मिश्रित उपयोग विकास परियोजनाएं- एक फ्रेड या पैनासेआ
September 08, 2014 |
Swati Gaur
आजकल, अचल संपत्ति बाजार में कई अपरिचित संक्षेप और टर्मिनॉलिस शुरू हो रहे हैं। इसलिए, घर खरीदने के लिए न केवल परिश्रम की आवश्यकता होती है बल्कि आपको सभी सम्पत्ति से संबंधित जार्गन के बारे में अच्छी तरह से सूचित किया जाना आवश्यक है। आपको 'सिंगल फॅमिली आवासीय, मल्टी फॅमिली आवासीय जैसे शब्दों से अवगत होना चाहिए, लेकिन एक नया शब्द मिश्रित उपयोग विकास परियोजना है जो शहर की बात है। आप थोड़ा जिज्ञासु हो सकते हैं, इसलिए हम यहां 'मिश्रित-उपयोग विकास परियोजना' शब्द को सरल करते हैं, इस प्रकार की परियोजनाओं में खरीदने और निवेश के लाभों को उजागर करते हैं।
मिश्रित उपयोग विकास परियोजनाओं क्या है?
मिश्रित उपयोग विकास परियोजनाएं आवासीय, वाणिज्यिक और खुदरा क्षेत्र का एक मिश्रण प्रदान करती हैं, सभी एक स्थान पर
एक समय था, जब मिश्रित उपयोग का विकास अचल संपत्ति में अच्छा विकल्प नहीं माना जाता था, लेकिन वर्तमान परिदृश्य में, वे केवल लोकप्रिय नहीं हैं बल्कि धीरे-धीरे अचल संपत्ति की आवश्यकता और भविष्य बन रहे हैं।
देखते हैं कि डेवलपर्स और खरीदारों के लिए मिश्रित-उपयोग विकास प्रोजेक्ट एक आकर्षक विकल्प हो सकता है?
मिश्रित उपयोग विकास परियोजनाओं को डेवलपर और खरीदार दोनों के लिए आकर्षक माना जाता है।
डेवलपर का परिप्रेक्ष्य
शुद्ध वाणिज्यिक परियोजनाओं में, डेवलपर को परियोजना को पूरा करने के लिए अपने स्वयं के वित्तपोषण स्रोतों से निवेश करना होगा, जबकि मिश्रित उपयोग परियोजना डेवलपर परियोजना के आवासीय भाग को बेचकर फंड का एक हिस्सा जुटाने में सक्षम है। कैप्टिव श्रोतागण के कारण जलग्रहण के कारण वाणिज्यिक परियोजना मिश्रित उपयोग विकास में अधिक व्यवहार्य हो जाती है
क्रेता का परिप्रेक्ष्य
ये परियोजनाएं जीवन के लिए आदर्श हैं क्योंकि यह घर, काम के स्थानों और शॉपिंग सेंटर के बीच यात्रा के समय को कम करता है और ईंधन लागत में कटौती भी करता है। प्रमुख शहरों के तेजी से विकासशील बाह्य उपकरणों में विकसित होने के नाते, मिश्रित उपयोग विकास परियोजनाओं को भी शैक्षिक संस्थानों, अस्पतालों और बैंकों के करीब निकटता का आनंद मिलता है।
कुछ प्रमुख मिश्रित उपयोग विकास परियोजनाएं
नीचे 2 सफल मिश्रित उपयोग विकास परियोजनाओं के मुख्य आकर्षण हैं:
मेगरपट्टा शहर
स्थान- पुणे
430 एकड़ से अधिक फैली, मगरपट्टा सिटी एक पुरस्कार विजेता और एकीकृत विकास और आत्मनिर्भरता के अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रशंसित मॉडल है
मेजरपट्टा सिटी के मास्टर प्लानिंग और वास्तुकला के विकास एसोसिएटेड स्पेस डिजाइनर प्राइवेट द्वारा किया गया था। लिमिटेड महाराष्ट्र में पुणे-सोलापुर राजमार्ग के साथ स्थित होने के नाते, यह वाणिज्यिक स्थान, आवासीय पड़ोस, प्रतिष्ठित विद्यालय, होटल, अस्पताल, शॉपिंग मॉल, रेस्तरां और मनोरंजन के क्षेत्रों का घर है।
Magarpatta शहर में पूरी की गई कुछ परियोजनाओं में मेगरपट्टा सिटी ग्रील्या, कॉस्मोस, हेलिकोनिया, रॉयस्टोन, सिल्वेनिया और ट्रिलियम हैं। महाराष्ट्र आर्थिक विकास परिषद 'महाराष्ट्र की शीर्ष 10 सफलता की कहानियों' के बीच मेगरपट्टा सिटी की निगाह करती है। मदरपट्टा शहर में स्थित आईटी / आईटीईएस निगमों में से कुछ हैं एचसीएल टेक्नोलॉजीज, एक्सेंचर, एम्डॉक्स, आईगेट, टाटा एलएक्ससी, प्रिंसिपल फाइनेंशियल ग्रुप और एमफर्सिस
ब्रिगेड गेटवे एन्क्लेव
स्थान - मल्लेश्वरम, राजजीवनगर, बैंगलोर
मास्टरमाइंड हेल्मथ ओबुता कसबाउम (एच ओ ओ) द्वारा नियोजित, न्यूयॉर्क वास्तुशिल्प फर्म, ब्रिगेड गेटवे एन्क्लेव, केन्द्रीय बैंगलोर में 40 एकड़ का एक शहर है। यह आवासीय, वाणिज्यिक, खुदरा और आतिथ्य वाले वर्गों के एक एन्क्लेव के रूप में डिजाइन किया गया है। इसमें 13 आवासीय पंखों में फैले 1,200 आवासीय इकाइयां हैं ये आवासीय इकाइयां 3 विभिन्न श्रेणियों- गेटवे लक्जरी अपार्टमेंट (1,310 वर्ग फुट-2,360 वर्ग फुट), प्रीमियम फिट-आउट अपार्टमेंट्स (2,020 वर्ग फुट-3310 वर्ग फुट) और प्रीमियम फर्निशर्ड अपार्टमेंट्स (3) 590 वर्ग फुट। - 2,240 वर्ग फुट।) इसके अतिरिक्त, इसमें ओरियन मॉल मल्टीप्लेक्स, 5-स्टार होटल, कोलंबिया एशिया अस्पताल, गैलेक्सी क्लब और वर्ल्ड ट्रेड सेंटर शामिल हैं
ब्रिगेड वर्ल्ड ट्रेड सेंटर, सबसे एकीकृत जीवन शैली एन्क्लेव- ब्रिगेड गेटवे में स्थित एक व्यावसायिक टॉवर है। यह एक हस्ताक्षर टॉवर है जो 32 फीट के साथ जमीन के ऊपर 128 मीटर है। डब्ल्यूटीसी, बंगलौर ने 2010 के लिए प्रतिष्ठित प्रॉपर्टी वर्ल्ड पुरस्कारों में "साल का सर्वश्रेष्ठ वाणिज्यिक परियोजना" जीता है। अमेज़ॅन, सीमेंस, सैमसंग, टोयोटा और टेलबास जैसी प्रतिष्ठित कंपनियों यहां से परिचालन कर रहे हैं।
मिश्रित उपयोग के विकास की उभरती हुई प्रवृत्ति भारत में गति प्राप्त कर रही है। इसलिए, यदि आप मिश्रित-उपयोग विकास परियोजनाओं में निवेश करने की योजना बना रहे हैं तो PropTiger.com पर जाएँ
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