बजट हाउस के लिए खोज रहे हैं? आप ईपीएफओ पर जमा राशि का 90% तक का भुगतान कर सकते हैं

April 25, 2017   |   Sunita Mishra

Do not be mistaken by the advertisements of banks promising you an easy delivery of home loan. Getting a home loan might not be as easy as it seems. (Dreamstime)

केंद्र में प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी की अगुवाई वाली सरकार 2022 के लक्ष्य से सभी के लिए अपने आवास को प्राप्त करने के लिए पूरी तरह से बाहर हो रही है। कर्मचारी के भविष्य निधि संगठन (ईपीएफओ), मिशन, सेवानिवृत्ति निधि निकाय, को सुविधाजनक बनाने वाले एक कदम में, अपने ग्राहकों के लिए कम लागत वाली आवासीय योजनाओं को निधि देने के लिए एक योजना के साथ आ रही है। यह ईपीएफओ दृष्टिकोण के अनुरूप है, जो "विश्व स्तरीय सामाजिक सुरक्षा संगठन को विश्व स्तरीय सेवाएं प्रदान करने के रूप में खुद को पुनर्स्थापित" करना है। अप्रैल 2017 में, श्रम मंत्रालय ने कर्मचारी भविष्य निधि संगठन (ईपीएफओ) के ग्राहकों को घरों को खरीदने के लिए अपनी बचत का 9 0 प्रतिशत तक वापस लेने की अनुमति देने के लिए एक कानून में संशोधन किया। इसके अलावा, ग्राहक नियमित ईपीएफ संचयों का उपयोग करके समान मासिक किस्तों (ईएमआई) का भुगतान करने में सक्षम होंगे हालांकि, कम से कम 10 सदस्यों को इस योजना के तहत लाभ का आनंद लेने के लिए डेवलपर से घर खरीदने के लिए एक समूह बनाना होगा। साथ ही, एक सदस्य को कम से कम तीन वर्षों के लिए योगदान करना चाहिए और इस योजना के लिए आवेदन करने के लिए खाते में कम से कम 20,000 जमा होना चाहिए। केंद्रीय श्रम मंत्री बंदरु दत्तात्रेय ने लोकसभा में एक प्रश्न के लिखित उत्तर में कहा, "सरकार कर्मचारी पेंशन कोष के उपभोक्ताओं के लिए उपयुक्त कम लागत वाली आवास योजना उपलब्ध कराने की संभावना की तलाश कर रही है। यह एक प्रारंभिक चर्चा चरण में है।" ईएफएफओ श्रम मंत्रालय के क्षेत्राधिकार में आता है योजना क्या है? एक बैंक, एक घर खरीदार और ईपीएफओ के बीच त्रिपक्षीय समझौता, यह योजना आसान होम लोन की सुविधा प्रदान करेगी अपने ग्राहकों के लिए, सेवानिवृत्ति निधि निकाय नीचे भुगतान के लिए अपने संचित धन से एक अग्रिम प्रदान करेगा। पीएफ खाते में ग्राहकों के भविष्य के योगदान को ऋण के लिए समान मासिक किश्तों (ईएमआई) के रूप में गिना जाएगा। वर्तमान मानदंडों के मुताबिक, ऋण उद्देश्यों के लिए पीएफ योगदान को संलग्न करने की अनुमति नहीं है और श्रम मंत्रालय को इस योजना को लागू करने से पहले दिशानिर्देशों में संशोधन करना पड़ सकता है। यह कैसे मदद करता है? सेवानिवृत्ति निधि निकाय के पास 50 मिलियन ग्राहक हैं जो इस योजना के लाभों का लाभ उठाने के पात्र होंगे। डाउन पेमेंट जमा करना घर-खरीद प्रक्रिया का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है और ईपीएफओ के कदम से उसके सभी ग्राहकों को इस उद्देश्य के लिए अपने स्वयं के पैसे का उपयोग करने में सक्षम होगा। ईएमआई का भुगतान घर के खरीदार पर एक अतिरिक्त बोझ है, और इसलिए अगर उसने एक निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है और एक साथ उसका किराया देना होगा। ईपीएफओ के कदम से मासिक आधार पर घर खरीदारों से कुछ बोझ उठाने में मदद मिलेगी। कई योजनाएं शुरू करने के बावजूद, सरकार अपनी बढ़ती शहरी आबादी, विशेष रूप से निचले मध्य वर्ग के घरों के लिए संघर्ष कर रही है। इसके पीछे एक महत्वपूर्ण कारण है कि ऐसे परिवारों में तरलता की कमी है। घर के खरीदारों को तैयार धन के साथ सहायता करके, ईपीएफओ सभी लक्ष्यों के लिए आवास प्राप्त करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकता है। इस तथ्य के बावजूद कि कई लोग बेघर रहते हैं, भारत के प्रमुख शहरों में आवास सूची का एक ढेर है ईपीएफओ जैसे होम लोन स्कीम न केवल क्रेता को ही मदद करती हैं बल्कि सामान्य क्षेत्र में रियल एस्टेट क्षेत्र को पुनर्जीवित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं, जो पिछले कुछ सालों में मुश्किल समय से जूझ रही हैं।

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