मुंबई में दुनिया में सबसे कम खर्चीली संपत्ति बाजार; किराये की यील्ड अभी भी कम

January 19, 2017   |   Sunita Mishra

Hong Kong has remained the most unaffordable in all the seven surveys conducted by Demographia International. (Pixabay)

भारत सहित एशियाई अर्थव्यवस्थाओं का विकास, विकसित होने के लिए बहुत अधिक प्रतिष्ठित टैग प्राप्त करने के लिए कड़ी मेहनत कर सकता है, लेकिन अपने शहरों में कई संपत्तियों के बाजारों ने पश्चिम में अपने साथियों को पीछे छोड़ दिया है। ऑक्सफोर्ड अर्थशास्त्र के एक विश्लेषण के अनुसार, हांगकांग, मुंबई, बीजिंग और शंघाई की संपत्ति बाजारों में दुनिया में सबसे अधिक बेजोड़ है; तुलनात्मक रूप से, लंदन और न्यूयॉर्क में एक घर खरीदना आसान है। ऑक्सफ़ोर्ड इकोनॉमिक्स 'दुनिया भर में मूल्य-से-आय अनुपात का विश्लेषण दर्शाता है कि इन शहरों में औसत घरों में अपनी स्थानीय औसत आय 30 साल से अधिक 9 70 वर्ग फुट के आकार वाले अपार्टमेंट खरीदने के लिए खर्च करना पड़ता है हालांकि, अगर आप अपनी संपत्ति से बहुत लाभ कमा सकते हैं, तो आप निराश हो सकते हैं विश्लेषण दर्शाता है कि मुंबई, शंघाई, बीजिंग और दिल्ली के शहरों में, किराये की पैदावार उल्लेखनीय रूप से कम है वास्तव में, जिन लोगों ने 10 साल के सरकारी बॉन्ड में निवेश किया था, उन लोगों की तुलना में 2016 में उनकी संपत्ति से किराए पर कमाई करने वालों की तुलना में अधिक लाभ हुआ। यह एक संकेत है कि इन शहरों में वैल्यूएशन "बढ़ाए गए हैं", विश्लेषण कहते हैं। दूसरी ओर, टोक्यो, सियार्दी, न्यूयॉर्क और सियोल जैसे शहरों की तुलना में आप बेहतर किराये की उपज प्रदान करते हैं। यह भी पढ़ें: मुंबई भारत का पहला वाईफाई सिटी बनता है यहां आपको केवल जानने की जरूरत है गुणों का मूल्य खंड भी विश्लेषकों को यह विश्वास करने का एक कारण देता है कि इन संपत्ति बाजारों में कीमतों में भविष्य में सुधार दिखाई देगा। अर्थशास्त्रियों टियांजी हे और लुई कुइज ने विश्लेषण में लिखा है, "हमें आशा है कि आने वाले सालों में एशिया में पूरे आवास के दाम बढ़ने की संभावना बढ़ेगी, कुछ बाजारों में पूरी तरह से संभव हो जाता है।" "पिछले दशक में कम (होम लोन) की ब्याज दरों ने दुनिया भर में ईंधन घर की कीमतों में वृद्धि की सहायता की है, और अमेरिका और अन्य जगहों में (ब्याज) दरों में वृद्धि बंधक को अधिक महंगा बनाकर उस प्रवृत्ति को उलट देगा। ब्लूमबर्ग की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि फेडरल रिजर्व अमेरिका को धन वापस ले सकता है, जो एशिया में संपत्ति की कीमतों को प्रभावित करेगा। इसके अलावा पढ़ें: $ 86 एमएन के लिए हांगकांग सीसाइड हवेन बिके मीडिया रिपोर्टों के अनुसार, अमेरिकी फेडरल रिजर्व इस साल कम से कम तीन बार दरों में वृद्धि लागू करने की संभावना है।

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