माध्यमिक शहरों में भूमि की कीमतों में ज़ूम

कर्नाटक के दूसरे द्वितीय शहरों में पिछले सात वर्षों में भूमि और अचल संपत्ति की कीमतों में दस गुना वृद्धि हुई है। मांग स्पष्ट रूप से स्पष्ट है क्योंकि डेवलपर और खरीदार अब द्वितीयक शहरों में रुचि दिखा रहे हैं। पसंदीदा शहरों में मैसूर, मैंगलोर, हुबली-धारवाड़, बेलगाम, गुलबर्गा, शिमोगा और दावणगेरे हैं। बैंगलोर में टिकटों और पंजीकरण विभाग में रिकॉर्ड्स का सुझाव है कि पिछले तीन वर्षों में मैसूर, मैंगलोर, हुबली-धारवाड़, बेलगाम और गुलबर्गा में छत से अचल संपत्ति की कीमतें चली गई हैं। लोग अब बाहरी इलाके में खुले स्थान के लिए स्काउटिंग कर रहे हैं जहां दरें अभी भी सस्ती हैं Realtors का कहना है कि द्वितीय श्रेणी के शहरों में, 1000 वर्ग फुट का एक दो बेडरूम का अपार्टमेंट। 30 लाख रुपये से कम के लिए उपलब्ध नहीं है बाहरी इलाके में, एक ही अपार्टमेंट 25 लाख रुपए के लिए उपलब्ध है। इसी तरह, घर किराए भी 8 से 9 गुना ज्यादा महंगा हो गए हैं, जो कि छह से सात साल पहले थे। दिलचस्प बात यह है कि लगभग 10 लाख की आबादी वाले इन शहरों ने राजनीतिक घटनाक्रम, मंदी, बढ़ती बैंक दरों से लेकर निर्माण सामग्री की कमी के कारण कारकों के बावजूद वृद्धि दिखाई है, जो अचल संपत्ति व्यवसाय की संभावनाओं को बहुत प्रभावित करते हैं। हुब्ली-धारवाड़ में एक रियाल्टार रमेश शहाद ने कहा, "हाँ, अचल संपत्ति का कारोबार तेजी से बढ़ रहा है और हम आने वाले वर्षों में चीजों को बेहतर बनाने की उम्मीद कर रहे हैं।" टिकट और पंजीकरण विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी वी गोविंदराजू ने माध्यमिक शहरों में जमीन की कीमतों में बढ़ोतरी का श्रेय दिया है जैसे शैक्षणिक संस्थानों, अस्पतालों, मनोरंजन केंद्रों और शॉपिंग मॉल। सरकार ने ढांचागत सुविधाओं विशेषकर सड़कें और स्वच्छता प्रदान करने की पहल की है। लेकिन मैंगलोर रियल एस्टेट एसोसिएशन के सदस्यों ने कहा कि अभूतपूर्व वृद्धि की वजह से अन्य कारण हैं। एसोसिएशन के सदस्य बी एन शेनॉय के अनुसार, सरकार द्वारा आधार की वृद्धि ने बाजार मूल्य में वृद्धि की है। 2005 की तुलना में मार्गदर्शन मूल्य में वृद्धि 100% से 200% के बीच होती है दावणगेरे में रीयल एस्टेट डेवलपर्स संगठन के सदस्य राघवेंद्र राव ने कहा कि छोटे शहरों में साइटें और फ्लैट हॉट केक की तरह बिक रहे हैं। उन्होंने कहा, "अचल संपत्ति के व्यवसायियों ने जमीन की एक कृत्रिम कमी पैदा कर दी है जिसके चलते यह महंगा हो गया है। मौजूदा दर पर काम कर रहे वर्ग, किसी भूखंड को खरीदने या घर बनाने की परवाह नहीं कर सकता है, भले ही उन्होंने अपनी सारी जिंदगी बचत का निवेश किया हो।" स्रोत (मनु अय्यप्पा, 21 जनवरी 2013, बैंगलोर): "द्वितीयक शहरों में भूमि की कीमतें ज़ूम।"

माध्यमिक शहरों में भूमि की कीमतों में ज़ूम

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