4 तरीके आधुनिक निर्माण तकनीक '2022 तक सभी के लिए आवास' संभव बना सकते हैं

September 21 2015   |   Katya Naidu

Government across states are working hard to cut down paperwork across procedures. (Pixabay)

इस वर्ष के शुरूआती दौर में नरेंद्र मोदी सरकार ने सात साल या उससे कम समय में 20 मिलियन घरों के निर्माण के लिए अपनी महत्वाकांक्षी 'हाउसिंग फ़ॉर ऑल फॉर ऑल 2022' कार्यक्रम का अनावरण किया। इस देशव्यापी परियोजना को प्राप्त करने के लिए, कुशल श्रमिकों की आवश्यकता है जैसे कि दूरसंचार क्षेत्रों में प्लंबर, बिजली के और मैसन, जहां सरकार को किफायती घर उपलब्ध कराने की योजना है। जनता के लिए किफायती घर मुहैया कराने के लिए, कम निर्माण लागत सहित अंतरिक्ष के बेहतर उपयोग के साथ तेजी से निर्माण समय सीमाएं। यह आधुनिक निर्माण तकनीकों का उपयोग करके प्राप्त किया जा सकता है आइए आधुनिक निर्माण तकनीकों के कुछ फायदे देखें: लागत कम: '2022 तक सभी के लिए आवास' योजना में झोपड़पट्टी निवासियों के पुनर्वास शामिल हैं रियल एस्टेट डेवलपर्स, जो कम लागत के घरों से कम मार्जिन देख रहे हैं, को इसे अधिकतम करने के तरीकों की तलाश करनी होगी। पूर्वनिर्मित निर्माण सामग्री का उपयोग, हालांकि परंपरागत तरीके से लागत की लागत, परिवहन और श्रम के मामले में समय और पैसा बचाने के लिए। निर्माण के लिए लिया गया समय कम से कम 15 प्रतिशत तक कम होता है, जब पूर्वनिर्मित सामग्री का उपयोग किया जाता है इससे ब्याज की लागत पर बचत और निर्माण सामग्री के कम संग्रहण स्थान के रूप में लंबी अवधि की बचत हो सकती है। इससे छेड़छाड़ की लागत और सीमेंट, मोर्टार और ईंट जैसी निर्माण सामग्री का अपव्यय भी घट जाएगा, जो आकस्मिक घटते हैं। श्रम की चिंता: हालांकि भारत में श्रम बहुत अधिक है, निर्माण क्षेत्र में कुशल श्रमशक्ति की परेशानी हो रही है। इसके अलावा, विशेषज्ञ बिजली और प्लंबर की आवश्यकता है; तेजी से विकासशील क्षेत्रों में कुशल श्रमिकों की आवश्यकता होती है, जिनकी कई निर्माण परियोजनाएं हैं; और दूरदराज के क्षेत्रों में कुशल श्रमिकों को किराये पर लेने में असमर्थता। इससे डेवलपर्स के लिए अतिरिक्त लागतें आई हैं, जो मजदूरों की भर्ती और पुनर्वास करते हैं, जिसके तहत निर्माणाधीन संपत्तियों के आसपास छोटी-झुग्गी बस्तियां हैं। पूर्वनिर्मित सामग्री जैसे आधुनिक प्रौद्योगिकियां, सही प्रकार के विशेषज्ञों का उपयोग स्लैब, रसोई इकाइयों और बाथरूम मॉड्यूल के निर्माण के लिए किया जाता है, जिसे बाद में साइट पर इकट्ठा किया जा सकता है। इन सामग्रियों को पाइपिंग और इलेक्ट्रिकल काम से पहले से सुसज्जित किया गया है इस प्रकार, यह सुनिश्चित करना कि साइट को कई विशेषज्ञों की भर्ती की आवश्यकता नहीं है। आधुनिक निर्माण प्रौद्योगिकियों के लिए मजदूरी की लागत 30% से अधिक है, उच्च सामग्री लागत के लिए बनाने से ज्यादा। त्वरित बदलाव का समय: आधुनिक तकनीकों का उपयोग करने का सबसे बड़ा फायदा यह सुनिश्चित करता है कि बदलाव का समय बहुत अधिक है, खासकर जब भारत में उच्च वृद्धि वाले परियोजनाओं का निर्माण कूद फार्म प्रौद्योगिकी का उपयोग कुछ महीनों में बड़ी संरचनाओं को बनाने में मदद कर सकता है। आधुनिक निर्माण में उपयोग किए जाने वाले अधिकांश उपकरण आयात किए जाते हैं। हालांकि, कई डेवलपर्स कहते हैं कि इन मशीनों को सीमा शुल्क कर्तव्यों के मुकाबले बनाने और उपकरण की भर्ती / खरीद लागत की तुलना में अधिक है। तेज़ बदलाव का समय यह सुनिश्चित करेगा कि डेवलपर्स की तरलता की समस्याएं कम होंगी, कम समय-से-बाजार के साथ सस्ती आवासीय परियोजनाएं लगभग 18-24 महीनों के समय में पूरी की जानी चाहिए, जो संभव है जब आधुनिक तकनीकें लागू हों निर्माण की गुणवत्ता: डेवलपर्स द्वारा बिल्डिंग के विनिर्देशों को पूरा करने में कठिनाई हो सकती है क्योंकि यह एक क्षेत्र में फोरमैन जैसे विशेषज्ञता के सीधे आनुपातिक है। इसने कई डेवलपर्स को काम पर रखने और समय-समय पर काम करने वाले कई श्रमिकों को स्थानांतरित करने और स्थानांतरित कर दिया है। लेकिन पूर्वनिर्मित सामग्री कारखाने में पूर्व निर्धारित परिभाषाओं के साथ और सख्त पर्यवेक्षण के तहत बनाई जाती हैं, साइट पर भेज दिए जाने से पहले, जिससे निर्माण की गुणवत्ता सुनिश्चित की जा सकती है (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)

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