मेगा इंफ्रा परियोजनाएं कनेक्टिविटी में सुधार, रियल एस्टेट को बढ़ावा देने

August 29, 2016   |   Sunita Mishra

(Wikimedia)

देश में रेलवे नेटवर्क को बढ़ावा देने के लिए, आर्थिक मामलों की कैबिनेट कमेटी (सीसीईए) ने हाल ही में नौ राज्यों में कनेक्टिविटी में सुधार के लिए 24,000 करोड़ रुपये से अधिक की परियोजनाओं को मंजूरी दी है। इन राज्यों में आंध्र प्रदेश, असम, छत्तीसगढ़, झारखंड, मध्य प्रदेश, महाराष्ट्र, ओडिशा, तेलंगाना और उत्तर प्रदेश शामिल हैं। सीसीईए ने बिहार, कर्नाटक, ओडिशा, राजस्थान और पश्चिम बंगाल में 1,120 किलोमीटर के राष्ट्रीय राजमार्गों के विकास के लिए 6,461 करोड़ रुपये की अनुमानित लागत पर मंजूरी दे दी है। जबकि पहले परियोजना "क्षेत्र में आने वाले उद्योगों की सहायता करना और अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अतिरिक्त परिवहन क्षमता प्रदान करने" की उम्मीद कर रही है, बाद में उम्मीद की जाती है कि प्रस्तावित राष्ट्रीय राजमार्गों पर यातायात की सुरक्षित, तेज़ और सभी मौसम की आवाजाही सुनिश्चित हो सके। पिछड़े क्षेत्र में स्थित " पूर्व से उम्मीद है कि भारतीय रेलवे को बेहतर राजस्व प्राप्त करने में मदद मिलेगी। अब, जबकि सरकार का मुख्य लक्ष्य पूरे क्षेत्रों में कनेक्टिविटी में सुधार करना है और इन परियोजनाओं के माध्यम से यातायात की बाधाओं को दूर करना है, यह इसके माध्यम से अचल संपत्ति क्षेत्र को एक बड़ी गति प्रदान करेगा। सब के बाद, कनेक्टिविटी कुंजी पैरामीटर है जिस पर रियल एस्टेट का मूल्यांकन किया जाता है उदाहरण के लिए, प्रमुख भारतीय शहरों में कई स्थानों में भारी परिवहन सुविधा होने के कारण भारी सूची पिल-अप है। जिन राज्यों में इन परियोजनाओं की योजना बनाई गई है उनमें से कई कनेक्टिविटी के संदर्भ में कम हो रहे हैं और यही कारण है कि संपत्ति बाजार भी वहां अपनी वास्तविक क्षमता का एहसास नहीं कर पा रहे हैं। यह असम, छत्तीसगढ़ और झारखंड जैसे राज्यों में दूरदराज के क्षेत्रों के लिए एक प्रमुख मुद्दा है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्रमुख शहरों में बढ़ती आबादी के साथ-साथ बढ़ रहे हैं, सरकार को बढ़ती हेडक्लाइनों को समायोजित करने के लिए नए शहरी केंद्र बनाना होगा। वही उद्योगों के बारे में भी सच है पिछले उदाहरणों में शानदार कारोबारी मॉडल दिखाए गए हैं, यदि उन स्थानों की स्थापना की गई है, जो कनेक्टिविटी बाधाओं में पकड़े गए हैं हालांकि, बहुत कुछ इस बात पर निर्भर करेगा कि इन योजनाओं को प्रभावी ढंग से कैसे कार्यान्वित किया जाता है।

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