अपनी कर दायित्वों को जानिए, यदि आप एक से अधिक आवासीय गुण हैं
May 07 2015 |
Proptiger
कम जोखिम और स्थिर मूल्य प्रशंसा के कारण, विशेषकर आवासीय संपत्तियों में अचल संपत्ति निवेश, व्यापक हो गए हैं। कई लोग पूंजी की सराहना के लिए या छुट्टियों के दौरान नियमित रूप से किराए पर कमाने के लिए या इसे अपने अवकाश गृह के रूप में उपयोग करने के लिए एकाधिक गुणों में निवेश करने पर गौर करते हैं। यद्यपि आप अपने घरों की संख्या पर कोई प्रतिबंध नहीं कर सकते हैं, वहां टैक्स का बोझ होगा, जिसके बारे में आपको जागरूक होना चाहिए।
यहां आपको ध्यान देने की आवश्यकता है:
कर योग्यता फैक्टर
भारतीय आयकर अधिनियम, 1 9 61 के अनुसार, केवल एक आवासीय संपत्ति को आत्म-कब्जे वाली संपत्ति (एसओपी) के रूप में माना जाता है और इसे शून्य या कोई वार्षिक आय नहीं माना जाता है, इसलिए इस पर कोई कर लागू नहीं होता है
कोई भी अतिरिक्त घर, भले ही उसे खाली रखा गया हो, उसे संपत्ति छोड़ने के रूप में समझा जाता है। एक काल्पनिक किराया (गणना करने की विधि आयकर अधिनियम में निर्धारित की जाती है) की गणना उस पर की जाती है और इसकी वार्षिक मूल्य माना जाता है उपलब्ध कटौती लागू करने के बाद आपको इस किराये के मूल्य पर कर का भुगतान करना होगा। ये कर निहितार्थ एक ही रहेगा कि क्या अतिरिक्त घर को छुट्टी या सेवानिवृत्ति गृह के रूप में उपयोग किया जाता है
यदि दूसरा घर वास्तव में बाहर निकलता है, तो वास्तविक किराया या उचित अनुमानित किराया, जो भी अधिक हो, वार्षिक मूल्य के रूप में लिया जाता है, जिस पर संपत्ति कर की गणना की जाती है।
कटौती आप लाभ उठा सकते हैं
1
नगरपालिका कर: कई संपत्तियों के लिए आपके द्वारा प्रदत्त नगरपालिका करों को कटौती के लिए अनुमति दी जाती है, बशर्ते वे भुगतान करते समय वित्तीय वर्ष में आपके द्वारा दावा किए गए हों।
2. फ्लैट कटौती: आयकर अधिनियम -1961 नागरिक निकायों द्वारा लगाए गए संपत्ति कर में कटौती के बाद संपत्ति के शुद्ध वार्षिक मूल्य पर 30% की एक मानक कटौती प्रदान करता है। यह कटौती आपके द्वारा पुनर्निर्माण, मरम्मत आदि में किए गए खर्चों के लिए एक मौलिक आधार पर है, और आपके द्वारा किए गए वास्तविक खर्च के बावजूद।
3. ब्याज भुगतान: यदि किसी संपत्ति को खरीदने के लिए ऋण लिया जाता है जो कि आत्म-कब्जे वाले है, तो आप रुपए तक ब्याज के लिए कर छूट ले सकते हैं। आयकर अधिनियम की धारा 24 (बी) के तहत 2 लाख
एक से अधिक संपत्ति के मामले में, संपूर्ण ब्याज राशि पर कटौती की अनुमति दी जाती है, बशर्ते इसे बाहर या बाहर जाने के लिए समझा जाता है। यह कटौती तब भी उपलब्ध है, भले ही उधार लिया गया धन आपके मित्रों या रिश्तेदारों से हो।
4. मुख्य राशि का पुनर्भुगतान: वर्तमान में, आयकर अधिनियम की धारा 80 सी में रुपए की कुल कटौती की अनुमति मिल जाती है। प्रमुख पुनर्भुगतान के लिए 1.5 लाख। आप इसे किसी भी तरह के आवास ऋणों के लिए दावा कर सकते हैं, रुपए को रख सकते हैं। दिमाग में 1.5 लाख कैप यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इस तरह की कटौती पहले से ही निर्माण / पूर्ण संपत्तियों के लिए उपलब्ध हैं, न कि निर्माणात्मक संपत्तियों के लिए।
मित्रों / रिश्तेदारों से लिए गए ऋणों की अदायगी इन कटौती के लिए योग्य नहीं है
यदि आपकी कोई क्वेरी है, तो आप इसे नीचे टिप्पणी बॉक्स में डाल सकते हैं।
Tags:
Buyers tax propguide
Buyers tax propguide