कानूनी रूप से बोलते हुए: जमींदारों, होमबॉयर्स को इन नियमों को जानना चाहिए

April 25, 2024   |   Sunita Mishra

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अब हमारे पास एक ऐसा कानून है जो संपत्ति के खरीदार को बचाने का वादा करता है अगर कुछ भी गलत हो जाता है - हाँ, हम रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 का उल्लेख कर रहे हैं। हालांकि, यह अभी भी सावधानी बरतने के लिए सबसे अच्छी नीति होगी संपत्ति से संबंधित मामलों रोकथाम इलाज से किसी भी दिन बेहतर है, क्या आप सहमत नहीं हैं? यह सुनिश्चित करने का एक तरीका है कि कानून के दरवाजे पर दस्तक देने की आवश्यकता नहीं है, अपने आप को कुछ कानूनी शर्तों से परिचित करना है। यहाँ कुछ कानूनी maxims पर एक नज़र है, आम तौर पर हम सभी के लिए एक आवश्यक ज्ञान है, और विशेष रूप से जमींदारों और homebuyers सतर्क रहें: अबुन्दंस कोटाला गैर नासेट पहली बार पहली बात ─ कुछ समय बाद, अगर आपको लगता है कि एक संदिग्ध प्रकार के साथ काम करना वास्तव में उचित नहीं था, तो उस कूची में सोचा। कानून का मानना ​​है कि सावधानी बरतने में कोई हानि नहीं है, लैटिन वाक्यांश का प्रचलित अर्थ, प्रचुर मात्रा में कोटेला गैर नासेट। यहां तक ​​कि संसद द्वारा बनाए गए नियम को पवित्र रूप में नहीं लिया जाना है और भारत में उनको व्याख्या करने का अधिकार है और बिंदु दोष, यदि कोई भी हैं कुछ चीजों की अधिकता खराब हो सकती है, लेकिन संपत्ति के मामलों में, सावधानी से अधिक बेहतर है। ईश्वर का अधिनियम: एक्ट्स डेनी नामीनी ने इसे प्रभावित किया था, उन्होंने एक सुपर-हिट बॉलीवुड फिल्म 'ओएमजी-ओ माय गॉड' बनाई! The विषय के चारों ओर घूमते हुए लैटिन वाक्यांश का ज्ञान, एक ctus dei nemini, जो ईश्वर के किसी भी रूप में अंग्रेजी में पूर्वाग्रहों के रूप में अनुवाद किया जा सकता है, इसलिए हम में से प्रत्येक के लिए महत्वपूर्ण है, खासकर यदि आप होमब्यूयर हैं लगभग सभी बिल्डर-क्रेता अनुबंधों में एक बल प्रतीत होता है जो कि ईश्वर के पूर्वाग्रहों-कोई भी सिद्धांत पर आधारित नहीं है। इस खंड का उपयोग करके, एक डेवलपर अपनी परियोजना की डिलीवरी में देरी कर सकता है, अप्रत्याशित परिस्थितियों का हवाला दे सकता है जिससे उसे अनुबंध में लिखा गया कुछ करने से रोका जा सके। असल में, कानून किसी व्यक्ति को कानूनी कर्तव्य में नहीं पकड़ता है, जहां उसे भगवान के कार्य द्वारा निष्पादित करने से रोक दिया जाता है। यह भी पढ़ें: 'भगवान के अधिनियम' निर्माण विलंबित कारणों? कैसे बचें यह भगवान का अधिनियम एक ऐसी घटना है जो मानवीय हस्तक्षेप से स्वतंत्र रूप से होता है इनमें तूफान, भूकंप, सूनामी आदि शामिल हैं। हालांकि, यह नियम केवल "अपरिहार्य दुर्घटना" पर लागू नहीं है अगर मानव हस्तक्षेप में कुछ गलत हो रहा हो, तो दोषी पक्ष क्षतिपूर्ति के लिए उत्तरदायी होगा, जैसा कि सर्वोच्च न्यायालय द्वारा शासित है। इसके मूल्य: विज्ञापन मूल्य माल और सेवाओं पर करों के मूल्य या तो मात्रा या गुणवत्ता पर आधारित हैं। आप अपने पेट्रोल की खरीद पर जो कर का भुगतान करते हैं वह पहले प्रकार का है; आप संपत्ति की खरीद पर जो करों का भुगतान करते हैं, वे बाद के प्रकार के होते हैं, जिन्हें विज्ञापन वेल्लोरम भी कहा जाता है। मूल्य के अनुसार शब्दों को अंग्रेजी में अनुवाद किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, आप अपने घर की खरीद पर स्टैम्प ड्यूटी देते हैं, विज्ञापन मूल्य हैं जमीन की वास्तविकता: एकमात्र सोलो, सोलो सीडिट वाक्यांश का अर्थ है, भूमि पर जो निर्माण किया गया है उसे जमीन का हिस्सा बनने के लिए माना जाता है। हालांकि, भारतीय कानून उस पूरे आयात से सहमत नहीं है स्थानीय कानून के मुताबिक, जमीन एक पार्टी और उस पर निर्मित संरचना से संबंधित हो सकती है। इच्छा पर: एम्बुलेटेला एक स्वत्वाधिकार से बाहर निकलने वाली जीवन के लिए बाहर निकलती है। कानून कहता है कि एक व्यक्ति अपनी इच्छा बदल सकता है जितना वह अपने जीवनकाल में करना चाहता है। लैटिन शब्द का शाब्दिक अर्थ यह है कि मृतक व्यक्ति की इच्छा जीवन के नवीनतम क्षण तक चलती है प्रभार लेना: अब से इंटेस्टाटा जब किसी व्यक्ति की मृत्यु (बिना किसी व्यक्ति के व्यक्ति के रूप में जानी जाती है) को छोड़ने के बिना मृत्यु हो जाती है, तो उसकी संपत्ति भूमि के प्रचलित कानूनों के अनुसार अपने कानूनी वारिसों के बीच विभाजित की जाती है। शब्द "एटेस्टेट" से है इसे जाने दें: अलैनाटियोन री रीफ्रर्टु जुरी accrescendi इस तथ्य के बारे में सावधान रहें कि कानून संपत्ति के संचय के बजाय अलगाव का समर्थन करता है। यह मार्गदर्शी सिद्धांत होगा जब अदालतें संपत्ति के जमाखोरी से संबंधित मामलों में निर्णय लेती होंगी। यह साबित करें: पुष्टि के बिना कानून के अनुसार, इस तथ्य को साबित करने का बोझ उस पर निर्भर करता है जो पुष्टि करता है, जो उस पर नकार देता है, जो महान नहीं है, विश्वास का अर्थ, गैर नकारात्मक, इसलिए, यदि आप एक डेवलपर को अदालत में लेते हैं और वह आरोपों को केवल आरोपों के रूप में मानते हैं, तो ये तथ्य साबित करने की ज़िम्मेदारी आपके साथ है। संबंधित होने की भावना: बाहरी कानूनों का उल्लंघन, भारतीय कानून के अनुसार, एक अपूर्ण कब्जा प्रचलित करने के लिए प्रचलित है क्योंकि बाहरी लोगों के खिलाफ प्रतिकूल रूप से दावा किया जाता है। यदि किसी व्यक्ति को किसी अन्य की संपत्ति पर लंबे समय से इस मुद्दे को उठाने के अधिकार के बिना कब्जा कर लिया गया है, तो संपत्ति पर "अपूर्ण" दाग़ने का अधिकार संभवतः प्रबल होगा इसके अलावा पढ़ें: अनुसूचित जाति प्रतिकूल प्रतिशोध करने वाला नियम एक ही पृष्ठ पर: विज्ञापन आयडेम केवल लेनदेन में दो पार्टियों के ही एक ही मन, विज्ञापन idem के होते हैं, एक अनुबंध किया जाता है हालांकि, एक अनुबंध बनाने के लिए, दोनों पार्टियों को समान सौदेबाजी शक्ति होना चाहिए। एक शक्तिशाली और कमजोर पार्टी के बीच कोई अनुबंध नहीं हो सकता क्योंकि यह दूसरे पर दबाव डाल सकता है। स्पष्ट बताते हुए: शपथ पत्र एक प्रतिज्ञा एक प्राधिकरण द्वारा लिखित रूप में लिखित रूप में शपथ पत्र है। एक होमबॉयर को इस प्रक्रिया को पूरा करने के लिए उनमें से कई पर हस्ताक्षर करना होगा। हालांकि, इससे पहले कि आप कागजात पर हस्ताक्षर करने और चीजों को खत्म करने के लिए कूदते हों, ध्यान दें कि आप एक हलफनामा में किए गए घोषणापत्रों में शामिल होंगे। इसलिए, कभी भी हस्ताक्षर करने की जल्दी में नहीं है, दस्तावेजों को सबसे अधिक पढ़ें। इसके अलावा, शपथ लेने वाले व्यक्ति तथ्य-जाँच के लिए समान रूप से ज़िम्मेदार है।

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