एक स्पष्टीकरण: लॉक-इन पीरियड
November 18 2015 |
Proptiger
लॉक-इन अवधि उस अवधि के दौरान है, जिसके दौरान निवेशक किसी परिसंपत्ति को बेच नहीं सकते या बाहर नहीं निकल सकते। प्रोगुइड लॉक-इन अवधि बताता है शब्द लॉक-इन अवधि अलग-अलग संदर्भों में उपयोग किया जाता है। संदर्भ के आधार पर, यह उस अवधि के दौरान हो सकता है, जिसके दौरान एक रियल एस्टेट डेवलपर को किसी परियोजना से बाहर जाने की अनुमति नहीं है, या उस अवधि के दौरान बैंक या वित्तीय संस्थानों को बंधक ब्याज ऋण को बदलने की अनुमति नहीं है। लॉक-इन अवधि, एक अन्य संदर्भ में, वह अवधि है, जिसके दौरान उधारकर्ता दंड का भुगतान किए बिना पूरी तरह से ऋण चुकाने नहीं कर सकता है। कई उधारदाताओं के पास यह सुनिश्चित करने के लिए ऐसी नीतियां हैं कि वे प्रसंस्करण की लागत और बंधक ऋण को विपणन करने में सक्षम हैं
हाल ही में, भारत सरकार ने निर्माण में तीन सीधा निवेश (एफडीआई) के लिए लॉक-इन अवधि को रोकने के प्रतिबंध को हटाने का फैसला किया, जब परियोजना या ट्रंक इंफ्रास्ट्रक्चर पूरा नहीं हुआ। सरकार ने यह भी निर्णय लिया कि लॉक-इन अवधि होटल, रिसॉर्ट, अस्पताल, शैक्षिक संस्थानों और विशेष आर्थिक क्षेत्रों (एसईजेड) पर लागू नहीं हुई। कई अर्थशास्त्रियों का तर्क है कि ऐसे फैसले व्यावसायिक अर्थों और लाभ-हानि की गणना के आधार पर होना चाहिए, जब तक कि रियल एस्टेट डेवलपर्स और निवेशक उनके अनुबंध का सम्मान करते हैं। रियल एस्टेट के नियमों के लिए प्रोगुइड की व्यापक मार्गदर्शिका यहां देखें लॉक-इन अवधि से संबंधित ब्लॉग रियल एस्टेट में विदेशी निवेश को बढ़ावा देने के लिए नए एफडीआई मानदंड
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