लंबे समय तक खोज रहे हैं? यमुना एक्सप्रेसवे आपके लिए जवाब हो सकता है

August 18, 2015   |   Katya Naidu

At Yamuna Expressway corridor, projects across categories are being developed, making the region self-sufficient. It is expected that the properties here will witness good value appreciation in the coming years. (Pixabay)

165-केमीएमना एक्सप्रेसवे ग्रेटर नोएडा से आगरा के बीच के खंड के साथ एक रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बन गया है। क्षेत्र में रंग जोड़ने के लिए फॉर्मूला 1 (एफ 1) ट्रैक पर सफल कमीशन और चल रहा है, जो एक्सप्रेसवे के आसपास रीयल्टी विकास के लिए अतिरिक्त प्रोत्साहन प्रदान करता है। यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (ईईआईडीएए) अपने मास्टर प्लान 2031 के मुताबिक उत्तर प्रदेश सरकार से आगरा, मथुरा, अलीगढ़ और हाथरस में चार नए टाउनशिप विकसित करने की मंजूरी चाहते हैं। मास्टर प्लान में कुल क्षेत्रफल शामिल है दो लाख हेक्टेयर कुल क्षेत्र जो टाउनशिप में विकसित किया जाएगा लगभग 30,000 हेक्टेयर होगा, जो एक्सप्रेसवे में रियल्टी डेवलपर्स के लिए एक बड़ा कैनवास देगा प्रस्तावित दिल्ली-मुंबई औद्योगिक कॉरिडोर से दादरी को पार करने की उम्मीद है। इससे इस क्षेत्र में बहुत अधिक विकास को बढ़ावा मिलेगा, उनमें से एक भंडारण किया जा रहा है जो बहुत तेजी से बढ़ रहा है, ई-कॉमर्स खिलाड़ियों की गतिविधि के कारण। सरकार गलियारे के साथ कई मुक्त व्यापार भंडारण क्षेत्र विकसित करने की योजना बना रही है। मूल्य प्रशंसा यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में अपार्टमेंट का औसत मूल्य लगभग 3,400 रुपये प्रति वर्ग फीट है। जबकि कम अंत में, एक अपार्टमेंट में आपको 2500 रुपये प्रति वर्ग फुट जितना खर्च हो सकता है, प्रीमियम घरों की कीमत रुपये 4,000 रूपये प्रति वर्ग फीट हालांकि, इस क्षेत्र में प्रीमियम होम की कीमतें कम अंत तक की तुलना में उच्च दर से सराहना कर रही हैं, यह दर्शाती है कि मांग प्रीमियम सीमा के लिए झुका हुआ है, कम से कम अब अल्पावधि में, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में अधिकांश क्षेत्रों जैसे कीमतों की कीमत एक अंक में रही है। असली प्रशंसा, हालांकि, लंबे समय तक आने की उम्मीद है, जो 7-10 साल तक फैल सकती है। सभी एफ 1 ट्रैक के लिए परियोजनाओं ने क्षेत्र के पॉश इलाकों में यमुना एक्सप्रेसवे को रखा है। यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में आगामी परियोजनाएं टैग से मेल खाने की कोशिश कर रही हैं। इस क्षेत्र में सबसे लोकप्रिय जेपी समूह की परियोजना है, जो एफ 1 ट्रैक के लिए भी निर्माता है। उनके पास एक बड़े समूह वाला समुदाय है, जिसमें एक एकीकृत टाउनशिप प्रोजेक्ट है जो 1,000 हेक्टेयर से अधिक फैलता है। नामांकित स्पोर्ट्स सिटी, टाउनशिप के प्लाट्स, अपार्टमेंट्स और विला बहुत सारे उच्च सुविधाएं प्रदान करते हैं गेट बे, एक गोल्फ कोर्स टाउनशिप जैसी शानदार सुविधाएं प्रदान करने वाले अन्य गेटेड समुदायों भी हैं। कई अन्य निर्माण भी सुपरटेक, सनवर्ल्ड, आम्रपाली और एटीएस जैसे बिल्डरों द्वारा विकसित किए जा रहे हैं। लेकिन एक लक्जरी इलाके होने का अंत नहीं है। यमुना औद्योगिक विकास प्राधिकरण भी मध्यवर्गीय और निम्न आय समूहों के लिए परियोजनाओं को शामिल करने की योजना बना रहा है। प्रतिस्पर्धी क्षेत्रों एक उभरते हुए क्षेत्र के रूप में, यमुना एक्सप्रेसवे उसी चरण में कई अन्य क्षेत्रों के साथ सीधे प्रतियोगिता में है। सबसे पहले एक नोएडा एक्सटेंशन है, क्योंकि दिल्ली जाने का समय लगभग समान है। नोएडा एक्स्टेंशन का स्कोर यहां अधिक है, क्योंकि यह पहले से ही एक शहर है जो इसे वापस करने की योजना बना रहा है दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) भी रोहिणी, नरेला और द्वारका इलाकों में जमीन पर पूल लगाने की योजना बना रहा है, नई इमारतों और नए हॉटस्पॉट को जोड़ने, यमुना एक्सप्रेसवे से कुछ ब्याज ले रही है। यमुना एक्सप्रेसवे की कीमत का भविष्य सामाजिक बुनियादी ढांचे के विकास और स्व-स्थायी होने की क्षमता पर निर्भर करता है। नागरिक सुविधाएं एक्सप्रेसवे में व्यक्तियों को यूपी सरकार द्वारा 20,000 से अधिक भूखंडों को आवंटित करने के बाद सामाजिक बुनियादी ढांचे और नागरिक सुविधाओं को बढ़ावा मिला। कई स्कूल और अन्य शैक्षणिक संस्थान तेजी से गति से विकास कर रहे हैं (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)

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