को लिखा था कि सभी चल रही परियोजनाओं के लिए पंजीकृत होना अनिवार्य होगा। मंच ने डेवलपर्स पर भारी जुर्माना के लिए भी आग्रह किया जो समय सीमा के भीतर पंजीकृत नहीं थे। गुड़गांव के डेवलपर्स और उद्योग के अंदरूनी सूत्र ने पिछले साल भी चिंताओं को उठाया क्योंकि हरियाणा आरईआरए अधिकारियों को केवल पंजीकृत परियोजनाओं की जांच करने की अनुमति दी थी। जब तक नियोजन क्षेत्र के भीतर सभी परियोजनाओं के लिए आरएआरए की शक्ति को स्पष्ट करने के लिए अधिसूचना जारी नहीं की गई, तो पीड़ित खरीदारों को कोई राहत नहीं मिलेगी। बाद में, हरियाणा के मुख्यमंत्री ने कहा कि सभी पीड़ित खरीदारों राज्य आरईआरए के साथ शिकायतें दर्ज कर सकें, भले ही उनकी परियोजनाएं पंजीकरण न हो विशेषज्ञ की भूमिका अचल संपत्ति कानून के कड़े प्रावधान क्षेत्र में खिलाड़ियों की संख्या को काफी कम कर रहे हैं "बिल्डरों का नब्बे प्रतिशत मर रहा है। वे अधिनियम के तहत कठोर अनुपालन मानदंडों से सामना नहीं कर सकते हैं। मेरे पास प्राथमिक डेटा है क्योंकि हम वर्तमान में पूरे भारत में 370 परियोजनाओं को वित्तपोषित कर रहे हैं। बाजार 45,000 डेवलपर्स से उस संख्या का दसवां अंश घटाएगा। पीरामल फाइनेंस के प्रबंध निदेशक खुर्शू जिजीना ने द इकोनॉमिक टाइम्स के साथ एक साक्षात्कार में कहा है कि कानून लड़कों से पुरुषों को अलग करेगा।

Tags:
News And Views propguide rera karnataka registration rera karnataka website karnataka rera rules