किराये की आय पर अधिक कर रियायतों 'सभी के लिए आवास' सपना को समझने में मदद मिलेगी

January 23 2017   |   Shaveta Dua

(Wikimedia)

करदाताओं को केंद्रीय बजट 2017 में कुछ रियायतों की प्रतीक्षा करनी पड़ रही है। रियल एस्टेट बाजार जो वर्ष में अत्यधिक दबदबे वाले माहौल के दौर से गुजर रहा है, वह भी कुछ सैप्स की उम्मीद कर रहा है, जिससे व्यक्तिगत करदाताओं को कम पैसे मिल जाएंगे। करों का रूप ख़राब संपत्ति बाजार में, लोगों को घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए सरकार का सही समय है। यह तब किया जा सकता है जब सरकार संपत्ति के मालिकों को अपनी संपत्ति खरीदने और पट्टे के लिए कुछ कर रियायत देती है। क्योंकि बाजार में अधिक घरों में किराये की दरों को कम किया जाएगा और आवास को और अधिक किफायती बनाने के लिए किराये की आय की गणना कैसे की जाती है? किराये की आय का निर्धारण वर्ष में भुगतान किए गए नगरपालिका करों जैसे कटौती के बाद प्राप्त किए गए किराया के आधार पर किया जाता है, संपत्ति के नगर निगम के करों को घटाकर और बकाया राशि को बैंक खरीदने के लिए उधार की पूंजी में खरीदने के लिए शुद्ध वार्षिक मूल्य से 30 प्रतिशत की मानक कटौती संपत्ति। दिल्ली में कंपनी के चार्टर्ड एकाउंटेंट के रूप में काम करने वाले आयकर संरचना को तर्कसंगत बनाना, वह कहते हैं, "एक व्यक्ति को आयकर के रूप में बड़ी रकम का त्याग करना पड़ता है अगर वह दो घरों का मालिक है लेकिन उसने कोई गृह ऋण नहीं लिया है उदाहरण के लिए, यदि आपके पास कोई संपत्ति है और इसे किराए पर है, तो आय जो आप अर्जित करते हैं, आयकर अधिनियम की धारा 22 के तहत घर संपत्ति से आय के रूप में लगाया जाएगा "अधिनियम आपको घर की संपत्ति से कर योग्य आय के लिए कटौती देता है।" पूरे किराये की आय को कराधान के लिए नहीं माना जाता है - केवल 70 प्रतिशत ही माना जाता है जबकि 30 प्रतिशत कटौती की संपत्ति के रखरखाव की अनुमति दी जाती है। " सरकार को उस कानून में लाना चाहिए जहां आवासीय बाजार में लोग अपने पैसे का निवेश करने के लिए लोगों को प्रोत्साहित करने के लिए कम से कम किराये की आय पर लगाया जाता है ताकि अधिक से अधिक लोगों को खरीदने और फिर अपने घरों को पट्टे पर देने के लिए प्रोत्साहित किया जा सके। क्यों दूसरे घर पर होम लोन से ब्याज कर योग्य नहीं है इसे अधिक घरों के लिए भुगतान करना चाहिए आयकर अधिनियम, 1 9 61, में बताया गया है कि यदि आपके पास दो घर हैं और केवल एक ही स्वयं कब्जा है और दूसरा खाली रखा जाता है, तो यह माना जाता है कि संपत्ति को छोड़ दिया गया है और संपत्ति के मालिक होंगे इस पर कर का भुगतान करना। सरकार के लिए यहां एजेंडा यह है कि यदि कोई एक से अधिक घर का मालिक है, तो उसे किराए पर रखा जाना चाहिए ताकि अधिक से अधिक लोगों के सिर पर छत हो। केन्द्रीय बजट 2016 में केंद्रीय बजट 2016 में आवासीय संपत्ति के लिए गृह ऋण पर ब्याज पर पहली बार घरेलू खरीदारों के लिए 50,000 रूपए का अतिरिक्त कटौती करने का कदम सही दिशा में एक कदम था और यह सरकार के एजेंडे की तरफ से उपलब्ध कराया गया है 'सभी के लिए आवास' लेकिन पर्याप्त नहीं है कई बार जब संपत्ति की कीमतें छत से गुजर रही हैं, तो मामूली रुपए 2.5 लाख छूट पर्याप्त नहीं है। अपने एजेंडा को आगे बढ़ाने के लिए, सरकार को इसे कर से मुक्त करना चाहिए।

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