बेंगलुरु में संपत्ति तलाश रहे हैं? 6,000 से अधिक तैयार-टू-इन-प्लेसमेंट्स अपार्टमेंट आपको प्रतीक्षा करते हैं

October 17 2019   |   Sunita Mishra

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विनय मेहरा और रोहित सारस्वत ने एक ही समय के करीब संपत्ति में निवेश करने का फैसला किया। हालांकि मेहरा ने एक नए लॉन्च किए गए प्रोजेक्ट में निवेश करना पसंद किया था, जहां प्रवेश की लागत काफी कम थी, सरस्वती ने एक परियोजना में एक अपार्टमेंट के लिए विकल्प चुनने का फैसला किया जो कि पास के लिए तैयार था। आज, जिस परियोजना में मेहरा निवेश किया गया है वह कार्यक्रम शेड्यूल से चार साल पहले चल रहा है। PropTiger लिस्टिंग पर एक सरसरी नज़र यह दिखाएगा कि बेंगलुरु (पूर्वी बेंगलुरु) में 6,000 से अधिक तैयार-टू-इन-अपार्टमेंट हैं। ये या तो पुनर्विक्रय अपार्टमेंट हैं या उन परियोजनाओं में जो हाल ही में पूरा हुए हैं। 25 लाख रुपये से 12.5 करोड़ रुपये के बीच की व्यापक रेंज कहीं भी है। 600 वर्ग फुट-2,400 वर्ग फुट के आयाम वाले प्लॉट्स आमतौर पर रुपए के 4 लाख रुपये 24 लाख के बीच हैं बहुत जगह पर निर्भर करता है और खरीदार को प्रदान की गई सुविधाएं। कुल मिलाकर, शहर के बाजार में संपत्तियों में से चुनने के लिए काफी संतुलन है। नीचे दिए गए आंकड़े यह दिखाते हैं जब संपत्ति में निवेश करने की बात आती है, तो हर घर खरीदार उसकी प्राथमिकताएं रखता है उद्योग के अंदरूनी सूत्र हमें बताते हैं कि देर से, खरीदारों को एक इकाई के लिए बसने की संभावना है जो या तो छह महीने से एक वर्ष तक पूरा होने के लिए तैयार हैं या शेड्यूल किए जाने के लिए तैयार हैं, जिसके लिए वे उच्च मूल्य का भुगतान करने को तैयार हैं। निर्णय पहली बार घर खरीदारों के लिए अधिक महत्वपूर्ण हो जाता है क्योंकि देरी से वित्तपोषण पर भारी दबाव पैदा होता है, खासकर जब समान मासिक किश्तों (ईएमआई) और किराए को उसी पॉकेट से बाहर ले जाना होता है सरस्ववत अपने तैयार-टू-इन-अपार्टमेंट में बसने के लिए काफी भाग्यशाली था और बस ईएमआई का भुगतान करते हैं। खरीदार के लिए अधिक भाग्य वास्तव में, जब सरस्वती ने इस यूनिट को खरीदा था, तो उसने वास्तव में 14 फीसदी प्रीमियम का भुगतान किया था क्योंकि एक अंडर-मैनेजमेंट (यूसी) और एक तैयार-इन-इन-प्रॉपर्टी की लागत में अंतर बहुत ज्यादा था । अक्सर एक उच्च मूल्य इसके लिए जाने से कई लोगों को विसर्जित करता है। आज, खरीदारों को एक तरह से तर्कसंगत कीमतों का लाभ मिलता है कई शहरों में, दोनों के बीच कीमत में अंतर कम हो गया है और इसलिए, यह आसान बनाने का निर्णय बन जाता है पिछले दो सालों में अनसॉल्ड इन्वेंट्री को ढेर कर दिया गया है मुख्य कारणों में से एक है क्योंकि घर खरीदारों को पसंद का और 'सही' कीमतों पर लाभ मिलता है अचल संपत्ति में गिरावट का यह एकमात्र उलट है कि यह एक खरीदार बाजार बन गया। तैयार-टू-इन-टू-इन-प्रॉपर्टी के साथ, आप यह भी सुनिश्चित कर रहे हैं कि आप फ़्लाई-द्वारा डेवलपर्स के साथ अपने पैसे का जोखिम नहीं उठा रहे हैं। यद्यपि अकेले एक अपार्टमेंट आपको सुरक्षा की गारंटी नहीं देता है यह एक अनधिकृत इकाई हो सकती है, लेकिन यह एक अलग सवाल है। सुहास पटेल ने तीन साल पहले नवी मुंबई में निवेश किया था जब उन्होंने आगामी हवाई अड्डे और न्हावा शेवा लिंक के बारे में सुना था। अचानक, बुनियादी ढांचा एक केंद्रित एजेंडा बन गया और यह एक दिया गया है कि जहां बुनियादी ढांचा एक प्रविष्टि, मूल्य और रहने योग्यता समान रूप से वृद्धि करता है। हालांकि, ये वास्तव में वास्तविकताएं हैं और पांच से आठ वर्षों की अवधि में फैली हैं यह यह दर्शाता है कि वर्तमान बुनियादी ढांचे को स्थान और परियोजना की वज़न का निश्चित तरीका है जो वादा किया गया है। पुनर्विक्रय इकाइयां या पूर्ण प्रोजेक्ट बेहतर हैं क्योंकि आपको यह पता चल जाता है कि क्षेत्र में और आसपास क्या उपलब्ध है। आपके पैसे कहाँ पार्क करें किनारे की लंबी अवधि के बाद, बाड़ के बैठने वालों ने सक्रिय रूप से शोध शुरू कर दिया है और कुछ सबसे पसंदीदा स्थान व्हाइटफील्ड, के.आर. पुरम, बेलंदूर, बेगूर, इलेक्ट्रॉनिक सिटी और ब्रुकफील्ड हैं। कुल मिलाकर, शहर में पिछले 40 महीनों में 17.5 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, हमारे डेटा का रिकॉर्ड है जो वसूली का संकेत है आपको कितना भुगतान करना होगा? औसतन, 1 बीएचके अपार्टमेंट की कीमत 28 लाख रुपये, 2 बीएचके रुपये 50 लाख रुपये और 3 बीएचके की कीमत 90-95 लाख रुपये की कीमत पर होगी।

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